Какие бывают передачи: Передачи, их виды: фрикционные, ременные, цепные, зубчатые, червячные

Механические передачи.

Механические передачи



Общие понятия и определения

Передачей, в общем случае, называется устройство, предназначенное для передачи энергии из одной точки пространства в другую, расположенную на некотором расстоянии от первой.

В зависимости от вида передаваемой энергии передачи делятся на механические, электрические, гидравлические, пневматические и т.п.
Курс «Детали машин» изучает механические передачи, предназначенные для передачи механической энергии.

Механической передачей называют устройство (механизм, агрегат), предназначенное для передачи энергии механического движения, как правило, с преобразованием его кинематических и силовых параметров, а иногда и самого вида движения (вращательного в поступательное или сложное и т. п.).
Наибольшее распространение в технике получили передачи вращательного движения, которым в курсе деталей машин уделено основное внимание (далее под термином передача подразумевается, если это не оговорено особо, именно передача вращательного движения).

В общем случае в любой машине можно выделить три составные части: двигатель, передачу и исполнительный элемент.
Механическая энергия, приводящая в движение машину или отдельный ее механизм, представляет собой энергию вращательного движения вала двигателя, которая передается к исполнительному элементу посредством механической передачи или передаточного устройства. Передачу механической энергии от двигателя к исполнительному элементу машины осуществляют с помощью различных передаточных механизмов (в дальнейшем – передач): зубчатых, червячных, ременных, цепных, фрикционных и т. п.

***

Функции механических передач

Передавая механическую энергию от двигателя к исполнительному элементу (элементам), передачи одновременно могут выполнять одну или несколько из следующих функций.

Понижение (или повышение) частоты вращения от вала двигателя к валу исполнительного элемента.

Понижение частоты вращения называют редуцированием, а закрытые передачи, понижающие частоты вращения, — редукторами.
Устройства, повышающие частоты вращения, называют ускорителями или мультипликаторами.
В технике и машиностроении наибольшее применение получили понижающие передачи , поэтому в курсе Детали машин им уделяется преимущественное внимание. Впрочем, принципиальная разница в расчетах редуцирующих передач и ускорителей невелика.

Изменение направления потока мощности.
Примером может служить зубчатая передача (редуктор) заднего моста автомобиля. Ось вращения вала двигателя у большинства автомобилей составляет с осью вращения колес прямой угол. Для изменения направления потока мощности в данном случае применяют коническую зубчатую передачу.

Регулирование частоты вращения ведомого вала.

С изменением частоты вращения изменяется и вращающий момент: меньшей частоте соответствует больший момент. Для регулирования частоты вращения ведомого вала применяют коробки передач и вариаторы.
Коробки передач обеспечивают ступенчатое изменение частоты вращения ведомого вала в зависимости от числа ступеней и включенной ступени.
Вариаторы обеспечивают бесступенчатое в некотором диапазоне изменение частоты вращения ведомого вала.

Преобразование одного вида движения в другой (вращательного в поступательное, равномерного в прерывистое и т. д.).

Реверсирование движения — изменение направления вращения выходного вала машины в ту или иную сторону в зависимости от функциональной необходимости.

Распределение энергии двигателя между несколькими исполнительными элементами машины.
Так, любой сельскохозяйственный комбайн вмещает несколько механизмов, выполняющих самостоятельные технологические операции по уборке урожая, при этом каждый из этих механизмов приводит в движение собственный исполнительный элемент (ходовую часть, жатку, молотилку, очистку и т. п.). Поскольку комбайн, как правило, оснащен одной силовой установкой (двигателем), при помощи передач его энергия распределяется между каждым из обособленных механизмов.

***



Классификация механических передач

В зависимости от принципа действия механические передачи разделяют на две основные группы:

• передачи зацеплением (зубчатые, червячные, цепные);
• передачи трением (фрикционные, ременные).

Каждая из указанных групп передач подразделяется на две подгруппы:

• передачи с непосредственным контактом передающих звеньев;
• передачи с гибкой связью (цепь, ремень) между передающими звеньями.

Кроме этих основных классификационных признаков передачи подразделяют по некоторым другим конструктивным характеристикам: расположению валов, характеру изменения вращающего момента и угловой скорости, по количеству ступеней и т. д.

Классификация механических передач по различным признакам представлена ниже.

1. По способу передачи движения от входного вала к выходному:
       1.1. Передачи зацеплением:
            1.1.1. с непосредственным контактом тел вращения — зубчатые, червячные, винтовые;
            1.1.2. с гибкой связью — цепные, зубчато-ременные.
       1.2. Фрикционные передачи:
            1.2.1. с непосредственным контактом тел вращения – фрикционные;
            1. 2.2. с гибкой связью — ременные.

2. По взаимному расположению валов в пространстве:
      2.1. с параллельными осями валов — зубчатые с цилиндрическими колесами, фрикционные с цилиндрическими роликами, цепные;

      2.2. с пересекающимися осями валов — зубчатые и фрикционные конические, фрикционные лобовые;
      2.3. с перекрещивающимися осями — зубчатые — винтовые и гипоидные, червячные, лобовые фрикционные со смещением ролика.

3. По характеру изменения угловой скорости выходного вала по отношению к входному: редуцирующие (понижающие) и мультиплицирующие (повышающие).

4. По характеру изменения передаточного отношения (числа): передачи с постоянным (неизменным) передаточным отношением и передачи с переменным (изменяемым или по величине, или по направлению или и то и другое вместе) передаточным отношением.

5. По подвижности осей и валов: передачи с неподвижными осями валов — рядовые (коробки скоростей, редукторы), передачи с подвижными осями валов (планетарные передачи, вариаторы с поворотными роликами).

6. По количеству ступеней преобразования движения: одно-, двух-, трех- и многоступенчатые.

7. По конструктивному оформлению: закрытые и открытые (безкорпусные).

Наибольшее распространение в технике получили следующие виды механических передач:

• Зубчатые (цилиндрические, конические, гипоидные, волновые, планетарные и т. п.);
• Ременные (плоскоременные, клиноременные, круглоременные и т. п.);
• Червячные;
• Фрикционные (постоянной передачи, реверсы и вариаторы);
• Винтовые передачи.

Зубчато-ременные передачи можно выделить в отдельную группу передач с промежуточной гибкой связью, поскольку они способны передавать мощность и посредством трения, и посредством зацепления.

***

Основные характеристики механических передач

Главными характеристиками передачи, необходимыми для ее расчета и проектирования, являются передаваемые мощности (по величине и направлению) и скорости вращения валов – входных (ведущих), промежуточных, выходных (ведомых).

В технических расчетах вместо угловых скоростей обычно используются частоты вращения валов — n_вх и n_вых, измеряемые в оборотах за минуту. Соотношение между угловой скоростью ω (рад/сек) и частотой вращения n (об/мин):

ω ≈ πn/30

Еще важный параметр механической передачи – коэффициент полезного действия (КПД), характеризующий потери мощности при передаче от двигателя к исполнительному элементу.

***

Фрикционные передачи



Главная страница

Дистанционное образование

Специальности

Учебные дисциплины

Олимпиады и тесты

Техника передачи мяча в баскетболе

Передача мяча — один из важнейших и наиболее технически сложных элементов баскетбола, самый главный элемент в игре разыгрывающего. Умение правильно и точно передать мяч — основа четкого, целенаправленного взаимодействия баскетболистов в игре.

Способов передач мяча — огромное множество. К основным способам передач можно отнести пасы от груди, от плеча, из-за головы, снизу, сбоку, из рук в руки и др. Эти передачи применяют в большинстве игровых моментов. Помимо них существуют также «скрытые» передачи, которые используются обычно в условиях активного противодействия соперников и позволяют замаскировать истинное направление передачи. Основные движения, связанные с выпуском мяча в нужном направлении, частично скрыты от глаз опекающего противника и являются для него до некоторой степени неожиданными. Чаще всего применяют такие разновидности «скрытых» передач, как передачи под рукой, передачи за спиной, передачи из-за плеча, иногда передачи из-под ноги. Для «скрытых» передач характерны сравнительно короткий замах, требующий минимума времени, и мощное завершающее движение кисти и пальцев.

В зависимости от той или иной игровой ситуации, расстояния, на которое нужно послать мяч, расположения или направления движения партнера, характера и способов противодействия соперников нужно решить какой именно способ передачи мяча использовать.

Быстрота и точность выполнения всех способов передач в значительной мере зависят от правильной, энергичной работы кистей рук и пальцев в основной фазе приема, поэтому на детали движения кистей рук следует обращать самое пристальное внимание. При передаче мяча нужно в основном действовать кистями и пальцами рук: это затруднит противнику определение направления передачи.

Передающий отвечает за точность, своевременность, быстроту паса, его неожиданность для соперников и за удобство обработки мяча. Уверенность при передаче мяча — очень важный фактор, здесь основное правило: «Не уверен — не отдавай». Игрок, передающий мяч партнеру, отвечает за то, чтобы мяч дошел до адресата. Часть вины при потере иногда ложится на партнера, принимающего мяч, но в 95% случаев виновен пасующий.

Передачи нужно отдавать либо с отскоком от пола, либо параллельно полу, а для этого всегда нужно приложить некоторые усилия. Мяч никогда не должен лететь по дугообразной траектории, если только это не перекидка защитника или не навес на кольцо. В противном случае, особенно при передаче мяча поперек площадки, такие пасы обычно перехватывают, что зачастую заканчивается взятием кольца в быстром прорыве.

Партнера, принимающего мяч, надо видеть, но не смотреть прямолинейно на него. При передаче важно всегда сохранять положение равновесия, так как направление предполагаемой передачи может быть перекрыто соперником, а игрок волей-неволей сделает «пробежку» или допустит перехват мяча. К тому же передающий мяч игрок должен рассчитать скорость партнера, которому он направляет передачу, его техническую оснащенность, цепкость, постараться предвидеть тактическое решение им ситуации.

Как при выполнении передачи, так и при приеме мяча необходимы полный обзор поля и осмысление игровой ситуации. Для этого игрок должен обладать хорошим периферическим зрением и тактическим мышлением.

В командах мастеров, юниоров, юношей следует постоянно, ежедневно тренировать как общие для всех элементы передач, так и специальные передачи, зависящие от амплуа игрока, его физических и технических особенностей, его манеры игры. Хорошо, если игрок имеет свои «фирменные» передачи, доведенные до совершенства. Но самое главное — прежде всего научиться четко выполнять основные способы передач: от груди, из-за головы, с отскоком от пола и др., и только потом уже можно совершенствовать свое мастерство в «скрытых» передачах, практиковать «слепые» передачи, передачи об щит и пасы-парашюты. Все это обязательно пригодится, но все-таки важнее всего — научиться базовым передачам мяча.

Виды передач в робототехнике — презентация онлайн

1. Робототехника

2. Виды передач

3. Зубчатая передача

— механизм, служащий
для передачи вращательного движения с
одного вала на другой и изменения
частоты вращения посредством зубчатых
колес и реек.

4. Зубчатая передача

состоит из двух
зубчатых
колес,
находящихся
в
зацеплении: колесо, расположенное на
передающем
вращение
валу,
называется ведущим, а на получающем
вращение — ведомым.

5. Зубчатая передача

Меньшее из двух колес сопряженной
пары называют шестернёй; большее —
зубчатым колесом.

6. Зубчатая передача

Ведущий вал, на котором расположено
зубчатое колесо, приводится в движение
двигателем. Зубчатое колесо входит в
зацепление с шестерней на ведомом валу,
благодаря
чему
ему
сообщается
вращательное движение.

7. Зубчатая передача

Если при непосредственном соединении
двух зубчатых колес ведомое колесо
вращается не в том направлении, которое
нужно
конструктору,
достаточно
разделить два колеса третьим с любым
числом зубьев, и ведомое колесо изменит
направление вращения.

8. Зубчатая передача

При этом передаточное отношение (и
передаточное число) не изменятся. Это
промежуточное зубчатое колесо называют
«паразитным». «Паразитные» колеса
устанавливают в том случае, когда
необходимо увеличить расстояние между
центрами ведущего и ведомого валов.

9. Зубчатая передача

может:
передавать вращательное движение;
изменять число об/мин;
увеличивать или уменьшать силу
вращения;
менять направление вращения.

10. Зубчатая передача

11. Зубчатая передача инструкция по сборке

1
2

13. Зубчатая передача инструкция по сборке

3

14. Зубчатая передача инструкция по сборке

4

15. Зубчатая передача инструкция по сборке

5

16. Зубчатая передача инструкция по сборке

6

17. Зубчатая передача инструкция по сборке

7

18. Зубчатая передача инструкция по сборке

8

19. Зубчатая передача инструкция по сборке

9

20. коронная передача

Коронная шестерня — это особый тип
шестерен, их зубья находятся на боковой
поверхности. Такая шестерня работает,
как правило, в паре с прямозубой
шестерней.

21. коронная передача

22. коронная передача инструкция по сборке

1
2
3
4

26. коронная передача инструкция по сборке

5

27. коронная передача

6

28. ременная передача

Ременная передача – простой механизм,
передающий движение от одного шкива
другому посредством ремня.
Шкив ременной передачи, находящийся
на оси, которая задает вращение,
называется ведущим (входным звеном
передачи). Шкивы, которые приводятся в
движение приводным ремнем,
называются ведомыми (выходными
звеньями передачи). Оси параллельны.

30. ременная передача

Вращаются они с одинаковой скоростью,
потому что они одинакового диаметра, и в
одном направлении.
С помощью программы мы можем менять
направление движения по часовой
стрелке и против. Можем менять и
скорость вращения шкивов, как это было
с зубчатыми колёсами.

31. ременная передача

Чтобы заставить шкивы вращаться в
разных направлениях, надо перекрестить
ремень.
Перекрёстная ременная передача заставит
наши шкивы вращаться в
противоположных направлениях.

32. ременная передача

Мы можем поставить шкивы разных
размеров, и тогда они будут вращаться с
разной
скоростью.
Можем
добиться
повышения скорости, а можем наоборот – её
снижения.

33. ременная передача

1

34. коронная передача

2

35. коронная передача

3

36. ременная передача инструкция по сборке

4

37. ременная передача инструкция по сборке

5

38. ременная передача инструкция по сборке

6

39. ременная передача инструкция по сборке

7

40. ременная передача инструкция по сборке

8

41. червячная передача

Червячная передача (зубчато-винтовая
передача) — механическая передача,
осуществляющаяся зацеплением червяка и
сопряжённого с ним червячного колеса.

42. червячная передача

Червячная передача применяется для
перекрещивающихся, но не пересекающихся
валов. Червячная передача состоит из винта
(червяка) и зубчатого колеса.

43. червячная передача

Червячная передача обладает рядом
уникальных свойств. Во-первых, она может
быть использована только в качестве
ведущего зубчатого колеса, и никак не может
быть ведомой шестерней. Это очень удобно
для механизмов, которые нужны для
поднятия и удержания груза без нагрузки на
двигатель.

44. червячная передача

Конструируем коробку передач: вставляем
внутрь прозрачного корпуса червячное и
зубчатое колесо так, чтобы они были в
зацеплении. Надеваем её на ось мотора.
Теперь перпендикулярно вставляем вторую
ось и надеваем на неё колёса.

45. червячная передача

Червячная передача имеет ряд
преимуществ:
Занимает мало места.
Имеет свойство самоторможения.
Во много раз снижает число об/мин.
Увеличивает силу привода.
Изменяет направление вращательного
движения на 90°.

46. червячная передача инструкция по сборке

1

47. червячная передача инструкция по сборке

2

48. червячная передача инструкция по сборке

3

49. червячная передача инструкция по сборке

4

50. червячная передача инструкция по сборке

5

51. червячная передача инструкция по сборке

6

52. Источники информации

1. Зубчатая передача http://www.kurganrobot.ru/obrazovatel_nye_uslugi/osnovy_robototehniki_56_klass/mehanicheskie_peredachi/
http://wiki.unitechbase.com/doku.php/ru:статьи:передача_механическая
2. Коронная передача –
http://www.kurganrobot.ru/obrazovatel_nye_uslugi/osnovy_robototehniki_56_klass/mehanicheskie_peredachi/
3. Ременная передача http://www.playcast.ru/view/2047446/17409d14cec0016ed07dd65bc559c1abf5
6718e9pl?showLastComments=0
http://l.120-bal.ru/doc/17172/index.html?page=9
4. Червячная передача http://wiki.unitechbase.com/doku.php/ru:статьи:передача_механическая
http://l.120-bal.ru/doc/17172/index.html?page=9
5. Корякин А.В. Образовательная робототехника Lego
WeDo/ Сборник методических рекомендаций и
практикумов. ДМК, Москва, 2016

Механизмы передачи вращательного движения — Ремонт промышленного оборудования

Механизмы передачи вращательного движения

Категория:

Ремонт промышленного оборудования

Механизмы передачи вращательного движения

Общее понятие о передачах между валами

Между валами двигателя и рабочей машины, а также между органами самой машины устанавливают механизмы для включения и выключения, изменения скорости и направления движения, носящие общее название — передачи. Передачи вращательного движения широко применяются в механизмах и машинах. Они служат для изменения частоты и направления вращения, обеспечивают непрерывное и равномерное движение.

