Организация выдавшая птс: купить, продать и обменять машину

ПТС автомобиля — поспорт транспортного средства

Что такое ПТС автомобиля, как выполняется проверка ПТС и как отличить дубликат – вот о чем мы поговорим сегодня.

Что такое ПТС автомобиля?

ПТС или паспорт транспортного средства – это главный документ автомобиля. В нем отмечаются основные признаки авто, его характеристики, вносимые изменения, а главное – история владельцев.

Этот документ необходим для выполнения всех ключевых операций с машиной. Например: рег.действия в ГИБДД, оформление доверенности, кредита, полиса ОСАГО – для всего этого необходим ПТС.

Важное дополнение: с 2018 года в России начался переход на электронные паспорта автомобилей. С лета 2019 изготовители новых машин начали выдавать электронные ПТС в массовом порядке. С начала 2020 года, ЭПТС выдают и на подержанные машины, ввезенные из-за рубежа. Полностью прекратить выдачу бумажных ПТС планируется с ноября 2020 года, но пока они еще применяются.

Откуда берется ПТС автомобиля?

Бланки ПТС печатает Гознак, с применением специальной бумаги, краски и с другими степенями защиты. Далее, эти бланки передают организациям, уполномоченным их выдавать. Организация, выдавшая паспорт указывается в пункте 22 на первой странице ПТС. Здесь же ставится и печать этой организации.

Для автомобиля, собранного в России, паспорт выдает непосредственно завод-изготовитель. ПТС автомобиля, ввезенного из-за рубежа всегда выдается таможней.

В остальных случаях, паспорт выдает ГИБДД. В первую очередь это дубликаты ПТС – их выдают при утере или утилизации предыдущего документа. Кроме того, по решению суда, ГИБДД может выдать паспорт для любой машины без документов.

Номер ПТС автомобиля

Серия и номер ПТС – это уникальная комбинация, которая наносится на каждый бланк документа, при изготовлении.

Серия – состоит из двух цифр и двух русских букв. Первые две цифры серии – это код региона, в котором документ выдан, например 47 – это Санкт-Петербург. Номер ПТС автомобиля – это просто порядковый номер. Он состоит из 6-ти цифр и никакой закодированной информации не содержит.

Проверка ПТС

Итак, прибыв на осмотр машины, начинать его следует с изучения документов. Давайте же разберемся, как выполняется проверка ПТС автомобиля.

В первую очередь сверяем ФИО владельца с паспортом продавца. Важно убедиться, что машину продает именно собственник, а не какой-нибудь посредник. Сравните СТС с записью в ПТС. Гос.номера, серия/номер/дата выдачи СТС, ФИО собственника – все должно совпадать. Внимательно проверяйте печать ГИБДД, запись без печати – это пустышка.

Дополнительно, зайдите со смартфона на портал ГИБДД и проверьте по VIN-коду периоды регистрации автомобиля. Они должны полностью совпадать с ПТС.

Далее, сверяем VIN-код в документах с маркировкой кузова. Убедитесь, что перед вами ПТС – именно от этого автомобиля.

Вооружившись лупой, проверяем основные степени защиты бланка ПТС.
1)Водяные знаки – на просвет
2)Галограмма – переливы и четкость рисунков и надписей под разными углами

3)Заголовок документа «Паспорт транспортного средства» — объемный наощупь.
4)Расположенная ниже надпись «ПТС» — тоже выпуклая, на фоне объемного узора

5)Серия и номер ПТС нанесены в двух местах. Они должны быть абсолютно четкими, их надо проверить на следы «перемывки»
6)Год изготовления бланка никак НЕ должен быть позже года выпуска автомобиля.

7)Часть линий выполнено в виде надписей с микрошрифтом

Важно учитывать не только число владельцев по ПТС, но и сроки владения. Плохо, когда машина пошла по рукам, то есть сменила несколько владельцев за небольшой промежуток времени. Вероятно, ее брали, чтоб покататься и скинуть, не вкладываясь в обслуживание. Идеальный вариант, если машина от первого, максимум второго хозяина. Такие тачки, как правило, все еще очень хороши.

