штрафов за «грязную квартиру»? — Фактические вопросы
DCnDC 1
2 месяца назад, согласно договору аренды, я уведомил арендодателя о том, что собираюсь выехать из квартиры в конце этого месяца. Около месяца назад я получил письмо от своего арендодателя, что он приедет в квартиру с окружным жилищным инспектором, чтобы осмотреть квартиру (фактически на следующий день), и, конечно, меня это вполне устраивает. В конце этого письма он предупредил, что инспектор начислил штрафы жильцам, имевшим неубранные квартиры.
Наша квартира, несмотря на то, что она загромождена вещами, пока мы собираемся собираться и переезжать, хотя есть места, которые не блестят (кошачий лоток и т. д.), по большей части чиста, если не немного местами пыльно и иногда комки шерсти (у нас 2 кошки, и те из нас, у кого есть кошки, знают, что комки шерсти под мебелью неизбежны).
Так или иначе, через неделю после того, как арендодатель и уездный инспектор вошли в квартиру, мы получили письмо от уездного инспектора, в котором сообщалось, что она вернется еще через месяц, чтобы повторно осмотреть квартиру, и что она (я перефразирую здесь ) «хотел бы улучшить чистоту на кухне, в душевой и общей уборке дома».
Все это с самого начала пинговало мой детектор дерьма . Хотя, безусловно, арендодатель имеет право приходить и осматривать свою собственность в соответствии с нашим договором аренды, и предположительно это работа окружного инспектора, чтобы делать такие вещи (и мы живем в округе Монтгомери, штат Мэриленд, так что странные драконовские законы не за пределами царство возможного), кажется совершенно надуманным, что округ имеет право налагать на нас штрафы за пыльную мебель и не вытирание плиты каждый раз, когда мы готовим.
Конечно, в то время на кухне был небольшой беспорядок, за унитазом и радиатором в ванной скопилась куча кошачьей шерсти, а кошачий лоток на чердаке был полной катастрофой ( одна из кошек гадит на пол, если вы не выгребаете коробки каждый день, и, по-видимому, начала гадить в кучу одежды, которую моя подруга бросила в угол комнаты, которую мы некоторое время не замечали потому что мы поднимаемся туда только для того, чтобы убрать мусор), но все это убрано, и вы можете есть буквально с любой поверхности в квартире прямо сейчас. Здесь нет кучи мусора, стен из старых газет, гор мусора. Если хотите, вы можете увидеть фотографии квартиры в этом объявлении на Craigslist для распродажи во дворе, которую мы устраиваем в эти выходные (ну, фотографии некоторых вещей, которые мы продаем, но вы можете получить представление о том, что квартира выглядит как).
Извините за длинную бессвязную историю, но вопрос, над которым я работаю, звучит так: , может ли округ действительно оштрафовать нас за очень грязную, хотя и немного захламленную квартиру? Действительно ли существуют штрафы за «пыльную квартиру»? Я просмотрел жилищный кодекс округа и не увидел там ничего похожего на что-то подобное, и нигде на сайте округа я не смог найти имя «окружного инспектора».
Это просто наш будущий арендодатель пытается заставить нас вычистить квартиру перед переездом (что мы все равно собираемся сделать, как только вывезем наши вещи) или что-то еще (может быть, пытается сохранить нашу депозит)?
P.S. Добавлю, что все время, что мы там жили (3 года), наш хозяин был очень невнимательным (мы с ним разговариваем крайне редко), а когда нам что-то от него требовалось, он был очень отзывчивым и любезным. . Он хороший парень и был очень справедлив и честен с нами; Я никогда не получал от него даже намека на теневую атмосферу.
Музыкат 2
Если вы съезжаете до конца месяца, а через 30 дней будет повторная проверка, в чем проблема? После того, как все ваши вещи были перемещены, просто подметите метлой, и это, вероятно, все, что вы обязаны сделать, но проверьте договор аренды.
Есть ли что-то еще в вашем договоре аренды, что необходимо решить?
Если вы получили законное письмо от должностного лица округа, в нем должна быть указана его контактная информация. Чиновники не прячутся от общественности. Есть вероятность, что это подделка?