Вращательное движение в машинах и механизмах передается посредством гибких передач — ременных, цепных и через жесткие передачи — фрикционные, зубчатые. В ременных и фрикционных передачах используются силы трения, а в зубчатых и цепных — непосредственное механическое зацепление элементов передачи. Каждая из передач имеет ведущее звено, сообщающее движение, и ведомые звенья, через которые движение передается от данного механизма к другому, связанному с ним.

Важнейшей характеристикой передач вращательного движения является передаточное отношение, или передаточное число.

Отношение угловой скорости, частоты вращения (числа оборотов в минуту) и диаметров одного из валов к соответствующим величинам другого вала, участвующего в совместном вращении с первым валом, называется передаточным отношением, которое принято обозначать буквой и. Отношение частоты вращения ведущего вала к частоте вращения ведомого называют передаточным числом, которое показывает, во сколько раз ускоряется или замедляется движение.

Ременные передачи

Этот вид гибкой передачи наиболее распространен. По сравнению с другими видами механических передач, они позволяют наиболее просто и бесшумно передать крутящий момент от двигателя или промежуточного вала к рабочему органу станка в достаточно широком диапазоне скоростей и мощностей. Ремень охватывает два шкива, насаженных на валы. Нагрузка передается силами трения, возникающими между шкивом и ремнем вследствие натяжения последнего. Эти передачи бывают с плоским ремнем, с клиновым ремнем и круглым ремнем.

Различают ременные передачи: открытую, перекрестную и полуперекрестную.

В открытой передаче валы параллельны друг другу и шкивы вращаются в одном направлении. В перекрестной передаче валы расположены параллельно, но при этом ведущий шкив вращается, например, по часовой стрелке, а ведомый — против часовой стрелки, т. е. в обратном направлении полуперекрестную передачу применяют между валами, оси которых расположены в разных плоскостях под углом друг к другу.

В приводах машин применяются плоские ремни — кожаные, хлопчатобумажные цельнотканые, хлопчатобумажные шитые, тканые прорезиненные и клиновидные. Используются также шерстяные тканые ремни. В станках применяются главным образом ремни кожаные, прорезиненные и клиновидные. Для уменьшения скольжения ремня вследствие недостаточного трения из-за небольшого угла обхвата применяют натяжные ролики. Натяжной ролик представляет собой промежуточный шкив на шарнирно укрепленном рычаге. Под действием груза на длинном плече рычага ролик нажимает на ремень, натягивая его и увеличивая угол обхвата ремнем большого шкива.

Рис. 1. Передачи с плоским ремнем:
а — открытая: б — перекрестная, в — полуперекрестная, с — с натяжным роликом

Диаметр натяжного ролика не должен быть меньше диаметра малого шкива. Натяжной ролик следует устанавливать у ведомой ветви не слишком близко к шкивам.

Передача клиновыми (текстропными) ремнями широко распространены в промышленности, они просты и надежны в эксплуатации. Основное преимущество клиновых ремней — лучшее сцепление их по шкивом и относительно малое скольжение. Причем габариты передачи получаются значительно меньше по сравнению с плоскими ремнями.

Для передачи больших крутящих усилий применяют многоручьевые клиноременные приводы со шкивами обода, которые оснащены рядом канавок.

Клиновидные ремни нельзя удлинять или укорачивать, их применяют определенной длины.

ГОСТ предусматривает для клиноременных приводов общего назначения семь сечений клиновых ремней, имеющих обозначения О, А, Б, В, Г, Д и Е (О — самое малое сечение).

Номинальная длина клиновых ремней (длина по их внутреннему периметру) от 500 до 1400 мм. Угол натяжения ремня равен 40°.

Клиновидные ремни подбирают по сечению в зависимости от передаваемой мощности и предусматриваемой скорости вращения.

Передачи с широким клиновидным ремнем получают все большее распространение. Эти передачи дают возможность бесступенчато регулировать скорость вращения рабочего органа на ходу под нагрузкой, что позволяет установить оптимальный режим работы Наличие такой передачи в станке позволяет механизировать и автоматизировать процесс обработки.

На рис. 2, б показана передача с широким клиновидным ремнем, которая состоит из двух обособленных раздвижных ведущего и ведомого шкивов. Ведущий шкив при помощи ступицы закреплен консольно на валу электродвигателя. На ступице закреплен неподвижно конус. Подвижной конус закреплен на стакане, соединенном при помощи шлицев со ступицей, и прижат пружиной. Ведомый шкив также состоит из подвижного стакана и неподвижного, конусов со ступицей, соединенной с валом привода. Управление передачей осуществляется специальным устройством (на рисунке не показано) путем перемещения стакана подвижного ведомого конуса. При приближении конусов ремень удаляется от оси вращения шкива, одновременно приближаясь к оси вала. Ведущий шкив, преодолевая сопротивление пружины, изменяет передаточное отношение и частоту вращения ведомого шкива,

Рис. 2. Передачи с клиновидным ремнем:
а — нормального сечения, б — шариком

Цепные передачи

Для передачи вращательного движения между удаленными друг от друга валами применяется помимо ременной цепная передача Как показано на рис. 3, а, она представляет собой замкнутую металлическую шарнирую цепь, охватывающую два зубчатых колеса (звездочки). Цепь в отличие от ремня не проскальзывает, кроме того, ее можно применять в передачах также при малом расстоянии между валами и в передачах со значительным передаточным числом.

Рис. 3. Цепные передачи:
а — общий вид, б — однорядная роликовая цепь, в — замок, г — пластинчатая цепь; а-межосевое расстояние, Р — шаг цепи

Цепные передачи передают мощность от долей лошадиных сил (велосипедные цепи) до тысячи лошадиных сил (многорядные цепи повышенной прочности).

Цепи работают с большими скоростями, доходящими до 30 м/с, и передаточным числом и — 15. Коэффициент полезного действия цепных передач составляет в отдельных случаях 0,98.

Цепная передача состоит из двух звездочек — ведущей и ведомой, сидящих на валах, и бесконечной цепи, надетой на эти звездочки.

Из различных видов цепей наибольшее распространение имеют Цепи однорядные и многорядные роликовые и пластинчатые.

Роликовые цепи допускают наибольшую скорость до м/с, пластинчатые — до 30 м/с.

Роликовая цепь состоит из шарнирно соединенных пластинок, между которыми помещаются ролики, свободно вращающиеся на втулке. Втулка, запрессованная в отверстия внутренних пластинок, может поворачиваться на валике. Расстояние между осями двух соседних валиков или, иначе, шаг цепи должен равняться шагу звездочки. Под шагом звездочки понимают длину дуги, описанной по верху ее зубьев и ограниченной вертикальными осями симметрии двух смежных зубьев.

Валики плотно запрессовываются в отверстиях наружных пластинок. На одном из звеньев цепи делают замок из двух валиков, соединительной пластинки, изогнутой пластинки и шплинтов для крепления пластинок. Чтобы снять или установить цепь, ее размыкают, для чего сначала разбирают замок.

Пластинчатая цепь состоит из нескольких рядов пластин с зубцами, соединенных между собой втулками и шарнирно укрепленных на общих валиках.

В цепных передачах сохраняется постоянным передаточное число: кроме того, они очень прочны, что позволяет передавать большие усилия. В связи с этим цепные передачи применяют, например, в таких грузоподъемных механизмах, как тали и лебедки. Цепи большой длины используются в эскалаторах метро, конвейерах.

Фрикционные передачи

Во фрикционных передачах вращательное движение передается от ведущего к ведомому валу посредством плотно прижатых друг к другу гладких колес (дисков) цилиндрической или конической формы. Фрикционная передача применяется в лебедках, винтовых прессах, станках и ряде других машин.

Рис. 4. Фрикционные передачи:
а — с цилиндрическими колесами, б — с коническими колесами

Рис. 5. Одинарный торцовый вариатор

Чтобы фрикционная передача работала без скольжения и таким образом обеспечивала необходимую величину силы трения (сцепления) Т, поверхность ведомого колеса покрывают кожей, резиной, прессованной бумагой, древесиной или другим материалом, который может создать надлежащее сцепление со стальным или чугунным ведущим колесом.

Во фрикционных передачах применяют цилиндрические колеса для передачи движения между валами, расположенными параллельно, а конические — между пересекающимися валами.

В оборудовании находят применение фрикционные передачи с регулируемым передаточным числом. Одна из простейших таких передач показана на рис. 5.

Для изменения передаточного числа они оснащены устройствами, перемещающими одно из колес (дисков) вдоль вала и в соответствующем месте его закрепляющими. Уменьшение таким устройством диаметра D ведомого колеса до рабочего диаметра D, обеспечивающее увеличение частоты вращения ведомого колеса. В результате уменьшается передаточное число По мере удаления ведущего колеса от оси ведомого передаточное число, наоборот, увеличивается. Такое плавное регулирование скорости называется беоступенчатым, а устройство, осуществляющее регулирование — ваумаюром скоростей.

Зубчатые передачи

Зубчатые передачи имеются почти во всех сборочных единицах промышленного оборудования. С их помощью изменяют по величине и направлению скорости движущихся частей станков, передают от одного вала к другому усилия и крутящие моменты, а также преобразуют их.

В зубчатой передаче движение передается с помощью пары зубчатых колес. В практике меньшее зубчатое колесо принято называть шестерней, а большее — колесом. Термин «зубчатое колесо» относится как к шестерне, так и к колесу.

В зависимости от взаимного расположения геометрических осей валов зубчатые передачи бывают: цилиндрические, конические и винтовые. Зубчатые колеса для промышленного оборудования изготовляют с прямыми, косыми и угловыми (шевронными) зубьями.

По профилю зубьев зубчатые передачи различают: эвольвентные, с зацеплением Новикова и циклоидальные. В машиностроении широко применяют эвольвентное зацепление. Принципиально новое зацепление М. А. Новикова возможно лишь в косых зубьях и благодаря высокой несущей способности является перспективным. Циклоидальное зацепление используется в приборах и часах.

Цилиндрические зубчатые колеса с прямым зубом служат в передачах с параллельно расположенными осями валов и монтируются на последних неподвижно или подвижно.

Косозубые колеса монтируют на валах только неподвижно. Работа косозубых колес сопровождается осевым давлением, а потому они пригодны для передачи лишь сравнительно небольших мощностей. Осевое давление можно устранить, соединив два косозубых колеса с одинаковыми, но направленными в разные стороны зубьями. Так получают шевронное колесо, которое монтируют, обращая вершину угла зубьев в сторону вращения колеса. На специальных станках шевронные колеса изготовляют целыми из одной заготовки.

Шевронные колеса отличаются большой прочностью, их применяют для передачи больших мощностей в условиях, когда зубчатое зацепление испытывает во время работы толчки и удары. Эти колеса также устанавливают на валах неподвижно.

Рис. 6. Зубчатые зацепления:
а — цилиндрическое с прямым зубом, б — то же, с косым зубом, е — с шевронными зубьями, г — коническое, д—колесо—рейка, е — червячное, ж —с круговым зубом

Конические зубчатые передачи различают по форме зубьев: прямозубые, косозубые и круговые.

На рис. 6, г показаны конические прямозубые, а на рис. 6, ж круговые зубчатые колеса. Их назначение — передача вращения между валами, оси которых пересекаются.

Конические зубчатые колеса с круговым зубом применяются в передачах, где требуется особая плавность и бесшумность движения.

На рис. 6, д изображены зубчатое колесо и рейка. В этой передаче вращательное движение колеса преобразуется в прямолинейное движение рейки.

Зубчатая передача с зацеплением Новикова. Эвольвентное зацепление является линейчатым, так как контакт зубьев практически происходит по узкой площадке, расположенной вдоль зуба, почему контактная прочность этого зацепления сравнительно невысока.

В зацеплении Новикова линия контакта зубьев обращается в точку и зубья касаются только в момент прохождения профилей через эту точку, а непрерывность передачи движения обеспечивается винтовой формой зубьев. Поэтому данное зацепление может быть только косозубым е углом наклона f = 10—30°. При взаимном перекатывании зубьев контактная площадка перемещается вдоль зуба о большой скоростью, что создает благоприятные условия для образования устойчивого масляного слоя между зубьями, благодаря чему трение в передаче уменьшается почти в два раза, соответственно повышается несущая способность зубьев.

Существенным недостатком рассмотренного зацепления является повышенная чувствительность к изменению межосевого расстояния и значительным колебаниям нагрузок.

Основные характеристики зубчатых колес. В каждом зубчатом колесе различают три окружности (делительную окружность, окружность выступов, окружность впадин) и, следовательно, три соответствующих им диаметра.

Делительная, или начальная, окружность делит зуб по высоте на две неравные части: верхнюю, называемую головкой зуба, и нижнюю, называемую ножкой зуба. Высоту головки зуба принято обозначать ha, высоту ножки— hf, а диаметр окружности — d.

Окружность выступов — это окружность, ограничивающая сверху профили зубьев колеса. Обозначают ее da.

Окружность впадин проходит по основанию впадин зубьев: диаметр этой окружности обозначают df.

Рис. 7. Схема движения контактной площадки и основные элементы зубчатого колеса:
а — эвольвентное зацепление, б — зацепление Новикова, в — основные злементы зубчатого колеса

Необходимо отметить, что в таблице не приведены характеристики широко применяемых корригированных зубчатых колес, у которых относительные размеры зуба и другие показатели иные, чем вытекающие из приведенных формул, а также колеса, в основе размеров элементов которых лежит двойной модуль.

Тихоходные зубчатые колеся изготовляют из чугуна или углеродистой стали, быстроходные — из легированной стали. После нарезания зубьев на зуборезных стенках зубчатые колеса подвергают термической обработке, чтобы увеличить их прочность и повысить стойкость против износа У колес из углеродистой стали поверхность зубьев улучшают химико-термическим способом — цементацией и потом закаливанием. Зубья быстроходных колес после термической обработки шлифуют или притирают. Применяется также поверхностная закалка токами высокой частоты.

Чтобы зацепление было плавным и бесшумным, одно из двух колес в зубчатых парах в отдельных случаях, когда это позволяет нагрузка, выполняют из текстолита, древеснослоистого пластика ДСП-Г или капрона.

Для облегчения зацепления зубчатых колес при включении посредством перемещения по валу, торцы зубьев со стороны включения закругляют.

Червячные передачи. Червячные передачи позволяют получить малые передаточные числа, что делает их применение целесообразным в случаях, когда требуются небольшие частоты вращения ведомого вала. Имеет существенное значение и то, что червячные пере-

Дачи занимают меньше места, чем зубчатые. Червячная передача состоит из червяка, насаживаемого на ведущий вал или изготовляемого заодно с ним, и червячного колеса, закрепляемого на ведомом валу. Червяк представляет собой винт с трапецеидальной резьбой Червячное колесо имеет вогнутые по длине винтовые зубья.

По числу зубьев различают червяки однозаходные, двухзаходные и т. д. Однозаходный червяк за один оборот поворачивает колесо на один зуб, двухзаходный червяк — на два и г. д.

Недостатком червячных передач являются большие потери передаваемой мощности на трение. Для уменьшения потерь червяк изготовляют из стали и его поверхность после закалки шлифуют, а червячное колесо изготовляют из бронзы. При таком сочетании материалов трение уменьшается, следовательно, меньше становятся потери мощности; кроме того, уменьшается износ детали.

Из бронзы в целях экономии обычно делают не все червячное колесо, а только обод, надеваемый затем на стальную ступицу.

Реклама:

Читать далее:

Механизмы преобразования вращательного движения

Статьи по теме:

Техника приёма мяча в волейболе

Игра в волейбол — это работа с мячом, где основные правила — не удерживать мяч в руках, не дать ему коснуться пола или улететь за пределы площадки. Для того, чтобы при атаке направить мяч в нужную сторону нужному игроку, используются разные техники приёма и передачи мяча. Чем более точно передаётся мяч атакующему игроку или в нужный сектор, тем больше шансов удачно завершить матч.