Первая запись в ПТС автомобиля – обычно дилерская, но дилер НЕ должен ставить машину на учет. Если же он это сделал, то в записи будет сказано о выдаче номеров и СТС. Это значит, что тачка была на тест-драйве или в подменке, а это нежелательные варианты.

Юр.лица среди владельцев, как бы тоже плохо, ведь наемные водители редко, когда берегут машину.

Дубликат ПТС

Но что делать, если паспорт порвался, потерялся или в нем закончилось место? Во всех этих случаях собственник обращается в ГИБДД, чтобы получить дубликат ПТС. При этом оригинальный документ либо утилизируется в ГИБДД, либо становится недействителен и объявляется в розыск.

Дубликат ПТС автомобиля печатается на новом бланке, поэтому его реквизиты отличаются от исходника. Он полностью заменяет оригинал, позволяя выполнять с автомобилем все ключевые действия. Тем не менее, опытные автовладельцы, машины с дубликатом обходят стороной. Подробнее, об опасностях дубликата, а также как его отличить от оригинала я уже рассказывал здесь.

Электронный ПТС автомобиля

Ну и самое главное – по всей видимости, скоро старый бумажный ПТС уступит место новой технологии. Электронный ПТС автомобиля — уже реальность, так что он постепенно вытесняет классическую версию документа. Первые ЭПТС выдали еще летом 2018 года. А с лета 2019 новые авто стали получать электронные паспорта в массовом порядке. Планируется, что с ноября 2020 года все новые автомобили российской сборки будут получать только электронные ПТС.

А вот замена действующих бумажных ПТС на электронные, будет выполняться сугубо добровольно. Так что, обязательной срочной замены пока не будет, поэтому бумажными ПТС мы еще попользуемся. Подробнее об электронном ПТС читайте в этой статье.

Итак, ребята, теперь вы знаете о ПТС автомобиля достаточно для самостоятельной покупки машины.

© Kak-Kupit-Auto.ru

Ссылки: zr. ru

Дубликат ПТС — как отличить, чего бояться и стоит ли покупать?

Что значит дубликат ПТС, как он выглядит, чего бояться и вообще стоит ли покупать машину, если ПТС – дубликат? Обо всем этом мы сегодня и поговорим.

• Дубликат ПТС

ПТС дубликат — что это значит?

Для начала давайте разберемся, что значит ПТС дубликат и почему он появляется у машины?

Как вы знаете, ПТС – это паспорт автомобиля, его основной документ. Помимо прочего, в паспорте отражаются записи о регистрации в ГИБДД. Но что делать, когда закончатся места в ПТС, ведь их там всего шесть? Или как быть, в случае потери этого важного документа, или когда он, просто порвется? Такое, нечасто, но все-таки случается.

С 2019 года, в этой ситуации оформляется электронный ПТС, но прежде, ГИБДД выдавали дубликат ПТС. По сути, это обычный бланк ПТС, со своим уникальным номером. Он полностью заменяет исходный документ и позволяет выполнять все те же операции с автомобилем. Однако, знающие люди стараются избегать дубликатов при покупке машины. Почему?

Как выглядит дубликат ПТС?

Для грамотного покупателя очень важно знать, как отличить дубликат ПТС от оригинала. Пожалуй, самый очевидный признак – это здоровенный штемпель «ДУБЛИКАТ» где-нибудь на видном месте.

Он позволяет отличить дубликат, вообще не напрягаясь – его очень трудно не заметить. По правилам МВД, такой штамп должен ставиться при выдаче дублера ВСЕГДА! Но, как обычно, правила у нас работают с перебоями. Поэтому многие дубликаты остаются непомеченными, а нам, покупатлям, приходится искать вторичные признаки.

И второе отличие дубликата ПТС содержится в «Особых отметках». Это свободное поле в левой части каждой страницы паспорта. Сюда, отметку о выдаче дубликата оператор ГИБДД выводит практически всегда.