Троппус 3
У меня кошки, и мех под мебелью кое-где. Но кошачьи какашки за пределами лотка не останутся незамеченными более чем на пару часов. Куча одежды, покрытой кошачьим дерьмом, привела бы меня в ужас, и я думаю, что остальные жилые помещения должны быть грязными, чтобы не замечать запаха. И я не опрятный; груды журналов и книг валяются вокруг, корзина для белья переполнена, душевая дверь не совсем просвечивает в данный момент. Но я бы определенно заметила кошачью аварию и немедленно убрала бы ее. Я бы предположил, что моча проникла на пол, и запах помешает мне арендовать квартиру.
Потому что, как только моя кошка найдет мочу вашей кошки, она возьмет на себя задачу замаскировать ее своим запахом. В этой битве нет победителей.
Sicks_Ate 4
DCnDC:
Извините за длинную бессвязную историю, но вопрос, над которым я работаю, звучит так: может ли округ действительно оштрафовать нас за очень грязную, хотя и немного захламленную квартиру?
Кошачье дерьмо на куче одежды не является слегка грязным.
Чизстейк 5
Обычно единственное, что подвергается риску в грязной квартире, это ваш залог.
В письме инспектора должна быть указана контактная информация. Не пользуйтесь им, позвоните напрямую в окружной офис и попросите перевести вас на телефон инспектора. Я нахожу действительно странным, что у округа есть официальная роль в проверке квартир во время переезда. Проверки, как правило, связаны с кодексом/безопасностью/правами арендаторов или с безопасностью детей, а не с чистотой для арендодателя.
DCnDC 6
Музыкальный номер:
Если вы выезжаете до конца месяца, а через 30 дней будет повторная проверка, в чем проблема? После того, как все ваши вещи были перемещены, просто подметите метлой, и это, вероятно, все, что вы обязаны сделать, но проверьте договор аренды.
Есть ли что-то еще в вашем арендном договоре, на что нужно обратить внимание?
Если вы получили законное письмо от чиновника округа, в нем должна быть его контактная информация. Чиновники не прячутся от общественности. Есть вероятность, что это подделка?
Повторный осмотр должен был быть вчера, но мы не получили уведомления от арендодателя о том, что он придет в квартиру (согласно договору аренды, он должен предупредить нас за 24 часа), поэтому я подозреваю, что никто не пришел назад, что также заставляет меня подозревать, насколько официальным является этот «официальный». К сожалению, возможно, я выбросил письмо, которое она нам прислала.
Троппус:
Я бы предположил, что моча проникла на пол, и запах помешал бы мне арендовать квартиру. Потому что, как только моя кошка найдет мочу вашей кошки, она возьмет на себя задачу замаскировать ее своим запахом. В этой битве нет победителей.
Это была очень большая куча старой одежды, в дальнем углу рядом с открытым окном и под открытым световым люком.
Все убрано, никакого запаха нет, и до пола ничего не дошло. Я уверен в этом.
Sicks_Ate:
Кошачье дерьмо на куче одежды не является слегка грязным.
Согласен, но в письме об этом вообще не было упоминания, а она конкретно упомянула о таких, казалось бы, мелочах, как пятна от выкипания на плите (которые сразу вытираются влажной губкой) и пыльные полки. Вы могли бы подумать, что дерьмовая одежда будет чем-то, что вы бы включили, если не в самом верху списка.
ТельмаЛу 7
Чизстейк:
Обычно единственное, что подвергается риску в грязной квартире, это ваш залог. Сделайте много фотографий, тщательно поговорите с арендодателем и убедитесь, что он подписал что-то, что указывает на согласие с вами по условиям квартиры.
В письме инспектора должна быть контактная информация. Не пользуйтесь им, позвоните напрямую в окружной офис и попросите перевести вас на телефон инспектора. Я нахожу действительно странным, что у округа есть официальная роль в проверке квартир во время переезда. Проверки, как правило, связаны с кодексом/безопасностью/правами арендаторов или с безопасностью детей, а не с чистотой для арендодателя.
Это единственный ответ, который даже отдаленно касается вопроса ОП. ОП не спросил, считаете ли вы, что его квартира грязная, или вы осуждаете его методы ведения домашнего хозяйства или их отсутствие.
Он спросил, имеет ли округ право проводить проверки. А домовладелец сказал, что людей штрафуют за «ГРЯЗНЫЕ» квартиры, а не за «ГРЯЗНЫЕ». Есть разница. Пятилетняя смазка на вытяжке грязная; одежда, сложенная на кровати перед тем, как ее сложить, — это грязно.
Кроме того, я думаю, что ОП обеспокоен тем, что это какая-то милая афера, когда приходит инспектор, находит все, что можно назвать грязным или грязным, и выписывает штраф.