Техники приёма мяча

В волейболе используются следующие основные техники приёма мяча:

• Приём мяча снизу двумя руками.
• Приём мяча сверху двумя руками.
• Приём мяча снизу одной рукой с последующим падением.
• Приём мяча сверху двумя руками с последующим падением.

Приём мяча сверху двумя руками

Это основной приём в волейболе, позволяющий наиболее точно направить мяч товарищу по команде.

Принцип верхней передачи мяча состоит в действиях:

• Исходная позиция — стоя ровно, на присогнутых ногах, с вынесенными вперёд и вверх руками, согнутыми в локтях.
• Во время приёма мяча кисти поворачиваются ладонями вверх, пальцами друг к другу.
• Подача принимается чуть напряжёнными пальцами кистей, плотно охватывающими мяч. Приём мяча происходит на уровне лица.
• Для выталкивания мяча в нужном направлении происходит распрямление коленных, локтевых и запястных суставов.

Приём мяча снизу двумя руками

Приём мяча снизу осуществляется тогда, когда он летит настолько низко, что верхней передачей его не получится принять.

Техника нижнего приёма мяча двумя руками выполняется следующим образом:

• Волейболист перемещается к месту приёма мяча, присев на одно колено и выставив вторую ногу вперёд для торможения. Вес тела переносится вперёд, на стоящую ногу. Руки направлены параллельно полу и сомкнуты кистями, большие пальцы плотно прижаты друг к другу.
• Мяч принимается движением сомкнутых кистей вперёд-вверх, приседая под мяч. Мяч принимается основанием больших пальцев, ближе к запястному суставу. Локти при этом должны быть выпрямлены.

Такой точности передачи, как при верхней передаче мяча, добиться сложно, но дальность его полёта выше.

Приём мяча одной рукой снизу с последующим падением

Способ применяется для того, чтобы принять далёкий мяч, если никаким другим способом уже не достать.

Техника выполнения приёма:

• Игрок делает выпад в сторону, с которой летит мяч. При этом выставляется вперёд  нога, которая находится со стоны мяча.
• Рука отводится назад и готовится к приёму мяча кистью с согнутыми пальцами. 
• После удара производится падение в стону выпада. Плечи подворачиваются, и осуществляется перекат через плечо.

Приём мяча сверху двумя руками с последующим падением на спину

Применяется чаще всего, когда игрок не успевает принять мяч двумя руками сверху. Техника исполнения приёма:

• Исходная позиция схожа с предыдущим способом: игрок перемещается ближе к мячу и делает выпад одной ногой в направлении мяча.
• Руки готовятся принять мяч, по технике приёма двумя руками.
• После приёма мяча равновесие неизбежно смещается назад, поэтому совершается падение назад  на ягодицы с перекатом на спину.

Неопытным игрокам важно заранее отдельно отработать техники падения и защитить запястья и коленные суставы наколенниками в целях предотвращения травмы. 

Модуль 2. Передачи, применяемые в станках

Перед работой с теоретическими сведениями откройте таблицу «Анализ знаний». Во время изучения материала делайте соответствующие отметки в этой таблице.

---

Ременные передачи

Ременная передача осуществляется при помощи двух шкивов, закрепленных на валах, и надетого на эти шкивы с натяжением бесконечного ремня, имеющего прямоугольное, трапециевидное и реже круглое сечение (плоские, клиновые и круглые ремни).

Наибольшее распространение получили плоские ремни — кожаные, хлопчатобумажные, пропитанные резиной, или хлопчатобумажные тканые. В процессе работы плоские ремни растягиваются и происходит проскальзывание шкивов, а следовательно, число оборотов ведомого вала будет уменьшаться при неизменном числе оборотов ведущего вала. Проскальзывание приводит также к преждевременному износу ремня. Для создания и поддержания натяжения ремня в плоскоременной передаче применяют натяжной ролик, качающийся на рычаге около неподвижной оси и прижимаемый к ремню пружиной или грузом.

Клиноременные передачи обычно составляют из нескольких ремней.

Ременная передача имеет следующее преимущество по сравнению с зубчатой: а) может осуществлять вращение шкивов, находящихся на значительном расстоянии друг от друга; б) эластичность привода, смягчающая колебания нагрузки и предохраняющая от значительных перегрузок вследствие скольжения; в) плавность хода и бесшумность работы передачи; г) незначительная стоимость, д) простота ухода и обслуживания.

Ременная передача имеет также и недостатки, к ним относятся: а) значительные размеры между осями при передаче особенно больших мощностей; б) непостоянство передаточного числа оборотов ведомому валу из-за скольжения ремня на шкивах; в) значительное давление на валы и опоры; г) низкий к. п. д.; д) малая долговечность ремней; е) невозможность использования во взрывоопасных помещениях ввиду электризации ремней.

Плоскоременные передачи могут быть использованы для передачи значительных мощностей от ~0,75 до 1500 квт, а клиноременные — от ~0,35 до 370 квт. Ременные передачи обычно работают при скорости v = 5 ÷ 60 м/сек, а скорость сверхбыстроходных плоских ременных передач достигает 100 м/сек. Большие скорости, передаваемые плоскоременной передачей, позволяют вращать шпиндели сверлильных, шлифовальных и других станков с числом оборотов п = 30 ООО об/мин и более. Размеры ремней регламентированы ГОСТом.

Цепная передача

Такая передача состоит из двух зубчатых колес-звездочек, сидящих на двух параллельных валах, связанных между собой бесконечной цепью, надетой на звездочки. Цепные передачи могут передавать большие мощности, чем ременные, при тех же габаритах. Они применяются для передачи больших крутящих моментов. Недостатком цепных передач является нестабильное передаточное отношение, ибо трудно изготовить очень точную цепь. В цепи имеются разные зазоры между отверстиями во втулках и роликами, что приводит к ударам и неустойчивым передаточным отношениям при резко изменяющихся нагрузках.

Применяемые в станках цепи по характеру выполняемой работы делятся на три основные группы: приводные, грузовые и тяговые. Приводные цепи в большинстве случаев осуществляют передачу от источника движения или какого-либо передаточного механизма к приемному узлу станка. Цепи могут работать с большими скоростями (до 30 м/сек), как при малых, так и при больших межцентровых расстояниях. Приводные цепи имеют ту особенность, что одной цепью можно соединить и приводить в движение одновременно несколько валов. К п. д. цепных передач η = 0,87 ÷ 0,98. Колеса в цепной передаче называются звездочками, зубья последних имеют форму, обеспечивающую плавное зацепление с цепью. Цепь состоит из наружных  и внутренних звеньев. 

Зубчатая передача

Зубчатой передачей называется меха­низм, служащий для передачи вращательного движения с одного вала на другой и изменения частоты вращения посредством зубчатых колес и реек.

Зубчатое колесо, сидящее на передающем вращение валу, называется веду­щим, а на получающем вращение — ведомым. Меньшее из двух колес со­пряженной пары называют шестерней; большее — колесом; тер­мин «зубчатое колесо» относится к обеим деталям передачи.

Зубчатые передачи представляют собой наиболее распространенный вид передач в современном машиностроении. Они очень надежны в работе, обеспечивают постоянство передаточного числа, компактны, имеют высо­кий КПД, просты в эксплуатации, долговечны и могут передавать любую мощность (до 36 тыс. кВт).

К недостаткам зубчатых передач следует отнести: необходимость высо­кой точности изготовления и монтажа, шум при работе со значительными скоростями, невозможность бесступенчатого изменения передаточного числа.

В связи с разнообразием условий эксплуатации формы элементов зубча­тых зацеплений и конструкции передач весьма разнообразны.

Червячная передача

Червячная передача — это механизм для передачи вращения ме­жду валами посредством винта и сопряженного с ним червячного колеса.

Передача предназначена для существенного увеличения крутящего момента и, соответственно, уменьшения угловой скорости. Ведущим звеном является червяк. Червячная передача без смазки и вибрации обладает эффектом самоторможения и является необратимой: если приложить момент к ведомому звену (червячному колесу), из-за сил трения передача работать не будет. Передаточные отношения червячной передачи закладываются в пределах от 8 до 100, а в некоторых случаях — до 1000

Реечная передача

Реечная передача состоит из рейки и зубчатого колеса или рейки и червяка. Эта передача преобразует вращение зубчатого колеса или червяка в поступательное движение рейки (или вала зубчатого колеса). Зубчатая рейка и зубчатое колесо могут выполнять роли как ведущего, так и ведомого элемента передачи. Реечная передача весьма проста в изготовлении и по своей конструкции, а поэтому надежна в эксплуатации. Кроме этого у реечной передачи достаточно высокий КПД (0,94 — 0,98). Составляющие реечной передачи изготавливаются из относительно недорогих углеродистых конструкционных или легированных сталей. К недостаткам реечной передачи можно отнести то, что ее передаточное число равно 1 и поэтому выигрыш в силе отсутствует.

Реечные передачи предназначены для преобразования вращательного движения в поступательное движение или наоборот.

Винтовая передача

Винтовая передача состоит из винта и гайки. Она преобразует вращательное движение винта в поступательное движение гайки.

Винтовые передачи делятся на:передачи скольжения;передачи качения.

Фрикционная передача

Фрикционные передачи нашли применение в приводах главного движения и приводах подачи универсальных станков. Фрикционные передачи обладают следующими достоинствами: а) простотой конструкций; б) равномерностью передачи движения и бесшумностью работы; в) удобством применения при необходимости регулирования передаточного отношения. Изменение скорости главного движения и подачи при использовании фрикционных передач можно производить во время работы станка без остановки его для переключения.

Недостатками фрикционной передачи являются: а) большие нагрузки на валы и подшипники; б) повреждение дисков при буксовании, что приводит к неравномерному их износу. На рисунке показаны наиболее широко используемые в станках схемы фрикционных вариаторов.

Планетарная передача

Планетарным зубчатым механизмом называется механизм, имеющий зубчатые колеса с движущимися геометрическими осями. Такие колеса называются планетарными или сателлитами. Система, которая несет оси сателлитов, называется водилом. Колеса с неподвижными осями, по которым обкатываются сателлиты, называются центральными. Неподвижные центральные колеса называются опорными. Эпициклические механизмы применяются для получения больших передаточных отношений и для цепей суммирования двух независимых движений в механизмах затыловочных, расточных, зуборезных, автоматических станков и в делительных головках фрезерных станков.

На рисунке показан планетарный механизм, носящий название дифференциала. Рассматриваемый дифференциал имеет две степени свободы, позволяющие суммировать на ведомом звене движения, получаемые от двух независимых источников. Дифференциал состоит из сателлитов z₂ и z₃ центральных колес z₁ и z₄ и водила 3. Зубчатое колесо z₁ вращается с основной скоростью, передаваемой вращающим валом 1, зубчатое колесо z₄ вращается с дополнительной скоростью, передаваемой валом 2 и червяком k₁ и червячным колесом z₅. Кинематический расчет рассматриваемой эпициклической передачи заключается в том, что по заданному числу оборотов ведущего звена определяют число оборотов ведомого звена.

ЧПУ привод. Какую передачу выбрать?

ВИДЫ ПЕРЕДАЧ, ИХ ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ.

В приводе оси с ЧПУ передача используется для преобразования вращательного движения вала двигателя в поступательное движение вдоль оси. Ниже перечислены наиболее широко используемые виды передач в станках ЧПУ. Мы оставим за пределами нашей статьи экзотические для DIY-сектора передачи, как линейный серводвигатель и линейный шаговый двигатель по причинам практического характера, и рассмотрим самые распространенные.

Передача винт-гайка

Под передачей винт-гайка подразумевается пара стальной винт с трапецеидальной или метрической резьбой и гайка . Данный вид передачи является передачей с трением скольжения и на практике в свою очередь имеет несколько разновидностей.

• Строительная шпилька и гайка. 

Самый бюджетный вариант. Строительная шпилька вообще не предназначена для использования в станкостроении, техпроцесс её изготовления нацелен на применение в строительной сфере, вследствие чего данный вид передачи обладает самым полным набором недостатков — высокой погрешностью, низкой прямолинейностью, малыми нагрузочными характеристиками, малой износостойкостью, высоким трением и т. д. Однако, все же применяется в DIY-станках, изготавливаемых в учебных целях, вследствии низкой себестоимости. Если Вы решили во что бы то ни стало сэкономить на передаче и поставить строительную шпильку, обязательно предусмотрите возможность замены её на трапецеидальный винт или ШВП! Скорее всего, станок на строительной шпильке не оправдает Ваших надежд.

• Приводной винт с трапецеидальной или прямоугольной резьбой. 

Винт с трапецеидальной резьбой — наиболее распространный вид передачи в металлообрабатывающих станках в прошлом веке и по настоящее время. Трапецеидальные винты производятся их разных видов конструкционных углеродистых сталей путем нарезки резьбы на стальном прутке или её накатки. Накатные винты имеют существенно лучшие характерстики, чем нарезные. Широкое применение трапецеидальных винтов обусловливается их широкой номенклатурой, доступностью на рынке винтов разных классов точности, от C10 до С3. Гайка на винт изготавливается из износостойких материалов, таких, как полиамиды(капролон, нейлон), тефлон, бронза. Правильно рассчитанные и изготовленные трапецеидальные передачи отличаются высокой износостойкостью, т.к. трение идет с малым давлением(вследствие сравнительно большой поверхности трения). На многих все еще работающих станках советского производства пары стоят с момента выпуска станка, и не менялись уже 30-40 лет. Также на таких ходовых винтах возможно использование разрезных гаек, что позволяет с помощью сжатия гайки регулировать натяг и выбирать появляющийся со временем люфт. Из минусов стоит отметить, как ни странно, простоту изготовления винта, что автоматически означает наличие множества производителей, с очень широким разбросом показателей качества. Бюджетные серии винтов изготавливаются из стали #45 без закалки поверхности, что может привести к нарушению прямолинейности винта(иначе говоря, винты малого диаметра мягкие и часто гнутся в процессе транспортировки). К минусам и плюсам одновременно относится высокое трение в передаче. С одной стороны, это снижает КПД, требуется более мощный двигатель для вращения винта. С другой — трение несколько демпфирует вращательные колебания винта, что может быть полезным в случае использования шаговых двигателей(см. резонанс шаговых двигателей). Данный эффект, правда, проявлен достаточно слабо, и для борьбы с резонансом нужны другие способы. Подводя итог, можно сказать, что трапецеидальный винт еще не утратил своего значения в качестве передачи станка с ЧПУ и с успехом используется в станках всех классов.

• Шарико-винтовая передача (см. основную статью: ШВП) 

ШВП, или шарико-винтовая передача(также называют «шарико-винтовая пара»), в настоящий момент является стандартом де-факто при строительстве станков с ЧПУ. Стальной винт с беговыми дорожками для шариков, подвергнутый индукционной закалке и последующей шлифовке, и специальным образом подогнанная гайка с циркулирующими внутри шариками. При вращении винта гайки катятся по беговым дорожкам, передавая усилие на корпус гайки. Такая передача отличается высокой точностью, высокими КПД (80, 90% и более) и ресурсом. ШВП чаще используется в станках с ЧПУ, так как его использование позволяет использовать двигатели меньшей мощности(не требуются столь существенные усилия страгивания, как в случае с передачей винт-гайка). ШВП поставляется как законченная пара, не требует подгонки гайки и зачастую не требует обработки концов для установки в опоры — это делает производитель, т.е. ШВП зачастую соответствует принципу plug and play, тогда как в случае использования трапецеидальных винтов гайки и винты зачастую изготавливаются в разных местах, и могут потребовать тщательной подгонки, без которой могут возникнуть зазоры, люфты, повышенное трение, износ и т.п. ШВП хуже переносит опилки,пыль и отсутствие смазки, чем передача винт-гайка, при попадании инородного тела даже очень малого размера передача может подклинивать, т.к. соседние шарики в канале вращаются в противоположном направлении. Часто требуется дополнительная защита винта с помощью гофроматериалов. ШВП, также как и трапецеидальный винт, имеют ограничения по длине — слишком длинный винт провисает под собственным весом и при вращении винта(скорость вращения винта с шагом 5 мм в портальных станках достигает 10-15 об/сек и выше) ведет себя как скакалка, от чего станок вибрирует, а узлы, фиксирующие винт, испытывают ударные нагрузки, их ресурс быстро снижается, в посадочных местах появляются зазоры, что в свою очередь усиливает вибрацию станка и снижает качество производимых изделий. Опыт показывает, что отношение диаметра ШВП к его длине не должно быть менее числа 0.022, а также не рекомендуется превышать длину винта в 2000 мм. Для устранения эффекта «скакалки» применяются конструкции с неподвижным винтом и вращающейся гайкой, но такие узлы, как правило, существенно дороже и сложней в изготовлении, а также требуют места, что не всегда возможно реализовать на компактных порталах. Если Вы планируете иногда отключать двигатели приводов и работать на станке в ручном режиме, то лучше не использовать ШВП — передача без самоторможения может доставить Вам уйму хлопот. О разновидностях ШВП и их особенностях смотрите основную статью.