Плохо то, что эти отметки нестандартны, поэтому органы заполняют их по своему усмотрению. В итоге, разобраться в этих сокращениях, часто бывает нелегко.

Но главное отличие дубликата ПТС – это организация, выдавшая документ. Дело в том, что оригинальные паспорта выдает таможня и автопроизводители. Для машин, собранных в России, ПТС выдает завод изготовитель, а для ввезенных из-за границы – таможня. А вот дубликаты ПТС всегда выдает ГИБДД!

Итак, ребята, если напротив выдавшей организации стоит печать ГИБДД, значит это точно дубликат. А вы теперь знаете, как отличить ПТС оригинал от дубликата.

Дубликат ПТС — чего бояться?

Но что если вам попался дубликат ПТС – чего бояться при покупке авто? Главный минус машины с дубликатом – это то, что оригинал может попасть в руки третьих лиц. Поэтому, имея дело с дубликатом, всегда есть шанс потерять машину.

Как это работает? Например, это может оказаться залоговый авто. ПТС находится у залогодержателя, а предприимчивый владелец получает в ГИБДД дубликат и продает машину. Для покупателя эта ситуация – патовая. Если он не позаботился о нотариально заверенной выписке из реестра залогов, сохранить машину не получится.

Чего еще стоит бояться, так это того, что оригинальный ПТС пустят по одной из криминальных схем. Если настоящий ПТС будет продан на черном рынке, под него сделают машину с перебитыми номерами. Как только двойник «всплывет» — возбуждается уголовное дело. В итоге, следствие может инициировать экспертизу маркировки обоих автомобилей, включая химическое травление ВИН-номеров. Одним словом это реальный гемор, да и цена машины после такой экспертизы точно не возрастет.

Но главный косяк дубликата в том, что он скрывает всю предысторию автомобиля. Честно говоря, история машины у нас непрозрачна даже с оригинальным ПТС, но там хотя-бы видно:

1)Историю владельцев. Нет ли среди них юр.лиц.
2)Задерживался ли автомобиль у владельцев хотя бы на пару лет. Если меньше – вряд ли машину берегли.
3)Ставил ли первый владелец (дилер), машину на учет. Если ставил – значит на машине ездили, то есть она использовалась для тест-дрейва или как подменная.
4)Бывает наоборот, когда дотошный и НЕхитрый владелец израсходует много мест в ПТС, меняя СТС каждый раз при смене прописки. На деле же машина, пребывая в одних руках, обычно сохраняется намного лучше.

Грубо говоря, дубликат – это шляпа. Он практически стирает историю машины, поэтому его, кстати, намеренно получают, когда надо скрыть прошлое автомобиля.

Стоит ли покупать машину с дубликатом?

Итак, допустим вам попалась машина, у которой ПТС дубликат – стоит ли покупать такой авто? Здесь важно понимать, что дубликат – это всегда риск, но с годами этот риск снижается. Если дубликат и вызовет проблемы, то это произойдет в первые 2-3 года после его выдачи. А лет через 5-7 дубликат становится ничуть не опасней оригинала. Поэтому, друзья, в первую очередь смотрите на дату выдачи дублера.

Кроме того, в особых отметках дубликата, иногда пишут «выдан взамен утилизированного» или «выдан взамен утраченного».

Так вот «выдан взамен утраченного» — это и есть самый опасный вариант, которого лучше избегать. Но, как я уже говорил выше, особые отметки не стандартизированы. Иногда их вообще не заполняют, а чаще всего там указано просто «выдан взамен».

Так стоит ли покупать машину, если у нее дубликат ПТС? Осторожный покупатель такой авто не станет рассматривать в принципе – для него это не вариант. Если же рисковать вам по душе – это неплохой способ испытать свою удачу. В любом случае, покупая автомобиль с дубликатом, надо быть готовым к возможным потерям. Все-таки, риск – это неизбежная плата за более низкую цену, которой отличаются машины с дубликатом.

© Kak-Kupit-Auto.ru

Ссылки: zr.ru

Каковы обязанности и роль титульной компании? | Малый бизнес

Автор: Фил М. Фаулер Обновлено 1 февраля 2019 г.