Это беспокойство не кажется мне беспочвенным.
Почему арендодатель не может осмотреть собственное имущество и решить, возвращать залог или нет. Ключевой вопрос: «Почему в этом участвует округ?»
Мне было бы интересно услышать мнение юриста или чиновника из Мэриленда по этому вопросу.
DCnDC 8
ТельмаЛу:
Он спросил, имеет ли округ право инспектировать. А домовладелец сказал, что людей штрафуют за «ГРЯЗНЫЕ» квартиры, а не за «ГРЯЗНЫЕ». Есть разница. Пятилетняя смазка на вытяжке грязная; одежда, сложенная на кровати перед тем, как ее сложить, — это грязно.
Кроме того, я думаю, что ОП обеспокоен тем, что это какая-то милая афера, когда приходит инспектор, находит все, что можно назвать грязным или грязным, и выписывает штраф.
Это беспокойство не кажется мне беспочвенным.
Почему арендодатель не может осмотреть собственное имущество и решить, возвращать залог или нет. Ключевой вопрос: «Почему в этом участвует округ?»
Это беспокойство не кажется мне беспочвенным.Спасибо, что свели мою бессвязную историю к тому, что я пытался спросить.
Это именно то, чего я пытался добиться. Все это выглядит очень необычно, если не сказать больше. Между моим GF и мной мы жили в десятках разных мест, многие из них в одном и том же округе, и этот никогда раньше не встречался с , и то, как это делается, продолжает звонить мне в колокольчик «чушь собачья».
Насколько я могу судить из жилищного кодекса, единственная причина, по которой округ связывается с арендаторами, это наличие конкретных жалоб от посторонних, и у нас очень хорошие отношения со всеми нашими соседями, а также с домовладельцем. (кому принадлежат почти все здания на улице).
Баракус 9
Я считаю, что если арендодатель хочет принять жильцов по Разделу 8, квартира должна быть проверена заранее, чтобы убедиться, что она безопасна и находится в пригодном для жизни состоянии. Похоже, они требуют внесения исправлений или просто отклоняют приложение, если возникла проблема. Не понимаю, как нынешние жильцы будут нести ответственность за штраф, а не за то, что их залоговый депозит был бы поврежден, если бы они разгромили это место.
Троппус 10
Похоже, осмотры могут быть запрошены по усмотрению владельца. Ссылка на соответствующую страницу на веб-сайте округа Монтгомери http://www6.montgomerycountymd.gov/dhctmpl.asp?url=/content/DHCA/housing/code_E/handbook.asp#6
ETA Владелец мог вызвать инспектора для резервного копирования после обнаружения квартиры опасной для здоровья.
Если следующий арендатор пожилой, беременный или имеет ослабленную иммунную систему, кошачьи фекалии могут быть переносчиками болезней. Угроза штрафа может заставить арендатора провести тщательную уборку.
Дайсмен 11
ТельмаЛу:
Кроме того, я думаю, что ОП обеспокоен тем, что это какая-то милая афера, когда приходит инспектор, находит все, что можно назвать грязным или грязным, и выписывает штраф. Это беспокойство не кажется мне беспочвенным.
Я здесь с ThelmaLou . Если бы они натянули это на меня, я бы открыто обвинил их в какой-то афере с откатами и сообщил им, что на любой штраф, наложенный на меня, ответит мой адвокат.
Этилрист 12
Я был бы очень удивлен, если бы окружной инспектор мог сам на законных основаниях, полностью отделиться от вашего контракта с вашим арендодателем, оштрафовать вас за беспорядок или грязную квартиру ниже уровня биологической магазин или детский сад вне квартиры).
Я совсем не удивлюсь, если ваш договор с арендодателем требует, чтобы вы оставили квартиру такой же чистой, какой она была до вашего въезда, а если вы этого не сделаете, вы потеряете залог. Судя по тому, что я видел в обзорах квартир, это стало неожиданностью для многих людей.
ТельмаЛу 13
Этилист:
Я ничуть не удивлюсь, если ваш договор с арендодателем требует, чтобы вы оставили помещение таким же чистым, каким оно было до вашего въезда, а если вы этого не сделаете, вы потеряете залог.
Судя по тому, что я видел в обзорах квартир, это стало неожиданностью для многих людей.Потеря вклада – однозначно! Но «уездная инспекция»?? Мне это не кажется кошерным.