Зубчатая передача

Зубчатые передачи, применяемые в станках с ЧПУ, бывают 2 видов

• Ременная передача 

Ременная передача используется в тех случаях, когда масса движимой части невелика. Зубчатый ремень растягивается вдоль оси и фиксируется по концам специальными пластиками. Зубчатый шкив надевается непосредственно на вал двигателя, закрепленного на движимой части(портале), плотных обхват шкива ремнем обеспечивается натяжными роликами, которые обычно изготавливаются из подходящих по размеру радиальных шарикоподшипников. Главный минус ременной передачи — свойства ремня. Несмотря на то, что все приводные ремни армированы стальным или стекловолоконным кордом, это не спасает его от растяжения, и чем длиннее ремень, тем сильней он будет тянуться. Чем сильнее тянется ремень, тем меньше точность и ниже частота собственных колебаний — передача может попадать в мощнейший резонанс на самых необходимых частотах перемещений. Этот эффект можно снизить, закрепив отрезок ремня на станке зубцами вверх, и наложив на него зубец-в зубец еще один ремень, приподняв петлю, в которую размещается шкив. Как видно из схемы, растяжению подвергается его незначительный по длине отрезок, что нивелирует указанные выше недостатки. Ременная передача дает мягкое движение, если нет резонанса, в отличие от ШВП практически не боится пыли и стружки, а также позволяет регулировать натяг ремня для выборки люфта, из-за чего в первом приближении зачастую ременные редукторы рассматриваются как безлюфтовые. Ремни используются, как правило, там, где нет высоких требований по точности и мала масса портала и нагрузка на рабочий инструмент — раскроечные станки плазменной резки, пенорезки.

• Зубчатая рейка 

Стальная зубчатая рейка используется на широкоформатных раскроечных станках плазменной и лазерной резки, портальных фрезерных станках широкого формата, форматно-раскроечных станках, где использование ШВП невозможно по причине провисания винта, а также где нужна высокая скорость перемещения. Передачи шестерня-рейка, также как и ШВП, изготавливаются с определенным классом точности. Наибольшее распространение получили зубчатые передачи классов С5, С7 и С8. Зубчатая рейка, также как и ремень, «не боится» пыли и стружки, но лишена недостатка растяжимости. Однако, при установке шестерни непосредственно на вал двигателя передача лязгает и вибрирует, что в сочетании с резонансом шагового двигателя может превратить Ваш станок в отличный вибростенд. Чтобы этого избежать, между двигателем и рейкой можно установить ременной редуктор, выполняющий демпфирующую функцию, или использовать двигатель с планетарным редуктором — тогда основную часть времени шаговый двигатель будет работать на высоких скоростях вращения, где резонанс практически не проявляется. Также возможным вариантом является применение серводвигателей. Зубчатая рейка классов С5 и С7 за редким исключением производится короткими отрезками длиной около 1000 мм, и для сборки станка её стыкуют специальным образом.

Выбор передачи для станка

Выбор передачи для станка должен базироваться на тех характеристиках, которые для Вашего станка наиболее критичны. Передачи винт-гайка применяются там, где нет высоких требований по точности и скорости перемещений, если от передачи требуется самоторможение, а также в случае жестких ограничений по бюджету. ШВП обладает наибольшим спектром применения, вы можете купить ШВП с нужным Вам классом точности, шагом, возможностью создания преднатяга и без неё. Единственный случай, когда ШВП не может быть использовано — если от передачи требуется самоторможение, однако если речь о торможении передачи в целях безопасности(удержание шпиндельной бабки), то вопрос решается использованием электромагнитного тормоза на двигателе, противовесом и т. п. Рейка и ремень применяются в станках с большим рабочим полем — от 1.5 квадратных метров и больше — прежде всего для достижения большой скорости раскроя и холостых перемещений. На станках таких размеров не ставится цель достигнуть точности в десятки микрон, 0.2-0.3 мм в большинстве случаев более чем достаточно, поэтому растяжимость ремня и точность реечной передачи не являются препятствием для их применения. Итого, если у вас большой раскроечный станок — первыми кандидатами на рассмотрение будут зубчатая рейка и ременная передача. Если у вас настольный фрезерно-гравировальный станок для учебных или хоббийных целей, Вам подойдет передача винт-гайка. Если вы строите станок среднего формата для бизнеса, на производство, оптимальным выбором будет ШВП. После выбора типа, вам следует определиться с конкретными параметрами передачи.

государственных пособий | УСАГов

Получите информацию о государственных программах, которые могут помочь вам оплатить питание, жилье, медицинское обслуживание и другие основные расходы на проживание. Узнайте о требованиях к участию в таких программах, как продовольственные талоны, социальное обеспечение и Medicaid, и о том, как подать заявку на их участие.

Пособия и финансовая помощь от государства

Если вам нужна срочная или неотложная помощь, вам может помочь служба социального обеспечения вашего штата или социальная служба.Они могут предоставить финансовую помощь или направить вас в местные общественные организации.

Поиск финансовой помощи от правительства

Benefits.gov — это бесплатный веб-сайт, который поможет вам определить, на какие виды государственной помощи вы можете претендовать. Вы также можете узнать, как и где подать заявку.

• Используя «Поиск пособий», ответьте на вопросы о себе и своих потребностях. После этого вы сможете узнать, имеете ли вы право на участие в программах, которые помогут вам оплачивать:

Обратитесь к программе Benefits.gov в будущем, чтобы узнать, имеете ли вы право на дополнительные льготы. Вы можете сообщить о важных жизненных событиях или узнать, появились ли новые программы льгот.

Поиск пособий и программ для людей с ограниченными возможностями

Найдите государственные и местные программы для инвалидов, включая жилье, рабочие места, образование и здравоохранение.

Получаете ли вы пособие по инвалидности социального обеспечения (SSDI)? Если вам нужна помощь с вашими льготами, вы можете ответить на эти основные вопросы о социальном обеспечении.

Поиск пособий для ветеранов вооруженных сил и их семей

Узнайте о льготах для ветеранов, таких как похороны, образование, здравоохранение и жилье.

Как подать заявление на пособие по безработице

Существуют различные программы льгот и помощи, которые помогут вам, если вы потеряете работу. CareerOneStop.org — хорошее место для начала. Он может помочь с выплатой страховых пособий по безработице, профессиональным обучением и поиском работы.

Страхование по безработице

Имею ли я право?

Программы страхования по безработице выплачивают вам деньги, если вы потеряете работу не по своей вине.Вы должны соответствовать требованиям вашего штата.

Как подать заявку?

В каждом штате работает собственная программа. Выберите свой штат на этой карте, чтобы узнать, как подать заявку. Вы можете подать заявку онлайн, по телефону или лично.

Что еще мне нужно знать?

• Некоторые штаты предоставляют расширенные пособия при высоком уровне безработицы. Пособие по расширенному страхованию от безработицы длится 13 недель. Вы можете подать заявление на получение расширенных льгот только после того, как у вас закончатся обычные льготы.Проверьте свое состояние; не все подходят.

• Вы должны указать пособие по безработице как доход в своей налоговой декларации.

Другие виды пособий и программ для безработных

Помощь в образовании

Федеральные агентства предлагают множество программ обучения и профессиональной подготовки по безработице. Как правило, они бесплатны или недороги для безработных.

Помощь по самозанятости

Программы помощи по самозанятости помогают безработным открыть свой собственный малый бизнес.Эту программу предлагают Делавэр, Миссисипи, Нью-Гэмпшир, Нью-Йорк и Орегон.

Продовольственные талоны (Продовольственные пособия по программе SNAP)

Программа дополнительного питания (SNAP) — это федеральная программа питания. Известные ранее как «продовольственные талоны», льготы по программе SNAP могут помочь вам увеличить бюджет на питание, если у вас низкий доход.

Узнайте о типах продуктов питания, которые можно купить с помощью льгот SNAP

Если вы имеете на это право, вы можете покупать продукты питания, используя ежемесячные пособия.Вы можете использовать свои льготы по программе SNAP для покупки разнообразных продуктов питания для своей семьи, в том числе:

• Фрукты и овощи

• Мясо, птица и рыба

• Молочные продукты

• Хлеб и крупы

См. Список продуктов питания и продуктов, которые вы можете покупать с помощью льгот по программе SNAP, подготовленный Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте, имеете ли вы право на SNAP

Чтобы определить, имеете ли вы право на льготы SNAP, вы должны соответствовать определенным требованиям.В штатах есть ограничения на доход для получателей SNAP. Они также могут учитывать ваши ресурсы, такие как деньги в банке, чтобы решить, имеете ли вы право на участие в программе SNAP.

Подайте заявку на льготы SNAP

Используйте онлайн-карту, чтобы подать заявку на SNAP и найти офисы штата и местные отделения и номера телефонов. Вы также можете подать заявление лично в офисе вашего штата или в местном офисе.

Как работают ваши пособия по программе SNAP

• В вашем штате ежемесячно выплачиваются пособия по пластиковой карте электронного перевода пособий (EBT).Как и кредитная или дебетовая карта, вы можете использовать свою карту EBT для покупки подходящих продуктов питания. Вы должны купить их по адресу:

• В некоторых штатах есть веб-сайты, созданные для управления вашими льготами. Если в вашем штате нет веб-сайта для управления EBT, вы можете связаться с офисом SNAP вашего штата, чтобы проверить свои льготы.

Подать жалобу на SNAP

Независимо от того, получаете ли вы льготы по протоколу SNAP в настоящее время или находитесь в процессе подачи заявления, вы можете подать жалобу, используя следующие ресурсы:

Информация о SNAP для розничных продавцов

Узнайте, как работать с SNAP если вы являетесь розничным продавцом или управляете фермерским рынком.

Социальное обеспечение или временная помощь нуждающимся семьям (TANF)

Временное пособие для малообеспеченных семей (TANF) — это программа государственных пособий, финансируемая из федерального бюджета. Программа TANF, также известная как социальное обеспечение, помогает семьям обрести независимость после того, как они испытали временные трудности.

Узнайте о TANF

Получатели могут претендовать на помощь по следующим вопросам:

• Продукты питания

• Жилье

• Энергия дома

• Уход за детьми

• Обучение работе

Программа TANF отличается и имеет другое название.

Некоторые племенные группы реализуют свои собственные программы TANF.

Узнайте, имеете ли вы право на получение TANF

• В каждом штате или племенной территории действуют свои правила в отношении того, кто имеет право на финансовую помощь, услуги или другие льготы.

• Вы должны быть резидентом штата, в котором вы подаете заявление.

Подайте заявку на участие в программе TANF

Обратитесь в ближайший офис TANF, чтобы подписаться на льготы.

Сообщите о мошенничестве с TANF

Если вы подозреваете возможное мошенничество в сфере социального обеспечения, позвоните:

Medicaid и Программа медицинского страхования детей (CHIP)

Medicaid — это программа медицинского страхования на федеральном уровне и уровне штата для людей с низким доходом.

Программа медицинского страхования детей (CHIP) предлагает детям медицинское страхование. Чтобы иметь право на участие, семья ребенка должна иметь доход, который составляет:

Названия программ Medicaid и CHIP различны в каждом штате.

Узнайте о Medicaid

Какая помощь доступна через Medicaid?

Medicaid предоставляет бесплатные или недорогие медицинские услуги лицам, имеющим право:

Имею ли я право на участие в программе Medicaid?

Обратитесь в офис Medicaid вашего штата, чтобы узнать, имеете ли вы или члены вашей семьи право на получение пособия.Как правило, это зависит от одного или нескольких из следующих факторов:

Как мне подать заявку на участие в программе Medicaid?

Есть два способа подать заявку на Medicaid:

Узнайте о Программе медицинского страхования детей (CHIP)

Если ваш доход слишком высок для Medicaid, ваш ребенок может иметь право на участие в Программе страхования здоровья детей (CHIP). Он покрывает медицинское и стоматологическое обслуживание незастрахованных детей и подростков в возрасте до 19 лет.

Имеет ли мой ребенок право на получение программы CHIP?

Квалификация CHIP различна в каждом штате.В большинстве случаев они зависят от дохода.

Как мне подать заявление на получение льгот CHIP?

У вас есть два способа подать заявку на получение CHIP:

Что еще мне нужно знать о CHIP?

Подайте жалобу на Medicaid или CHIP

Если у вас есть проблемы с услугами Medicaid или CHIP, вы можете подать жалобу. Эти программы управляются каждым штатом, а не федеральным правительством. Свяжитесь с программой Medicaid вашего штата, чтобы сообщить о своей проблеме.

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно.Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 18 августа 2021 г.

Программы государственной помощи

Программа	Право на участие
SNAP	Должен соответствовать требованиям штата
WIC	Женщины: беременные, кормящие или послеродовые Дети: младше пяти лет. Должны соответствовать дополнительным требованиям программы WIC
NSLP, SBP и SFSP	Менее 130% нормативов бедности = бесплатное питание от 130% до 185% нормативов бедности = питание по сниженным ценам
Пенсионеры	60 лет и старше и должны соответствовать требованиям штата

Источник: США.губ.

Отказ от продовольственной программы COVID-19

Министерство сельского хозяйства США предоставило штатам гибкость в управлении несколькими продовольственными программами во время чрезвычайной ситуации с коронавирусом. Эта гибкость включает:

• Разрешение родителям или опекунам забирать и доставлять еду своим детям (в отличие от ребенка, который должен присутствовать, чтобы получить еду)
• Разрешение штатам отменять требования к режиму питания для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями (чтобы операторы могли готовить блюда из доступных продуктов)
• Разрешение закрытия школ из-за коронавируса для отсрочки определенных административных сроков
• Отказ от требований по времени приема пищи для облегчения получения
• Отказ от требования, чтобы еда подавалась в групповой обстановке
• Отказ от требования, чтобы внеклассные обеды и закуски сопровождались образовательными мероприятиями

Дополнительные меры, принятые Министерством сельского хозяйства США в связи с коронавирусом, включают:

• Запуск новой веб-страницы о коронавирусе для информирования общественности об усилиях Министерства сельского хозяйства США
• Инвестиции в государственно-частное партнерство для кормления сельских детей
• Разрешение штатам выдавать электронные пособия на случай пандемии (P-EBT) для семей детей школьного возраста
• Обеспечение административной гибкости в программах SNAP и WIC для обеспечения социального дистанцирования
• Разрешение штатам выдавать экстренные дополнительные льготы по протоколу SNAP

Здравоохранение

Шесть основных государственных программ здравоохранения обеспечивают медицинское страхование малообеспеченных и пожилых американцев, детей, ветеранов и тех, кто недавно потерял работу.

Medicare

Medicare — это основной вариант медицинского обслуживания для людей старше 65 лет. Если вы все еще работаете и имеете медицинскую страховку работодателя, когда вам осталось три месяца до своего 65-летия, обсудите варианты и требования Medicare с вашим отделом кадров. Вы также можете проконсультироваться с подачей заявления на участие в программе Medicare только на веб-сайте социального обеспечения. Если вы подаете заявление на социальное обеспечение и Medicare одновременно, воспользуйтесь ссылкой в ​​разделе «Социальное обеспечение» ниже.

Рынок медицинского страхования ACA

Healthcare.gov является домом для рынка медицинского страхования, созданного в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании (ACA), программой администрации Обамы, разработанной для предоставления доступного медицинского страхования незастрахованным американцам. Любой, у кого нет медицинской страховки, может получить покрытие через Marketplace. Те, кто упал ниже определенных пределов дохода, могут получать субсидии, снижающие стоимость страхового покрытия.

Торговая площадка обычно имеет годовой период регистрации для получения или изменения покрытия.Однако в рамках реакции президента Байдена на пандемию коронавируса с 15 февраля 2021 года по 15 мая 2021 года был предусмотрен специальный период регистрации, в течение которого любой человек мог получить покрытие через Marketplace. Кроме того, они могут получить специальный налоговый кредит, который снизит премию по плану.