Титульные компании играют несколько ключевых ролей в обычных сделках с недвижимостью. Титульные компании обычно выступают в качестве объединенного агента страховой компании, покупателя, продавца и любых других сторон, связанных со сделкой с недвижимостью, таких как ипотечные кредиторы. Титульная компания проверяет право собственности, выдает страховые полисы, способствует заключению сделок, а также хранит и записывает документы.

Поиск и проверка титулов

Компании, занимающиеся титулами, имеют сложные отделы поиска и проверки прав собственности на недвижимость. Эти отделы просматривают общедоступные записи, касающиеся недвижимости, чтобы информировать все заинтересованные стороны о статусе и условиях правового титула на объект недвижимости. Титульные компании обычно предоставляют эту информацию каждой из сторон в форме предварительного отчета о праве собственности или обязательства по титульному страхованию. Титульные компании также предоставляют информацию о праве собственности, связанную с лишением права выкупа и другими видами судебных исков, связанных с недвижимостью.

Подсказка

Проверка прав собственности либо подтверждает владельца собственности, либо идентифицирует любую «затуманенную» информацию, которая может поставить под сомнение истинного владельца.

Агент по закрытию сделок с недвижимостью

Титульные компании часто являются агентами по закрытию сделок с недвижимостью. Это означает, что титульная компания является агентом каждой стороны сделки. Выступая в роли агента, титульная компания получает подписи на всех закрывающих документах, а титульная компания также получает и распределяет платежи, связанные с передачей прав. После того, как стороны подпишут все документы, титульная компания зарегистрирует документы, которые необходимо зарегистрировать, такие как купчие и ипотечные кредиты, в местном отделе земельного кадастра округа.

Выполнение функций ответственного за условное депонирование

Титульные компании также обычно выступают в качестве ответственного за условное депонирование в связи со сделками с недвижимостью. Офицер условного депонирования хранит документы или деньги как часть сделки и в соответствии с инструкциями сторон. Например, покупатель недвижимости предоставит титульной компании деньги, необходимые для оплаты покупной цены, а продавец предоставит титульной компании подписанный акт на собственность. Титульная компания, действующая в качестве офицера условного депонирования, выдает документ и деньги только в соответствии с письменными инструкциями покупателя и продавца.

Эмитент титульного страхования

Титульные компании выдают полисы титульного страхования от имени компаний титульного страхования. В большинстве случаев титульная компания, выдающая полис, на самом деле не является страховой компанией. Вместо этого титульная компания действует как независимый агент страховой компании и просто получает комиссию за выдачу титульного полиса.

Фактическая премия поступает в страховую компанию, и страховая компания несет риск любых убытков по полису. Титульная компания просто облегчает оформление документов для выдачи страхового полиса.

Ссылки

• Чем занимается титульная компания?
• Проблемы с титулом и затуманенное право собственности для инвесторов в недвижимость

Автор биографии

Гуру Конституции работал писателем и редактором в журналах «BYU Law Review» и «BYU Journal of Public Law». Он опытный юрист с юридическим образованием и степенью бакалавра права. степень по истории с упором на конституционную историю США, обе они получили в Университете Бригама Янга.

В чем разница между титульной компанией и титульным агентством? —

Процесс покупки дома завершается «закрытием» (или «расчетом»), когда подписываются документы, обмениваются чеками и передаются ключи. Если вы когда-либо сидели на закрытии, вы знаете, что есть набор персонажей, в который входят покупатели/продавцы, их брокеры и юристы, а также лицо (расчетный агент), отвечающее за процесс. Другие участники до или во время закрытия включают титульное агентство и титульную компанию. Ассортимент участников может сбить с толку, поэтому давайте проясним некоторые важные роли.

Страхование правового титула

Страхование правового титула защищает кредитора и, возможно, покупателя дома от дефектов в титуле собственности. См. статью Loanatik о титульном страховании, чтобы узнать больше о правилах правового титула владельца и кредитора. Кредиторы всегда требуют страхование титула, тогда как покупатели могут выбирать, приобретать его или нет (Loanatik советует покупателям всегда приобретать страхование титула).