Троппус 14
ТельмаЛу:
Потеря вклада – однозначно! Но «уездная инспекция»?? Мне это не кажется кошерным.
Это на домашней странице округа Монтгомери. Инспектор служит для обеспечения безопасности квартиры для следующего жильца. Инспектор регулярно осматривает государственное жилье, но также может помочь арендодателю в решении проблем.
Зулема 15
Я посмотрел на этот сайт, и кажется, что хотя они и могут проводить проверки, они ищут нарушения кода.
У большинства людей в какой-то момент возникает пыль или грязная плита, и у большинства людей, у которых есть домашние животные, были случаи, когда несчастный случай с домашним животным не устранялся немедленно.
Если в вашей квартире был настоящий окружной инспектор, то я думаю, что это приятель домовладельца, злоупотребляющий своим положением. Никому из чиновников округа нет дела до того, что у вас грязная плита или что вы не пропылились. Определенно вам следует позвонить в округ. Грязь, о которой вы говорите, — это просто вещи, которые вы должны убирать, когда уходите.
Я думаю, это все придумал домовладелец, чтобы убедиться, что люди очень хорошо убираются в своих квартирах, когда выезжают.
Для меня это звучит фальшиво, особенно формулировка в записке. Единственное, что должно было быть упомянуто в записке округа, это кошачьи какашки на одежде. Хозяину на это наплевать, потому что это не его одежда, но печка ему не помешает.
Ярстер 16
Несмотря на то, что в вашем округе применяются правила, похоже, происходит одно из двух:
Вселить в себя страх Божий, чтобы вычистить из своей квартиры живой ад, когда будете уезжать, опасаясь, что потеряете залог и/или получите штраф, так как большинство людей делают только поверхностную уборку места, из которого они выезжают, и /или…
Предоставление вам предварительных доказательств, чтобы оправдать потерю вашего депозита, независимо от того, насколько хорошо вы его очистите, если вы попытаетесь бороться с ними на этом.
Здесь, в Сан-Диего, когда я жил в квартире, домовладельцы часто придирались к каждой мелочи в квартире, когда ты съезжал. Например, я жил в одном месте десять лет, и мой сосед по комнате пролил немного отбеливателя на ковер. Несмотря на то, что обслуживающий персонал признался, что заменит ковер через десять лет, мы все равно об этом пожалели. Во всех квартирах были дешевые жалюзи на каждом окне. Я говорю не о дереве и даже не о искусственном дереве, а об этой дешевой пластмассовой хрени, которая гнется, если на нее смешно посмотреть. Ни одна из жалюзи не погнулась? Если да, то тебя за это забанили. Они также ожидали, что вы протрёте жалюзи, когда будете уходить, что почти невозможно сделать… не погнув одну или две…
Маленький_Немо 17
Я не юрист и все такое, но думаю такое возможно.
Я не думаю, что местное правительство может установить стандарты чистоты в вашем доме. Но я думаю, что они могли бы установить стандарты чистоты в арендованной собственности, потому что аренда — это коммерческая сделка. Они могли бы регулировать чистоту сдаваемой внаем недвижимости так же, как они могли бы регулировать чистоту гостиничного номера или ресторана.
Тем не менее, в случае грязного гостиничного номера или ресторана ответственность за нарушения ложится на владельца собственности. Но опять же, я мог видеть, что арендатор несет юридическую ответственность за состояние сдаваемой в аренду недвижимости.
Музыкат 18
DCnDC:
К сожалению, я мог выкинуть письмо, которое она нам прислала.
Что? Вы выбросили официальное письмо якобы от правительства, предписывающее вам что-то сделать? НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО! Он может понадобиться вам в качестве доказательства — либо того, что он был заказан, либо того, что это мошенничество.
Я до сих пор удивляюсь, почему кому-то важно, как ты живешь в квартире сейчас, если она достаточно чистая и неповрежденная после того, как ты съехал. Может быть хорошей идеей нанять уборщицу, попросить ее сделать быстрый осмотр в последний день и СДЕЛАТЬ ФОТОГРАФИИ, на всякий случай. Вам нужно работать в серьезном режиме CYA, пока не стало слишком поздно.
Чизстейк 19
Троппус:
Инспектор регулярно осматривает государственное жилье, но может также помочь домовладельцу в решении проблем.
Что беспокоит этого конкретного арендодателя, кроме арендатора, который планирует съехать?