Medicaid и CHIP

Medicaid и Программа страхования здоровья детей (CHIP) связаны, но предъявляют немного разные требования. Medicaid предназначена для семей и частных лиц с низким доходом.Программа CHIP предназначена для иждивенцев в возрасте до 19 лет, чьи родители зарабатывают слишком много, чтобы иметь право на участие в программе Medicaid, но недостаточно для оплаты частного медицинского страхования.

Обе программы частично финансируются из федерального бюджета и реализуются на уровне штата. В каждом штате есть свои правила, но они должны следовать федеральным директивам. Вы можете подать заявление на получение Medicaid и CHIP через рынок медицинского страхования ACA или через агентство Medicaid вашего штата.

Управление по делам ветеранов здравоохранения

Основные критерии для получения медицинских льгот VA требуют, чтобы вы были ветераном армии или бывшим членом Национальной гвардии или резерва, который служил на действительной службе и не был уволен с позором.Конкретное право на участие зависит от того, когда вы служили и как долго. Правила сложны, но хорошо объяснены на странице соответствия требованиям VA.

КОБРА

Покрытие в соответствии с Законом о согласовании консолидированного омнибусного бюджета (COBRA) предусмотрено федеральным законом для сотрудников (и их иждивенцев), когда они теряют работу или испытывают сокращение рабочего времени. Одним из огромных недостатков покрытия COBRA является стоимость. Когда вы теряете работу, все, что работодатель заплатил за вашу медицинскую страховку, уходит, и вы должны заплатить всю сумму.

Однако благодаря принятию Закона об американском плане спасения, если вы потеряли страховое покрытие во время пандемии коронавируса, вы можете претендовать на бесплатное покрытие COBRA на срок до шести месяцев. Однако после 30 сентября 2021 года вам нужно будет заплатить полную премию, чтобы сохранить план COBRA.

Плюсы государственных программ здравоохранения

• Улучшение общественного здравоохранения
• Остановить медицинские банкротства уязвимых слоев населения
• Повысьте экономичность за счет экономии
• Проблема прав человека

Минусы государственных программ здравоохранения

• Увеличивает государственный долг
• Возможность злоупотребления
• Снижает конкуренцию
• Долгое время ожидания обслуживания

Программы Департамента здравоохранения штата

Департамент здравоохранения штата предлагает программы в дополнение к тем, которые доступны на федеральном уровне.Воспользуйтесь ссылкой на департамент здравоохранения штата USA.gov, чтобы узнать, что предлагается в вашем штате, узнать о требованиях к участию в программе и о том, как подать заявку.

Выход на пенсию

Основными государственными пенсионными программами являются социальное обеспечение для большинства граждан в возрасте 65 лет и старше, которые имеют квалификацию в силу своего трудового стажа, и федеральную пенсионную систему (FERS) для некоторых государственных служащих, на которых не распространяется социальное обеспечение.

Социальное обеспечение

Большинство людей знакомы с системой социального обеспечения и тем фактом, что вы подаете заявление на получение пособия в определенном возрасте, в зависимости от того, когда вы родились и хотите ли вы получать частичное или полное пособие.Вы можете подать заявление на получение пособия для себя или в качестве супруга, если вы соответствуете следующим четырем требованиям:

• Вам исполнился 61 год и 9 месяцев.
• В настоящее время вы не получаете социальное обеспечение по вашей трудовой книжке.
• Вы еще не подавали заявку на получение пособия.
• Вы хотите, чтобы выплаты начинались не позднее, чем через четыре месяца в будущем.

Вы также можете подать заявление на участие в программе Medicare при подаче заявления на социальное обеспечение, если вам не исполнилось трех месяцев до 65 лет.

Пенсионная система федеральных служащих (FERS)

FERS, пришедшая на смену системе пенсионного обеспечения государственных служащих (CSRS) в 1987 году, предоставляет льготы гражданским государственным служащим по трем программам: план базовых льгот, социальное обеспечение и план сбережений (TSP).

Право на получение льгот FERS зависит от вашего возраста и стажа работы. Веб-сайты планирования и подачи заявок CSRS и FERS предоставляют полную информацию в зависимости от того, насколько вы близки к выходу на пенсию.

Налоги

Налоговая служба (IRS) спонсирует несколько программ налоговой помощи, чтобы упростить и упростить подачу налоговых деклараций на федеральном уровне, а в некоторых случаях и на уровне штата.

Бесплатный файл

Если ваш скорректированный валовой доход (AGI) составляет 66 000 долларов или меньше, вы можете бесплатно подать федеральные и, во многих случаях, государственные декларации. Процесс и то, что вам нужно иметь, описаны в этой инфографике Free File. Получите помощь в выборе продукта с помощью бесплатного инструмента поиска файлов в Интернете.

Имея доход выше 66 000 долларов, вы все равно можете использовать инструмент Free File Fillable Forms для подготовки налогов при условии, что вам удобнее платить налоги и вам не потребуется помощь. Инструмент заполняемых форм позволяет подавать документы в электронном виде, но не включает государственные формы.

Программы помощи при подаче налоговых деклараций VITA и TCE

У IRS есть две программы личной налоговой помощи: программа помощи волонтерам по подоходному налогу (VITA) и программа налогового консультирования для пожилых людей (TCE).Оба предлагают квалифицированным лицам бесплатную помощь в составлении налоговой декларации. VITA обычно применяется к вам, если ваш доход составляет 57 000 долларов США или меньше, вы инвалид или плохо владеете английским языком. TCE — для граждан в возрасте 60 лет и старше.

Вы можете найти сайты программ VITA и TCE с помощью инструмента поиска IRS TCE / VITA или инструмента поиска сайтов налоговой помощи Фонда AARP.

Из-за пандемии коронавируса все сайты TCE и многие сайты VITA закрыты до дальнейшего уведомления.Используйте инструмент VITA locator, чтобы узнать, открыт ли ближайший к вам объект.

Финансовая помощь малому бизнесу

Малые предприятия являются бенефициарами нескольких долгосрочных программ ссуды с государственной помощью, большинство из которых исходят от Управления малого бизнеса (SBA). В дополнение к исторической помощи, которую оказали эти программы, многие теперь также предлагают специальную помощь, связанную с коронавирусом.

Управление малого бизнеса (SBA)

Многие владельцы малых и средних предприятий знают об основных кредитных программах SBA, особенно учитывая всю известность, которую получили Программа защиты зарплаты (PPP) и программа ссуды на случай бедствия на случай экономического ущерба (EIDL).

Программа защиты зарплаты (PPP)

11 января 2021 года SBA в консультации с Министерством финансов США объявило о возобновлении ГЧП. ГЧП было создано для предоставления средств компаниям, испытывающим финансовые затруднения в результате пандемии коронавируса. Обычно ссуды должны быть возвращены в течение двух-пяти лет. Ссуды ГЧП могут быть прощены, если соблюдены критерии удержания сотрудников.

Президент Байден добавил еще 7 долларов.25 миллиардов для ГЧП с его подписью в Законе о американском плане спасения от 2021 года. Ссуды ГЧП будут полностью прощены, если 60% ссуды будет использоваться для покрытия расходов на заработную плату, а оставшаяся часть пойдет на проценты по ипотеке, арендную плату, коммунальные услуги, личные защитное снаряжение или некоторые другие деловые расходы.

Крайний срок подачи заявки на ссуду ГЧП был продлен до 31 мая 2021 года, и у финансовых учреждений был дополнительный месяц до 30 июня 2021 года для завершения обработки с принятием и подписанием Закона о продлении ГЧП 30 марта 2021 года. продление периода покрытия по кредитам ГЧП до 30 июня 2021 г.

Ссуда ​​на случай бедствия на случай причинения вреда здоровью (EIDL)

Крайний срок подачи заявки на участие в программе EIDL в результате пандемии COVID-19 был продлен до 31 декабря 2021 года. Кредиты EIDL предназначены для покрытия финансовых обязательств и операционных расходов малых предприятий с графиком платежей, который может длиться до аж 30 лет. В отличие от кредитов ГЧП, средства EIDL должны быть возвращены, а не прощены.

Возможность программы предлагать ссуды также зависит от наличия средств.Другими словами, когда деньги, выделенные на программу, закончатся, кредитов больше не будет.

Некоторые из преимуществ программы включают:

• Доступные условия: процентная ставка 3,75% для малых предприятий и 2,75% для некоммерческих организаций
• Кредит сроком на 30 лет
• Автоматическая отсрочка на 18 месяцев до начала ежемесячных платежей

Однако SBA может предложить гораздо больше, чем помощь в связи с коронавирусом.Другие кредитные программы SBA включают в себя промежуточную ссуду SBA Express, облегчение долгового бремени SBA и многое другое, включая доступ к финансированию для запуска, управления и развития вашего бизнеса. Полную информацию, включая право на участие, можно найти на веб-сайте SBA.

Министерство сельского хозяйства США (USDA)

USDA предлагает ряд программ, предназначенных для всех секторов сельского хозяйства. Программы включают сельскохозяйственные ссуды, жилищную помощь, ссуд и грантов для экономического развития сельских районов, ссуды для начинающих фермеров и владельцев ранчо, страхование скота и многое другое. Подробную информацию обо всех программах USDA, в том числе о том, как подать заявку, можно найти на веб-странице программы USDA Grants and Loans.

Фонд кредитования малого бизнеса

Фонд кредитования малого бизнеса (SMLF), созданный в рамках Закона о рабочих местах для малого бизнеса 2010 года, представляет собой специальный фонд, который предоставляет капитал местным банкам и ссудным фондам развития сообществ (CDLF), чтобы побудить эти организации кредитовать малый бизнес. Информацию об этом фонде, включая местонахождение ближайших к вам кредитных организаций, можно найти на сайте U.Веб-сайт Казначейского фонда кредитования малого бизнеса.

Плюсы государственных бизнес-программ

• Пониженные процентные ставки
• Выгодные условия погашения
• Требуется меньшее обеспечение
• Низкие или нулевые авансовые платежи

Минусы государственных бизнес-программ

• Сумма кредита может быть небольшой
• Длительный процесс утверждения
• Часто требуется личная гарантия

Остерегайтесь мошенничества

Люди, ищущие государственную помощь, иногда сталкиваются с объявлениями о бесплатных государственных грантах.Однако правительство предоставляет гранты не физическим лицам, а только штатам, университетам и другим организациям. Любой, кто предлагает иное, вероятно, занимается мошенничеством. Если вы получили такое предложение, Федеральная торговая комиссия (FTC) предлагает следующие действия и запреты:

• Запишите номер телефона.
• Зарегистрируйтесь в Национальном реестре службы «Не звонить».
• Подайте жалобу в FTC.
• Не сообщайте информацию о банковском счете.
• Денег не выплачивать.
• Не верьте звонящему или электронному письму только потому, что оно утверждает, что оно пришло от правительства.

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Вы не поверите, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья в виде субсидий или ссуд под низкий процент, уменьшая сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ.Многие из них управляют правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде авансового платежа в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Ярлык DPA: программы Google рядом с вами

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с помощью ссуд или грантов, которые уменьшают сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.

Существует четыре основных типа DPA:

1. Гранты, которые, по сути, являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с вашей основной ипотечной ссудой
3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны выплачиваться только тогда, когда вы перемещаете, продаете или рефинансируете
4. Ссуды (вторая ипотека), которые прощаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20) и требуют погашения только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а для других требуется такая же или более высокая ставка.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты — самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.

Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в подходящем районе.Многие программы также требуют обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии отбора будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

• Только для тех, кто покупает жилье впервые
• Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
• Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
• Дом находится на участке «целевой» переписи
• DPA используется в сочетании с утвержденной ипотечной программой
• Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по кредитной программе

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи почтовых индексов.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

• В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
• Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить до 80 148 долларов в течение срока действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее. Единственный способ узнать, на какую помощь вы рассчитываете, — это найти местные программы в вашем районе и подать заявку.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

Некоторые программы для покупателей жилья прямо заявляют, что вы можете использовать их средства для покрытия расходов, а также для внесения первоначального взноса.У других могут быть или не быть правила по этому поводу. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на покрытие расходов на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при помощи авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

• ссуд FHA (обеспеченных Федеральной жилищной администрацией)
• ссуд VA (обеспеченных Департаментом по делам ветеранов)
• ссуд USDA (обеспеченных U.S. Министерство сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), в том числе те, которые поддерживаются Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Почему так много разных программ и разных правил?

ДПН финансируют всевозможные организации. Деньги могут поступать от федерального правительства, правительства штата, города или округа, а также из благотворительных фондов.И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила отбора.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы.Обычно это места, которые испытывают хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в доступном жилье для стимулирования восстановления.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение жилищного кредита без предоплаты или с небольшим первоначальным взносом в размере 3–3,5 процента.

Но на рынках горячего жилья по всей стране покупатели жилья, у которых мало или совсем нет денег для первоначального взноса, изо всех сил пытаются конкурировать с покупателями, которые могут вносить более крупные первоначальные взносы.

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальные взносы в размере 20% и выше. Четверть покупателей оплатили весь дом наличными.

Ссуды или гранты на авансовый платеж могут помочь частично компенсировать разницу, если у вас мало денег.

Более высокий первоначальный взнос не только поможет вам сделать более привлекательное предложение, но и сэкономит деньги в течение всего срока действия кредита. Чем больше денег, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Меньшие остатки означают больший капитал и меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.

И, конечно же, программы DPA могут помочь вам купить дом раньше.

Например, если вы решили накопить авансовый платеж в размере 10 000 долларов, откладывая 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

Программы поддержки авансового платежа по штатам

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в U.S. Обычно они находятся в ведении правительства штата и местного самоуправления, а также некоммерческих организаций на уровне сообществ.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, включая DPA, на своих страницах штата.

Хотя мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

• Ваш семейный доход не может превышать 130 600 долларов США
• Вам нужен кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы зарабатываете более 80% среднего дохода в вашем регионе)
• Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить грант на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь балл 640 или выше, чтобы вообще иметь право на участие.

Вы, должно быть, покупаете (а не рефинансируете) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при заключении контракта AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Аризона

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5% от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при внесении авансового платежа

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не нужно будет его выплачивать напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для внесения авансового платежа и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для правомочных покупателей.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов для домов, финансируемых FHA, — в зависимости от того, какая сумма меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых с помощью обычных кредитов или кредитов USDA.

Это программа помощи покупателям жилья впервые. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его в течение последних трех лет.«Многие люди, ранее владевшие домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также ознакомьтесь со списком альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.Чтобы получить право на покупку, вы должны иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, в котором вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в виде подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Эта помощь при первоначальном взносе предоставляется в форме второй ипотечной ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения для покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов в виде помощи при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки. Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете взять в долг от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но, если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не наберете свои последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала нужно получить одобрение на получение ипотеки от участвующего кредитора.

Веб-страница Программы помощи при авансовом платеже CHFA содержит список участвующих кредиторов. И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить процесс покупки жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа Preferred Plus DSHA предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги в счет первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие сделки. Вам нужно будет вернуть деньги, если вы продадите дом, перефинансируете его или перестанете использовать его в качестве основного места жительства.

Кредит Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для первого покупателя жилья, которая может снизить размер вашей задолженности по федеральным налогам на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны использовать участвующего кредитора и соблюдать максимальные пределы дохода, которые варьируются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия. Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

• Квалифицированные заявители с низким доходом — Получите беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда. Заемщики, которые получают менее 80% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус
• Квалифицированные заемщики со средним уровнем дохода — также могут получить беспроцентную ссуду на сумму 4000 долларов США. Однако они должны начать выплачивать это через пять лет. Заемщики, которые получают от 80% до 110% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус

Подробнее на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

1. Приоритетный грант HFA — Те, кто имеет на это право, могут получить 3-5% от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
2. Florida Assist — Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
3. Программа жилищного ссуды во Флориде — эта программа предоставляет ссуды на сумму до 10 000 долларов с погашением ежемесячных платежей в течение 15 лет.Остаток по кредиту подлежит погашению в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или перестанете использовать дом в качестве основного места жительства.

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для начинающих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Программа включает в себя ссуды на выплату авансового платежа в размере 7 500 долларов для большинства покупателей или 10 000 долларов для учителей, поставщиков медицинских услуг, сотрудников действующей службы и государственных служащих.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при внесении авансового платежа

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна.