Участники

Участниками титульного страхования являются:

1. Титульная компания : Титульная компания напрямую гарантирует и оформляет титульное страхование для покупателей, строителей, девелоперов и кредиторов. Есть четыре основных американских титульных компании: Fidelity National Mortgage, First American Corporation, Old Republic National Title Insurance Company и Steward Title Guaranty Company. Все четыре из них торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже. Есть также несколько региональных компаний, которые также оформляют полисы титульного страхования. Титульная компания может быть или не быть участником закрытия сделок с недвижимостью.
2. Агентство по титулу : Агентство по титулу — это субподрядчик, представляющий титульную компанию в сделках с недвижимостью. Агентство по титулу гарантирует титул до того, как титульная компания выдаст страховой полис. В США существуют сотни небольших титульных агентств, и они примут участие в закрытии сделки вместо титульной компании. Покупатели дома могут выбрать, к какому агенту по титулу или титульной компании они хотят обращаться.
3. Расчетный агент : Расчетный агент запускает процесс закрытия. Расчетный агент может быть агентом по недвижимости, ипотечным брокером, застройщиком, юристом или банком, а также может быть титульным агентом или титульной компанией. Расчетные агенты обеспечивают подписание всех правильных документов, обмен платежами и освобождение средств условного депонирования. Они также гарантируют, что политика правового титула кредитора выполняется, и предлагают покупателю жилья также возможность купить полис титула.

Как видите, титульная компания, титульный агент и расчетный агент могут быть одним и тем же участником или отдельными субъектами.

Независимые и аффилированные расчетные агенты

Расчетный агент или титульный агент может быть независимой третьей стороной или может быть аффилированным лицом поставщика расчетных услуг — агента по недвижимости, ипотечного брокера, жилищного застройщика или банка. Аффилированное лицо имеет деловые отношения с одним или несколькими поставщиками услуг, что означает, что агент платит вознаграждение поставщику расчетных услуг. Закон о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA) запрещает откаты с недвижимости и рекомендательные сборы, но не заблуждайтесь, они все еще продолжаются. Аффилированный агент может выплачивать откат в обмен на рекомендацию от поставщика расчетных услуг, чтобы побудить покупателя жилья использовать агента для расчета/закрытия сделки. В некоторых случаях расчетный или титульный агент может частично принадлежать поставщику расчетных услуг.

Независимый агент по праву собственности/расчетный агент не связан с поставщиком расчетных услуг и не получает откатов или реферальных вознаграждений. Независимые агенты захватывают бизнес за счет качества своей работы, а не за счет откатов. Потребители обычно платят меньше за услуги независимого агента, потому что они не платят комиссию за направление, встроенную в структуру затрат аффилированного агента.

Независимые агенты не участвуют в универсальных торговых сделках или других совместных предприятиях с поставщиками расчетных услуг. Еще один довод в пользу независимых агентов по правовым титулам заключается в том, что они принимают решения по андеррайтингу на основе надежных принципов, не искажаемых компенсацией, выплачиваемой источнику направления. Имейте в виду, что получатель отката не несет никаких рисков, связанных с неправильным титулом — это ответственность агента по титулу.

Как покупатель дома, вы имеете право потребовать независимого агента по титулу вместо аффилированного лица, рекомендованного поставщиком расчетных услуг. Loanatik никогда не участвует в схемах откатов с титульными или расчетными агентами, потому что мы ценим честность и порядочность во всех наших отношениях.

Заключительное защитное письмо для титульного страхования

Ипотечные кредиторы, такие как Loanatik, стремятся предоставлять ссуды потребителям по минимально возможным процентным ставкам. Для этого хорошая кредитная компания знает, как правильно управлять своими затратами и рисками. С этой целью обычно титульный агент предоставляет кредитору закрывающее защитное письмо (CPL), когда агент оформляет титульное страхование.