По вашей ссылке «Проверка инициируется жалобой, направлением, обязательной проверкой или частью общей стратегии Департамента в определенных районах (целевых районах)».
Я не думаю, что выселение арендатора является основанием для проверки.
Зулема 20
Вы позвонили в округ и попросили копию письма, которое выбросили. Держу пари, что они не поймут, о чем вы говорите. Тогда домовладельцу не вернется информация о том, что вы его проверяли.
Жилье и жизнь | Норфолкский государственный университет
Строительные штрафы
- Вызов пожарной сигнализации (неэкстренный): Дисциплинарное взыскание – Арест, выселение и выдворение
- Использование двери пожарного выхода (не в экстренных случаях): $300,00
- Стоимость очистки от граффити: $100.00 + стоимость очистки
- Кража/использование противопожарного оборудования (включая пожарную сигнализацию): $300,00
- Ремонт стен: 50 долларов США + стоимость ремонта
Штрафы за номер
- Антисанитария в помещении/Грязная комната (первое нарушение): 25,00 долларов США
- Антисанитарная жизнь/грязная комната (второе нарушение): 50 долларов США + обязательный класс
- Антисанитария/Грязная комната (третье нарушение): 100 долларов США или оплата в конце семестра
- Штраф в размере 100 долларов США может быть наложен при первом нарушении, если условия в помещении крайне антисанитарные и/или грязные.
- Нарушение совместного посещения: 200,00 долларов США
- Отверстие для ремонта в гипсокартоне: 50 долларов США (минимум) + стоимость ремонта
- Выбрасывание предметов из окна: $100.00 + Дисциплинарное взыскание
- Замена дверной ручки: $75,00
- Замена мини-жалюзи: $50,00
- Замена оконных сеток: $50,00
- Использование окна в качестве входа или выхода в комнату: $100,00
- Курение в запрещенных местах: 50 долларов США + дисциплинарное взыскание
- Шум (второе нарушение): $25.00
- Плата за блокировку ключа (первое нарушение): $10.00
- Плата за блокировку ключа (второе нарушение): $25.00
- Замена утерянного ключа: $75,00
- Замена замка из-за потери ключа: 75,00 долл. США
- Алкогольные или наркотические принадлежности: Дисциплинарное взыскание
- Плата за хранение: $75,00
- Повреждение порта: $100.00
Нарушения правил пожарной безопасности
- Приборы/аппараты для приготовления пищи: $50,00
- Несанкционированная микроволновая печь: $50. 00
- Удлинители: $50,00
- Свечи/благовония: $50.00
- Предметы Блокирующие разбрызгиватели (первое нарушение): $25,00
- Предметы, блокирующие разбрызгиватели (второе нарушение): $50.00
00Штрафы во время выезда
- Плата за грязный номер: 100,00 долларов США
- Неправильный выезд: $125.00
- Невозврат ключа от номера: $75,00
ПРИМЕЧАНИЕ: Все штрафы могут быть зачислены на счет учащегося без предварительного уведомления. Запросы на обжалование этих штрафов будут приниматься. Пожалуйста, свяжитесь с офисом Residence Life & Housing для получения дополнительной информации.
Государственная пожарная инспекция
Все объекты, признанные нарушающими Кодекс Содружества Вирджинии и/или Жилищную политику Норфолкского государственного университета Вирджинии, будут упомянуты. При обнаружении нарушения в номере/апартаменте/квартире оставляют Уведомление о нарушении пожарной безопасности.
В этом уведомлении описывается нарушение и указывается дата, к которой нарушение должно быть устранено. В течение или после истечения крайнего срока исправления государственный пожарный инспектор повторно проверит помещения, чтобы убедиться, что указанные нарушения были исправлены. Когда жильцов обвиняют во второй раз за одно и то же нарушение начальником пожарной охраны штата, Жилищный отдел выставит жильцам счет за нарушение правил пожарной безопасности и инспекции.
В следующем списке представлен обзор того, что будет искать начальник пожарной охраны штата. Этот список не следует рассматривать как всеобъемлющий.
- Свечи (зажженные)
- Чрезмерный мусор, беспорядок или горючие материалы на полу комнаты
- Оформление комнаты, не соответствующее требованиям
- Шторы, флажки и вымпелы, развешанные на стенах, не являющиеся огнезащитными.
- Декоративные светильники, подвешенные с помощью металлических креплений, более трех нитей декоративных светильников, соединенных последовательно.