The Hawaii Home Ownership Center — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% ссуд без ипотечной страховки. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список других программ помощи домовладельцам на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

• Вторая ипотечная ссуда. Имея кредитный рейтинг не ниже 640, вы можете претендовать на получение этой 10-летней ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Вы можете взять в долг до 3,5% от покупной цены дома
• Безупречный заем — остаток по этому кредиту постепенно исчезает в течение семилетнего периода, пока вы живете дома и не рефинансируете.Этот кредит может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома

Оба этих займа требуют от заемщика прохождения образовательного курса для покупателей жилья, и заемщик всегда должен предоставлять не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1 000 долларов.)

Деньги из любой ссуды также могут быть использованы для оплаты закрытия.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, которая в некоторых случаях включает ограничения дохода.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта ссуды для помощи при первоначальном взносе:

• До 6000 долларов с правом прощения — Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток этого кредита DPA будет прощен. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов
• Отсрочка до 7 500 долларов США — Этот 0% -ный заем необходимо будет погасить, когда вы продаете или рефинансируете дом.Вы можете взять в долг 5% от стоимости дома до 7 500 долларов США
• До 10 000 долларов с возвратом — Вы должны ежемесячно вносить платежи по ссуде DPA в течение 10 лет. Вы можете взять взаймы 10% от покупной цены дома на сумму до 10 000 долларов США
.

Чтобы получить любой из этих займов, вам придется внести 1 000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы, должно быть, покупаете существующий дом; новостройки исключены.

Управление также имеет специальную программу для покупателей жилья в первом поколении.Он называется «Открывающиеся двери» и предоставляет ссуду в размере 6000 долларов США, которая прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы поддержки авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе:

• Программа первого места — покупатели жилья и ветераны, впервые покупающие жилье, могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безнадежной ссуды.
• Программа «Следующий дом» — покупатели, впервые покупающие жилье, могут получить до трех человек.5% от стоимости дома в виде безнадежной ссуды

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете квалифицироваться с кредитным рейтингом 680. Обе эти программы работают только с 30-летними кредитами FHA.

Управление также предлагает налоговую скидку, которая может помочь новым покупателям жилья и ветеранам получить более выгодную ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии.

• Кредит может обеспечить 5% от покупной цены дома, до 5000 долларов, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступает, когда вы продаете или рефинансируете дом
• Грант может покрыть расходы на закрытие сделки или первоначальный взнос в размере 2500 долларов

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут претендовать на это, если они покупают жилье в районе переписи населения с низким доходом. Финансовое управление штата Айова проводит аналогичную программу для постоянных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения дохода и цен на жилье, отвечающее критериям. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при внесении авансового платежа

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что в конечном итоге он может вам ничего не стоить.

Одно препятствие: вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома за 200 000 долларов 2% равняются 4 000 долларов.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

• Обычный DPA — заем до 6000 долларов США на 10 лет под 5,5% (это 65,12 доллара США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
• Доступный DPA — Займ до 6000 долларов на 10 лет под 1%. Но для этого вы должны быть в определенных пределах дохода.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

По любой программе покупная цена вашего дома не может превышать 346 644 доллара. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая ограничения дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при внесении авансового платежа

Луизиана имеет одну из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могут получить 20% от покупной цены дома — до 55 000 долларов — в качестве второй ипотечной ссуды.

Эта ссуда будет полностью прощена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа осуществляется Жилищной корпорацией штата Луизиана, и вам необходимо соблюдать ограничения на доход. Вы не можете зарабатывать более 80% от среднего дохода в вашем регионе.

И только те, кто покупает жилье впервые, могут участвовать. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом, будучи женатыми в первый раз.

Соответствуют требованиям только дома в следующих округах: Acadia, Allen, Ascension, Avoyelles, Beauregard, Bienville, Bossier, Caddo, Calcasieu, Caldwell, Catahoula, Claiborne, De Soto, East Carroll, East Baton Rouge, East Feliciana, Evangeline, Franklin, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, Ла-Салль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхаус, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидес, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Св.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Ландри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Винн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает жилье впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения первоначального взноса и расходов на закрытие в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки.

Критерии отбора включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома. Вам также нужно будет потратить 1% собственных денег на покупку дома. (Стоимость необходимого вам образовательного курса для покупателя жилья составляет этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Мэриленде

Министерство жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерских отношений предоставляют три формы помощи:

• Ссуды с нулевой процентной ставкой. Обычно они выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании. Так что ежемесячных платежей нет
• Прощаемые ссуды — они обычно прощаются понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
• Денежные гранты — они не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD.

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетс Программы помощи при внесении предоплаты

MassHousing, независимое жилищное агентство в Массачусетсе, может предложить до 25 000 долларов в качестве первоначального взноса или денежной помощи на покрытие расходов в Бостоне или средних городах штата.Максимальный размер пособия для всех остальных местоположений составляет 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям участия в этой программе, вам нужно поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует подробности программы на своем веб-сайте.

Список других местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США.Чтобы иметь право на участие, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программ:

• MI Home Loan — Для новых покупателей и тех, кто покупает в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
• MI Home Flex — Открыт для всех, кто не выходит за рамки ограничений по доходу и цене покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только после того, как вы рефинансируете, завершите выплату ипотечного кредита или продадите дом.Так что ежемесячных платежей нет.

Michigan также предлагает федеральную налоговую скидку для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения для покупателей жилья.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Миннесота

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

• Заем с ежемесячной выплатой — Займитесь до 17 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по своей первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
• Заем с отсрочкой платежа — покупатели, впервые покупающие товар, могут занять до 11 000 долларов США без процентов. Вы не производите никаких платежей, но остаток будет выплачен, когда вы завершите выплату ипотеки, рефинансирование или продажу дома

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут использовать программу Smart Solution для оказания помощи при первоначальном взносе.

Эта программа позволяет вам занимать до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта 10-летняя вторая ипотека с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам понадобится кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Этот заем будет прощен через 10 лет при условии, что вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не выплатите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов США (дуплексы — 461 046 долларов США).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

• 20+ Сообщество Second — Эта вторая ипотечная ссуда потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваша первая ипотечная ссуда. Вам нужно будет занять как минимум 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если вы зарабатываете до 125% от среднего дохода в вашем регионе
• State Home Deferred — Покупатели жилья впервые, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в их районе, могут занять до 40 000 долларов без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
• Низкая модификация по всему штату — Заемщики с низким и средним доходом (до 80% от среднего дохода по региону) могут получить до 10 000 долларов, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямую ссуду USDA, которая не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Небраска Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

• Программа помощи покупателям жилья — при использовании 1000 долларов из собственных денег вы можете получить вторую ипотеку на сумму до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
Программа
• First Home Grant Program — Покупатели жилья, которые получают 50% среднего дохода в их районе, могут получить до 5000 долларов, которые никогда не подлежат возврату.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении авансового платежа штата Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5% от суммы вашего кредита. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И покупная цена дома должна быть меньше 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3% наличными, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом и заключительными расходами.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, — это то, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Покупатели, впервые покупающие недвижимость в Нью-Джерси, могут получить до 10 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе в рамках пятилетней прощительной ссуды без каких-либо процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна сочетаться с первой ипотечной ссудой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления по финансированию ипотечного кредитования штата Нью-Мексико предлагает помощь при закрытии сделки и первоначальные платежи для новых покупателей.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в штате Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе, если вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете взять взаймы 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов при минимальной сумме займа в 1 000 долларов. Эта ссуда будет полностью прощена, если вы останетесь в жилищном кредите на 10 лет без процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, недавно окончивших колледж и совершающих покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, имеющих право на участие.

Ссылки на другие городские и районные программы Нью-Йорка можно найти в списке HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Каролине

Покупатели жилья впервые и повторно покупатели могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от вашего ипотечного баланса с помощью ипотечной ссуды NC Home Advantage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощен к 15-му году. Если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

Программа NC Home Advantage имеет аналогичную программу, предлагающую помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и впервые покупателям жилья.

Воспользуйтесь ссылкой выше, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности можно найти здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при внесении авансового платежа

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это предоставляет кредиты помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5% или 4% от суммы первичной ипотеки.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают прямую помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам помощь в виде первоначального взноса на сумму до 10 000 долларов.

Чтобы иметь право на участие, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% ежегодно в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и свободны — при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program призвана «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для новых покупателей, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы имеете на это право, вы можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 6% от размера кредита — до 15 000 долларов.

Это «простительная» ссуда, означающая, что вы не должны ничего не должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы остаетесь в своем доме так долго и не продаете собственность или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 492 201 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 114 689 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и не средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной выплаты требуемого первоначального взноса в виде прощаемой второй ипотечной ссуды.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение ссуды после 10 лет проживания в доме; другие должны остаться на 20 лет для полного прощения ссуды.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В конечном итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но кроме этого есть несколько очевидных условий.

Существуют ограничения на семейный доход и покупные цены на жилье, которые ваш кредитор объяснит вам.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Теннесси

Жилищный заем «Большой выбор» Агентства жилищного строительства штата Теннесси предлагает до 7500 долларов в качестве помощи в виде первоначального взноса в форме второй ипотечной ссуды.

Эта вторая ипотека должна быть погашена в течение 15 лет по той же ставке, что и ваш основной жилищный кредит.

Вы можете использовать средства кредита для покрытия расходов на закрытие сделки, а также для выплаты первоначального взноса.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться на государственные курсы для покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваша вторая ссуда будет ограничена до 6000 долларов.

Подробности на сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки дома, включая получение наличных для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Эта ссуда с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но и не простительна. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете занять до 5% от вашего начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом или заключительными расходами.

Узнайте больше о программе здесь или просмотрите список других программ помощи домовладению в Техасе, составленный HUD.

Юта Программы помощи при первоначальном взносе

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые.Этот PDF-файл с веб-сайта UHC содержит подробную информацию.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашей основной ссуды в зависимости от того, на какую ссуду помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Заем представляет собой 30-летнюю вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше, чем ваша основная ставка по ипотеке. Чтобы получить право, вам сначала нужно получить одобрение на получение ссуды FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Вермонт

Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) ASSIST Вторая ипотека открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 7500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в форме беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно. Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для тех, кто покупает впервые. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете.А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы поддержки авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Помощь варьируется от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотеке, вплоть до 55 000 долларов США для подходящих покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно возвращать это сразу. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания этот кредит имеет очень низкую процентную ставку — 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладению, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access.Это обеспечивает до 3050 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершили выплату первой ипотечной ссуды, рефинансировали или переехали в новый дом. Так что ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при авансовом платеже Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашей основной ссуды в виде 10-летней ссуды с фиксированной ставкой, которая требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Вайоминге

Управление развития сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится оценка FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программ:

• Home $ tretch DPA — процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
• Амортизирующая DPA — полностью выплачивается небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с определенными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на сайте WCDA. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Вайоминге HUD.

Подтвердите новую ставку (18 сентября 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Вы не поверите, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья в виде субсидий или ссуд под низкий процент, уменьшая сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляют правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде авансового платежа в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Ярлык DPA: программы Google рядом с вами

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с помощью ссуд или грантов, которые уменьшают сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.

Существует четыре основных типа DPA:

1. Гранты, которые, по сути, являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с вашей основной ипотечной ссудой
3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны выплачиваться только тогда, когда вы перемещаете, продаете или рефинансируете
4. Ссуды (вторая ипотека), которые прощаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20) и требуют погашения только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а для других требуется такая же или более высокая ставка.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты — самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.

Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в подходящем районе.Многие программы также требуют обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии отбора будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

• Только для тех, кто покупает жилье впервые
• Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
• Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
• Дом находится на участке «целевой» переписи
• DPA используется в сочетании с утвержденной ипотечной программой
• Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по кредитной программе

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи почтовых индексов.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

• В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
• Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить до 80 148 долларов в течение срока действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее. Единственный способ узнать, на какую помощь вы рассчитываете, — это найти местные программы в вашем районе и подать заявку.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

Некоторые программы для покупателей жилья прямо заявляют, что вы можете использовать их средства для покрытия расходов, а также для внесения первоначального взноса.У других могут быть или не быть правила по этому поводу. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на покрытие расходов на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при помощи авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

• ссуд FHA (обеспеченных Федеральной жилищной администрацией)
• ссуд VA (обеспеченных Департаментом по делам ветеранов)
• ссуд USDA (обеспеченных U.S. Министерство сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), в том числе те, которые поддерживаются Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Почему так много разных программ и разных правил?

ДПН финансируют всевозможные организации. Деньги могут поступать от федерального правительства, правительства штата, города или округа, а также из благотворительных фондов.И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила отбора.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы.Обычно это места, которые испытывают хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в доступном жилье для стимулирования восстановления.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение жилищного кредита без предоплаты или с небольшим первоначальным взносом в размере 3–3,5 процента.

Но на рынках горячего жилья по всей стране покупатели жилья, у которых мало или совсем нет денег для первоначального взноса, изо всех сил пытаются конкурировать с покупателями, которые могут вносить более крупные первоначальные взносы.

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальные взносы в размере 20% и выше. Четверть покупателей оплатили весь дом наличными.

Ссуды или гранты на авансовый платеж могут помочь частично компенсировать разницу, если у вас мало денег.

Более высокий первоначальный взнос не только поможет вам сделать более привлекательное предложение, но и сэкономит деньги в течение всего срока действия кредита. Чем больше денег, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Меньшие остатки означают больший капитал и меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.

И, конечно же, программы DPA могут помочь вам купить дом раньше.

Например, если вы решили накопить авансовый платеж в размере 10 000 долларов, откладывая 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

Программы поддержки авансового платежа по штатам

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в U.S. Обычно они находятся в ведении правительства штата и местного самоуправления, а также некоммерческих организаций на уровне сообществ.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, включая DPA, на своих страницах штата.

Хотя мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

• Ваш семейный доход не может превышать 130 600 долларов США
• Вам нужен кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы зарабатываете более 80% среднего дохода в вашем регионе)
• Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить грант на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь балл 640 или выше, чтобы вообще иметь право на участие.

Вы, должно быть, покупаете (а не рефинансируете) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при заключении контракта AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Аризона

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5% от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при внесении авансового платежа

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не нужно будет его выплачивать напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для внесения авансового платежа и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для правомочных покупателей.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов для домов, финансируемых FHA, — в зависимости от того, какая сумма меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых с помощью обычных кредитов или кредитов USDA.

Это программа помощи покупателям жилья впервые. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его в течение последних трех лет.«Многие люди, ранее владевшие домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также ознакомьтесь со списком альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.Чтобы получить право на покупку, вы должны иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, в котором вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в виде подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Эта помощь при первоначальном взносе предоставляется в форме второй ипотечной ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения для покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов в виде помощи при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки. Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете взять в долг от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но, если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не наберете свои последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала нужно получить одобрение на получение ипотеки от участвующего кредитора.

Веб-страница Программы помощи при авансовом платеже CHFA содержит список участвующих кредиторов. И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить процесс покупки жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа Preferred Plus DSHA предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги в счет первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие сделки. Вам нужно будет вернуть деньги, если вы продадите дом, перефинансируете его или перестанете использовать его в качестве основного места жительства.

Кредит Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для первого покупателя жилья, которая может снизить размер вашей задолженности по федеральным налогам на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны использовать участвующего кредитора и соблюдать максимальные пределы дохода, которые варьируются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия. Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

• Квалифицированные заявители с низким доходом — Получите беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда. Заемщики, которые получают менее 80% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус
• Квалифицированные заемщики со средним уровнем дохода — также могут получить беспроцентную ссуду на сумму 4000 долларов США. Однако они должны начать выплачивать это через пять лет. Заемщики, которые получают от 80% до 110% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус

Подробнее на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

1. Приоритетный грант HFA — Те, кто имеет на это право, могут получить 3-5% от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
2. Florida Assist — Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
3. Программа жилищного ссуды во Флориде — эта программа предоставляет ссуды на сумму до 10 000 долларов с погашением ежемесячных платежей в течение 15 лет.Остаток по кредиту подлежит погашению в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или перестанете использовать дом в качестве основного места жительства.

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для начинающих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Программа включает в себя ссуды на выплату авансового платежа в размере 7 500 долларов для большинства покупателей или 10 000 долларов для учителей, поставщиков медицинских услуг, сотрудников действующей службы и государственных служащих.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при внесении авансового платежа

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна.

The Hawaii Home Ownership Center — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% ссуд без ипотечной страховки. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список других программ помощи домовладельцам на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

• Вторая ипотечная ссуда. Имея кредитный рейтинг не ниже 640, вы можете претендовать на получение этой 10-летней ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Вы можете взять в долг до 3,5% от покупной цены дома
• Безупречный заем — остаток по этому кредиту постепенно исчезает в течение семилетнего периода, пока вы живете дома и не рефинансируете.Этот кредит может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома

Оба этих займа требуют от заемщика прохождения образовательного курса для покупателей жилья, и заемщик всегда должен предоставлять не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1 000 долларов.)

Деньги из любой ссуды также могут быть использованы для оплаты закрытия.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, которая в некоторых случаях включает ограничения дохода.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта ссуды для помощи при первоначальном взносе:

• До 6000 долларов с правом прощения — Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток этого кредита DPA будет прощен. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов
• Отсрочка до 7 500 долларов США — Этот 0% -ный заем необходимо будет погасить, когда вы продаете или рефинансируете дом.Вы можете взять в долг 5% от стоимости дома до 7 500 долларов США
• До 10 000 долларов с возвратом — Вы должны ежемесячно вносить платежи по ссуде DPA в течение 10 лет. Вы можете взять взаймы 10% от покупной цены дома на сумму до 10 000 долларов США
.

Чтобы получить любой из этих займов, вам придется внести 1 000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы, должно быть, покупаете существующий дом; новостройки исключены.

Управление также имеет специальную программу для покупателей жилья в первом поколении.Он называется «Открывающиеся двери» и предоставляет ссуду в размере 6000 долларов США, которая прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы поддержки авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе:

• Программа первого места — покупатели жилья и ветераны, впервые покупающие жилье, могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безнадежной ссуды.
• Программа «Следующий дом» — покупатели, впервые покупающие жилье, могут получить до трех человек.5% от стоимости дома в виде безнадежной ссуды

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете квалифицироваться с кредитным рейтингом 680. Обе эти программы работают только с 30-летними кредитами FHA.

Управление также предлагает налоговую скидку, которая может помочь новым покупателям жилья и ветеранам получить более выгодную ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии.

• Кредит может обеспечить 5% от покупной цены дома, до 5000 долларов, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступает, когда вы продаете или рефинансируете дом
• Грант может покрыть расходы на закрытие сделки или первоначальный взнос в размере 2500 долларов

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут претендовать на это, если они покупают жилье в районе переписи населения с низким доходом. Финансовое управление штата Айова проводит аналогичную программу для постоянных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения дохода и цен на жилье, отвечающее критериям. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при внесении авансового платежа

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что в конечном итоге он может вам ничего не стоить.

Одно препятствие: вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома за 200 000 долларов 2% равняются 4 000 долларов.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

• Обычный DPA — заем до 6000 долларов США на 10 лет под 5,5% (это 65,12 доллара США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
• Доступный DPA — Займ до 6000 долларов на 10 лет под 1%. Но для этого вы должны быть в определенных пределах дохода.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

По любой программе покупная цена вашего дома не может превышать 346 644 доллара. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая ограничения дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при внесении авансового платежа

Луизиана имеет одну из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могут получить 20% от покупной цены дома — до 55 000 долларов — в качестве второй ипотечной ссуды.

Эта ссуда будет полностью прощена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа осуществляется Жилищной корпорацией штата Луизиана, и вам необходимо соблюдать ограничения на доход. Вы не можете зарабатывать более 80% от среднего дохода в вашем регионе.

И только те, кто покупает жилье впервые, могут участвовать. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом, будучи женатыми в первый раз.

Соответствуют требованиям только дома в следующих округах: Acadia, Allen, Ascension, Avoyelles, Beauregard, Bienville, Bossier, Caddo, Calcasieu, Caldwell, Catahoula, Claiborne, De Soto, East Carroll, East Baton Rouge, East Feliciana, Evangeline, Franklin, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, Ла-Салль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхаус, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидес, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Св.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Ландри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Винн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает жилье впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения первоначального взноса и расходов на закрытие в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки.

Критерии отбора включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома. Вам также нужно будет потратить 1% собственных денег на покупку дома. (Стоимость необходимого вам образовательного курса для покупателя жилья составляет этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Мэриленде

Министерство жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерских отношений предоставляют три формы помощи:

• Ссуды с нулевой процентной ставкой. Обычно они выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании. Так что ежемесячных платежей нет
• Прощаемые ссуды — они обычно прощаются понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
• Денежные гранты — они не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD.

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетс Программы помощи при внесении предоплаты

MassHousing, независимое жилищное агентство в Массачусетсе, может предложить до 25 000 долларов в качестве первоначального взноса или денежной помощи на покрытие расходов в Бостоне или средних городах штата.Максимальный размер пособия для всех остальных местоположений составляет 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям участия в этой программе, вам нужно поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует подробности программы на своем веб-сайте.

Список других местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США.Чтобы иметь право на участие, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программ:

• MI Home Loan — Для новых покупателей и тех, кто покупает в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
• MI Home Flex — Открыт для всех, кто не выходит за рамки ограничений по доходу и цене покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только после того, как вы рефинансируете, завершите выплату ипотечного кредита или продадите дом.Так что ежемесячных платежей нет.

Michigan также предлагает федеральную налоговую скидку для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения для покупателей жилья.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Миннесота

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

• Заем с ежемесячной выплатой — Займитесь до 17 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по своей первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
• Заем с отсрочкой платежа — покупатели, впервые покупающие товар, могут занять до 11 000 долларов США без процентов. Вы не производите никаких платежей, но остаток будет выплачен, когда вы завершите выплату ипотеки, рефинансирование или продажу дома

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут использовать программу Smart Solution для оказания помощи при первоначальном взносе.

Эта программа позволяет вам занимать до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта 10-летняя вторая ипотека с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам понадобится кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Этот заем будет прощен через 10 лет при условии, что вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не выплатите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов США (дуплексы — 461 046 долларов США).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

• 20+ Сообщество Second — Эта вторая ипотечная ссуда потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваша первая ипотечная ссуда. Вам нужно будет занять как минимум 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если вы зарабатываете до 125% от среднего дохода в вашем регионе
• State Home Deferred — Покупатели жилья впервые, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в их районе, могут занять до 40 000 долларов без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
• Низкая модификация по всему штату — Заемщики с низким и средним доходом (до 80% от среднего дохода по региону) могут получить до 10 000 долларов, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямую ссуду USDA, которая не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Небраска Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

• Программа помощи покупателям жилья — при использовании 1000 долларов из собственных денег вы можете получить вторую ипотеку на сумму до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
Программа
• First Home Grant Program — Покупатели жилья, которые получают 50% среднего дохода в их районе, могут получить до 5000 долларов, которые никогда не подлежат возврату.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении авансового платежа штата Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5% от суммы вашего кредита. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И покупная цена дома должна быть меньше 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3% наличными, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом и заключительными расходами.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, — это то, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Покупатели, впервые покупающие недвижимость в Нью-Джерси, могут получить до 10 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе в рамках пятилетней прощительной ссуды без каких-либо процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна сочетаться с первой ипотечной ссудой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления по финансированию ипотечного кредитования штата Нью-Мексико предлагает помощь при закрытии сделки и первоначальные платежи для новых покупателей.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в штате Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе, если вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете взять взаймы 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов при минимальной сумме займа в 1 000 долларов. Эта ссуда будет полностью прощена, если вы останетесь в жилищном кредите на 10 лет без процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, недавно окончивших колледж и совершающих покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, имеющих право на участие.

Ссылки на другие городские и районные программы Нью-Йорка можно найти в списке HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Каролине

Покупатели жилья впервые и повторно покупатели могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от вашего ипотечного баланса с помощью ипотечной ссуды NC Home Advantage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощен к 15-му году. Если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

Программа NC Home Advantage имеет аналогичную программу, предлагающую помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и впервые покупателям жилья.

Воспользуйтесь ссылкой выше, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности можно найти здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при внесении авансового платежа

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это предоставляет кредиты помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5% или 4% от суммы первичной ипотеки.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают прямую помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам помощь в виде первоначального взноса на сумму до 10 000 долларов.

Чтобы иметь право на участие, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% ежегодно в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и свободны — при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program призвана «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для новых покупателей, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы имеете на это право, вы можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 6% от размера кредита — до 15 000 долларов.

Это «простительная» ссуда, означающая, что вы не должны ничего не должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы остаетесь в своем доме так долго и не продаете собственность или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 492 201 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 114 689 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и не средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной выплаты требуемого первоначального взноса в виде прощаемой второй ипотечной ссуды.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение ссуды после 10 лет проживания в доме; другие должны остаться на 20 лет для полного прощения ссуды.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В конечном итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но кроме этого есть несколько очевидных условий.

Существуют ограничения на семейный доход и покупные цены на жилье, которые ваш кредитор объяснит вам.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Теннесси

Жилищный заем «Большой выбор» Агентства жилищного строительства штата Теннесси предлагает до 7500 долларов в качестве помощи в виде первоначального взноса в форме второй ипотечной ссуды.

Эта вторая ипотека должна быть погашена в течение 15 лет по той же ставке, что и ваш основной жилищный кредит.

Вы можете использовать средства кредита для покрытия расходов на закрытие сделки, а также для выплаты первоначального взноса.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться на государственные курсы для покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваша вторая ссуда будет ограничена до 6000 долларов.

Подробности на сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки дома, включая получение наличных для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Эта ссуда с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но и не простительна. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете занять до 5% от вашего начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом или заключительными расходами.

Узнайте больше о программе здесь или просмотрите список других программ помощи домовладению в Техасе, составленный HUD.

Юта Программы помощи при первоначальном взносе

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые.Этот PDF-файл с веб-сайта UHC содержит подробную информацию.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашей основной ссуды в зависимости от того, на какую ссуду помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Заем представляет собой 30-летнюю вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше, чем ваша основная ставка по ипотеке. Чтобы получить право, вам сначала нужно получить одобрение на получение ссуды FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Вермонт

Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) ASSIST Вторая ипотека открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 7500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в форме беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно. Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для тех, кто покупает впервые. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете.А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы поддержки авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Помощь варьируется от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотеке, вплоть до 55 000 долларов США для подходящих покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно возвращать это сразу. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания этот кредит имеет очень низкую процентную ставку — 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладению, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access.Это обеспечивает до 3050 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершили выплату первой ипотечной ссуды, рефинансировали или переехали в новый дом. Так что ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при авансовом платеже Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашей основной ссуды в виде 10-летней ссуды с фиксированной ставкой, которая требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Вайоминге

Управление развития сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится оценка FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программ:

• Home $ tretch DPA — процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
• Амортизирующая DPA — полностью выплачивается небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с определенными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на сайте WCDA. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Вайоминге HUD.

Подтвердите новую ставку (18 сентября 2021 г.)

программ помощи при первоначальном взносе в каждом штате

Что такое помощь при первоначальном взносе?

Вы не поверите, но гранты на покупку дома действительно существуют.

Помощь при первоначальном взносе (DPA) помогает покупателям жилья в виде субсидий или ссуд под низкий процент, уменьшая сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса.

По всей стране действует более 2000 таких программ. Многие из них управляют правительствами штатов, округов и городов.

Программы

DPA различаются в зависимости от местоположения, но многие покупатели жилья могут быть в очереди на получение помощи в виде авансового платежа в размере нескольких тысяч долларов, если они соответствуют требованиям.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Ярлык DPA: программы Google рядом с вами

Трудно обобщить программы помощи при первоначальном взносе, потому что они сильно различаются в зависимости от штата, округа и даже города.Многие действуют на местном уровне, и у всех разные правила.

Эта статья поможет вам узнать, как работает помощь при первоначальном взносе. Это также может указать вам на несколько крупных программ в вашем штате в качестве отправной точки.

Но если вы хотите полностью пропустить чтение, просто погуглите «гранты помощи при предоплате в [штат, округ или город]».

Это поможет вам найти текущие программы, специфичные для вашего региона, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Четыре типа программ помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с помощью ссуд или грантов, которые уменьшают сумму, которую им нужно откладывать для первоначального взноса и / или затрат на закрытие.

Существует четыре основных типа DPA:

1. Гранты, которые, по сути, являются подарками, которые никогда не нужно возвращать
2. Ссуды (вторая ипотека), которые должны быть выплачены вместе с вашей основной ипотечной ссудой
3. Ссуды (вторая ипотека) с отсроченными платежами, которые должны быть выплачены только тогда, когда вы перемещаете, продаете или рефинансируете
4. Ссуды (вторая ипотека), которые прощаются в течение определенного количества лет (часто пять, но до 15 или 20) и требуют погашения только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете

Некоторые ссуды DPA являются беспроцентными, некоторые имеют более низкие ставки, чем ваша первая ипотека, а для других требуется такая же или более высокая ставка.

Быстрый подсчет перечисленных выше программ показывает, что все четыре типа DPA широко распространены. Гранты — самые распространенные, но не очень.

Кто имеет право на получение помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предназначены для тех, кто впервые покупает жилье.

Однако повторный покупатель дома часто считается «покупателем впервые», если он не владел домом в течение последних трех лет.

Другие требования могут включать ограничение дохода, ограничение покупной цены и покупку дома в подходящем районе.Многие программы также требуют обучения покупателей жилья.

Каждая программа помощи при первоначальном взносе немного отличается. Точные критерии отбора будут зависеть от того, где вы живете и какие программы доступны.

Тем не менее, у многих из них есть аналогичные рекомендации, в том числе:

• Только для тех, кто покупает жилье впервые
• Покупатели часто должны иметь доход от низкого до среднего
• Покупатель использует дом в качестве основного места жительства
• Дом находится на участке «целевой» переписи
• DPA используется в сочетании с утвержденной ипотечной программой
• Вы работаете с утвержденным ипотечным кредитором по кредитной программе

Программы различаются в зависимости от почтового индекса, но вы, вероятно, получите больше денег и получите более легкую квалификацию, если покупаете в так называемая «целевая зона».”

Ниже вы найдете разбивку различных программ по штатам.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

На какой размер авансового платежа я могу получить?

Программы

DPA — это что-то вроде лотереи почтовых индексов.

В зависимости от того, где вы хотите купить, вы можете стоять в очереди ни за что. Или несколько тысяч долларов в виде второй ипотеки. Или многие тысячи в виде гранта, который вам никогда не придется возвращать.

Например:

• В Сиэтле вы можете получить до 55 000 долларов в качестве беспроцентной ссуды, которую вам не придется платить, пока вы не переедете, не продадите, не передадите или не рефинансируете свой дом.И это может произойти несколько десятилетий спустя.
• Или, в округе Кауаи, Гавайи, вы можете сэкономить до 80 148 долларов в течение срока действия кредита.

Конечно, некоторые домовладельцы будут иметь право на большее, а некоторые на меньшее. Единственный способ узнать, на какую помощь вы рассчитываете, — это найти местные программы в вашем районе и подать заявку.

Есть ли гранты на закрытие счетов?

Некоторые программы для покупателей жилья прямо заявляют, что вы можете использовать их средства для покрытия расходов, а также для внесения первоначального взноса.У других могут быть или не быть правила по этому поводу. Проверьте свои местные программы помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, включены ли субсидии на покрытие расходов на закрытие.

Какие ипотечные кредиты можно использовать при помощи авансового платежа?

Практически все программы DPA требуют, чтобы вы занимали у утвержденного кредитора и использовали утвержденную ипотечную программу. Возможно, вам придется подписаться на конкретный ипотечный продукт.

Однако ипотечные кредиты, одобренные DPA, часто включают самые популярные кредитные программы, например:

• ссуд FHA (обеспеченных Федеральной жилищной администрацией)
• ссуд VA (обеспеченных Департаментом по делам ветеранов)
• ссуд USDA (обеспеченных U.S. Министерство сельского хозяйства)

Многие также позволяют брать обычные ссуды (те, которые не гарантированы государством), в том числе те, которые поддерживаются Fannie Mae и Freddie Mac.

Другими словами, ипотечные продукты, разрешенные вашей программой DPA, могут быть очень гибкими.

Почему так много разных программ и разных правил?

ДПН финансируют всевозможные организации. Деньги могут поступать от федерального правительства, правительства штата, города или округа, а также из благотворительных фондов.И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила отбора.

Вы, вероятно, получите больше денег и сможете легче пройти квалификацию, если будете покупать в так называемой целевой области.

Федеральная версия этих документов также называется «квалифицированным переписным листом» (QCT). Эти участки обозначены Министерством жилищного строительства и городского развития США на основе данных о доходах домохозяйств в этом районе.

Ваш штат или другой местный орган власти также могут определять целевые районы.Обычно это места, которые испытывают хронические и необычно тяжелые экономические проблемы и нуждаются в доступном жилье для стимулирования восстановления.

Преимущества помощи при первоначальном взносе

Можно претендовать на получение жилищного кредита без предоплаты или с небольшим первоначальным взносом в размере 3–3,5 процента.

Но на рынках горячего жилья по всей стране покупатели жилья, у которых мало или совсем нет денег для первоначального взноса, изо всех сил пытаются конкурировать с покупателями, которые могут вносить более крупные первоначальные взносы.

Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более половины покупателей жилья в апреле 2021 года внесли первоначальные взносы в размере 20% и выше. Четверть покупателей оплатили весь дом наличными.

Ссуды или гранты на авансовый платеж могут помочь частично компенсировать разницу, если у вас мало денег.

Более высокий первоначальный взнос не только поможет вам сделать более привлекательное предложение, но и сэкономит деньги в течение всего срока действия кредита. Чем больше денег, тем меньше ваш начальный остаток по ипотеке.Меньшие остатки означают больший капитал и меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке.

И, конечно же, программы DPA могут помочь вам купить дом раньше.

Например, если вы решили накопить авансовый платеж в размере 10 000 долларов, откладывая 200 долларов в месяц, вам придется ждать более четырех лет. К тому времени цены на недвижимость, вероятно, будут выше, чем сегодня.

Подтвердите право на покупку дома (18 сентября 2021 г.)

Программы поддержки авансового платежа по штатам

В зависимости от того, чьим дополнительным навыкам вы доверяете, в U.S. Обычно они находятся в ведении правительства штата и местного самоуправления, а также некоммерческих организаций на уровне сообществ.

Ниже мы перечисляем некоторые из крупнейших программ в каждом штате.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также перечисляет многие программы помощи домовладельцам, включая DPA, на своих страницах штата.

Хотя мы приложили разумные усилия, чтобы убедиться, что приведенная выше информация верна на момент публикации, она может быть изменена без предварительного уведомления. Пожалуйста, проверьте соответствующие веб-сайты для получения дополнительной информации.

Алабама

Программа Step Up Управления жилищного финансирования штата Алабама предлагает предоставить вам ваш первоначальный взнос в виде второй 10-летней ипотеки. Эта сделка идет с условиями:

• Ваш семейный доход не может превышать 130 600 долларов США
• Вам нужен кредитный рейтинг 640 или выше (680 или выше, если вы зарабатываете более 80% среднего дохода в вашем регионе)
• Ваша новая первая (основная) ипотека должна быть обычной ссудой Управления жилищного финансирования в рамках программы Step Up

Получите более подробную информацию на домашней странице Step Up.И взгляните на список альтернативных программ HUD для Алабамы.

Программы помощи при внесении авансового платежа на Аляске

Корпорация жилищного финансирования Аляски (AHFC) может предоставить грант на покрытие ваших заключительных расходов, включая ваш первоначальный взнос.

Вы можете получить до 4% от покупной цены дома, который вы покупаете. Однако вы можете получить только 3%, если ваш кредитный рейтинг особенно низкий. И вы должны иметь балл 640 или выше, чтобы вообще иметь право на участие.

Вы, должно быть, покупаете (а не рефинансируете) дом на одну семью, в котором собираетесь жить сами.И вы должны финансировать это с помощью 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, поддерживаемой Федеральным жилищным управлением (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA).

Узнайте больше на веб-странице программы помощи при заключении контракта AHFC. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аляски.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Аризона

Программа Home Plus Департамента жилищного строительства штата Аризона предоставляет до 5% от первоначального баланса по вашей новой ипотеке.Сумма, которую вы можете получить, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы выберете.

Никакая помощь не предоставляется тем, кто покупает в округе Пима, и только определенные ипотечные кредиты имеют право на получение в округе Марикопа. Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 640, а для некоторых типов ипотеки — 660.

Чтобы иметь право на участие, ваш годовой доход не должен превышать 112 785 долларов. Узнайте больше на домашней странице Home Plus. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Аризоны.

Арканзасские программы помощи при внесении авансового платежа

У Управления по финансам развития штата Арканзас (ADFA) есть несколько полезных программ. Его ADFA Move-Up Choice может предоставить грант (так что вам не нужно будет его выплачивать напрямую) в размере 4% от начального баланса новой ипотеки.

Вы можете использовать это для внесения авансового платежа и других заключительных расходов. Будьте готовы заплатить немного более высокую ставку по ипотеке, чем в противном случае, потому что так будет возмещаться ваш грант.

Если это не то, что вам нужно, программа помощи при авансовом платеже ADFA предлагает от 1000 до 10 000 долларов в виде второй ипотеки, которая подлежит погашению в течение 10 лет.Вы получите деньги обратно, чтобы покрыть заключительные расходы по второй ипотеке.

Чтобы иметь право на получение помощи, ваш доход должен быть в пределах, связанных со средним доходом для округа, в котором вы покупаете.

Посетите веб-страницы программ ADFA Move-Up Choice и AFDA, чтобы узнать больше, в том числе о предельных доходах для вашего округа. И взгляните на список альтернативных программ HUD для Арканзаса.

Калифорнийские программы поддержки авансового платежа

Программа MyHome Assistance Агентства жилищного финансирования Калифорнии (CalHFA) предоставляет помощь при первоначальном взносе для правомочных покупателей.Это принимает форму второй ипотеки в размере до 3,5% от покупной цены дома или 11 000 долларов для домов, финансируемых FHA, — в зависимости от того, какая сумма меньше.

Программа предоставляет 3% (до 11 000 долларов США) для домов, финансируемых с помощью обычных кредитов или кредитов USDA.

Это программа помощи покупателям жилья впервые. Так что это не поможет, если вы продаете существующий дом.

Однако CalHFA определяет впервые покупателя жилья как «человека, который не владел собственным домом и не занимал его в течение последних трех лет.«Многие люди, ранее владевшие домами, могут претендовать на это право.

Посетите веб-страницу программы MyHome Assistance Program для получения дополнительной информации. Там вы найдете ограничения на доход. Если вы учитель или сотрудник пожарной части, некоторые ограничения программы могут не применяться.

Также ознакомьтесь со списком альтернативных программ HUD для Калифорнии.

Колорадо Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при первоначальном взносе Колорадской корпорации по оказанию помощи в жилищном строительстве (CHAC) предназначена для тех, кто покупает впервые.Чтобы получить право на покупку, вы должны иметь низкий или средний доход по сравнению с доходами других людей в том районе, в котором вы совершаете покупку.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо накопить не менее 1000 долларов из ваших собственных денег (не в виде подарка) в качестве первоначального взноса. Если вы участвуете в программе штата по инвалидности, эта сумма с 1000 долларов снижается до 750 долларов.

Эта помощь при первоначальном взносе предоставляется в форме второй ипотечной ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Заемщики также должны пройти курс обучения для покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт CHAC.И обратитесь к списку альтернативных программ HUD для Колорадо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Коннектикуте

Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает до 20 000 долларов в виде помощи при первоначальном взносе (DPA) в форме второй ипотеки. Процентная ставка по нему обычно будет такой же, как и по вашей первой (основной) ипотеке. Однако некоторые заемщики могут иметь право на более низкие ставки DPA.

Вы должны заплатить регистрационный взнос в размере 200 долларов. А минимальная сумма кредита DPA составляет 3000 долларов.Обычно вы можете взять в долг от 3% до 3,5% от покупной цены дома.

Но, если у вас есть значительные сбережения, вы должны вложить их в свой первоначальный взнос, пока не наберете свои последние 10 000 долларов.

Чтобы подать заявку на участие в этой программе, вам сначала нужно получить одобрение на получение ипотеки от участвующего кредитора.

Веб-страница Программы помощи при авансовом платеже CHFA содержит список участвующих кредиторов. И посетите эту веб-страницу HUD, чтобы узнать о других программах в Коннектикуте.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Делавэр

Жилищное управление штата Делавэр (DSHA) предлагает несколько способов облегчить процесс покупки жилья, включая программу помощи при первоначальном взносе.

Программа Preferred Plus DSHA предлагает второй ипотечный кредит в размере до 5% от покупной цены вашего дома. Вы можете положить деньги в счет первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие сделки. Вам нужно будет вернуть деньги, если вы продадите дом, перефинансируете его или перестанете использовать его в качестве основного места жительства.

Кредит Preferred Plus можно использовать вместе с налоговой льготой DSHA для первого покупателя жилья, которая может снизить размер вашей задолженности по федеральным налогам на сумму до 2000 долларов в год.

Вы должны использовать участвующего кредитора и соблюдать максимальные пределы дохода, которые варьируются в зависимости от округа.

Подробности на сайте DSHA. И найдите другие программы DPA для Делавэра на веб-сайте HUD.

Вашингтон, округ Колумбия. Программы помощи при первоначальном взносе

Программа помощи при покупке жилья (HPAP) округа Колумбия

помогает заемщикам с низким или средним доходом.

• Квалифицированные заявители с низким доходом — Получите беспроцентную ссуду до 4000 долларов США. Ежемесячных платежей нет. Срок погашения ссуды наступает при перепродаже или рефинансировании дома и, как правило, должен быть возвращен только тогда. Заемщики, которые получают менее 80% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус
• Квалифицированные заемщики со средним уровнем дохода — также могут получить беспроцентную ссуду на сумму 4000 долларов США. Однако они должны начать выплачивать это через пять лет. Заемщики, которые получают от 80% до 110% среднего дохода в их районе, могут претендовать на статус

Подробнее на домашней странице HPAP.И посмотрите другие программы на сайте HUD.

Флоридские программы помощи при первоначальном взносе

Корпорация жилищного финансирования Флориды (FHFC) имеет три программы DPA:

1. Приоритетный грант HFA — Те, кто имеет на это право, могут получить 3-5% от покупной цены дома в форме безвозвратного гранта
2. Florida Assist — Вы можете получить до 7500 долларов в качестве беспроцентной второй ипотеки. Вам не нужно платить по нему, потому что он обычно наступает только тогда, когда вы продаете или рефинансируете дом
3. Программа жилищного ссуды во Флориде — эта программа предоставляет ссуды на сумму до 10 000 долларов с погашением ежемесячных платежей в течение 15 лет.Остаток по кредиту подлежит погашению в полном объеме, если вы продадите, рефинансируете или перестанете использовать дом в качестве основного места жительства.

Узнайте больше на сайте FHFC. И проверьте список альтернативных программ HUD для Флориды.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Джорджия

Программа домовладения мечтой Джорджии (GDHP) помогает предоставить доступное финансирование для начинающих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Программа включает в себя ссуды на выплату авансового платежа в размере 7 500 долларов для большинства покупателей или 10 000 долларов для учителей, поставщиков медицинских услуг, сотрудников действующей службы и государственных служащих.

Получите все подробности на веб-сайте GDHP. И посмотрите список других программ DPA в Грузии, составленный HUD.

Гавайские программы помощи при внесении авансового платежа

На Гавайях нет официальной программы поддержки авансового платежа в масштабе штата. Но это не значит, что помощь недоступна.

The Hawaii Home Ownership Center — это некоммерческая ипотечная брокерская компания, предлагающая 95% ссуд без ипотечной страховки. Программа также предлагает беспроцентный отсроченный кредит, который вы можете использовать для внесения необходимого первоначального взноса в размере 5%.

Взгляните на список других программ помощи домовладельцам на Гавайях, составленный HUD.

Айдахо Программы помощи при внесении авансового платежа

Жилищно-финансовая ассоциация Айдахо (IHFA) реализует две программы DPA:

• Вторая ипотечная ссуда. Имея кредитный рейтинг не ниже 640, вы можете претендовать на получение этой 10-летней ссуды, которая должна выплачиваться ежемесячными платежами. Вы можете взять в долг до 3,5% от покупной цены дома
• Безупречный заем — остаток по этому кредиту постепенно исчезает в течение семилетнего периода, пока вы живете дома и не рефинансируете.Этот кредит может составлять до 3,5% от стоимости вашего дома

Оба этих займа требуют от заемщика прохождения образовательного курса для покупателей жилья, и заемщик всегда должен предоставлять не менее 0,5% от стоимости дома своими деньгами. Это означает, что вы не можете использовать деньги от подарка или отдельной программы DPA. (Для дома за 200 000 долларов 0,5% равняется 1 000 долларов.)

Деньги из любой ссуды также могут быть использованы для оплаты закрытия.

Посетите веб-сайт IHFA для получения полной информации, которая в некоторых случаях включает ограничения дохода.И проверьте список альтернативных программ HUD для Айдахо.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Иллинойс

Управление жилищного строительства штата Иллинойс предлагает три варианта ссуды для помощи при первоначальном взносе:

• До 6000 долларов с правом прощения — Если вы не продадите или не рефинансируете свой дом в течение первых 10 лет, остаток этого кредита DPA будет прощен. Вы можете получить 4% от покупной цены дома до 6000 долларов
• Отсрочка до 7 500 долларов США — Этот 0% -ный заем необходимо будет погасить, когда вы продаете или рефинансируете дом.Вы можете взять в долг 5% от стоимости дома до 7 500 долларов США
• До 10 000 долларов с возвратом — Вы должны ежемесячно вносить платежи по ссуде DPA в течение 10 лет. Вы можете взять взаймы 10% от покупной цены дома на сумму до 10 000 долларов США
.

Чтобы получить любой из этих займов, вам придется внести 1 000 долларов или 1% от покупной цены (в зависимости от того, что больше). И вы, должно быть, покупаете существующий дом; новостройки исключены.

Управление также имеет специальную программу для покупателей жилья в первом поколении.Он называется «Открывающиеся двери» и предоставляет ссуду в размере 6000 долларов США, которая прощается через пять лет.

Узнайте больше на веб-сайте Управления жилищного строительства штата Иллинойс. И обратитесь к списку альтернативных программ HUD в Иллинойсе.

Программы поддержки авансового платежа в штате Индиана

Управление жилищного строительства и развития штата Индиана (IHCDA) имеет две программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе:

• Программа первого места — покупатели жилья и ветераны, впервые покупающие жилье, могут получить до 6% от покупной цены своего дома в качестве безнадежной ссуды.
• Программа «Следующий дом» — покупатели, впервые покупающие жилье, могут получить до трех человек.5% от стоимости дома в виде безнадежной ссуды

Для участия в программе вам потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. Если отношение вашего долга к доходу выше 44 процентов, но ниже 50 процентов, вы можете квалифицироваться с кредитным рейтингом 680. Обе эти программы работают только с 30-летними кредитами FHA.

Управление также предлагает налоговую скидку, которая может помочь новым покупателям жилья и ветеранам получить более выгодную ипотечную ссуду.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт IHCDA.И проверьте список других программ HUD в Индиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа, штат Айова,

Финансовое управление штата Айова предлагает гранты и ссуды в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии.

• Кредит может обеспечить 5% от покупной цены дома, до 5000 долларов, без ежемесячных платежей. Срок погашения кредита наступает, когда вы продаете или рефинансируете дом
• Грант может покрыть расходы на закрытие сделки или первоначальный взнос в размере 2500 долларов

Те, кто впервые покупает жилье, и ветераны могут претендовать на любой вид помощи.Другие также могут претендовать на это, если они покупают жилье в районе переписи населения с низким доходом. Финансовое управление штата Айова проводит аналогичную программу для постоянных покупателей жилья.

Все программы имеют ограничения дохода и цен на жилье, отвечающее критериям. Вам также понадобится кредитный рейтинг 640, чтобы пройти квалификацию.

Узнайте больше на сайте IFA. И взгляните на список альтернативных программ HUD в Айове.

Канзасские программы помощи при внесении авансового платежа

Корпорация жилищных ресурсов Канзаса (KHRC) впервые реализует программу помощи покупателям жилья при первоначальном взносе.Однако покупки в пределах городов Топика, Уичито, Лоуренс и Канзас-Сити, а также в округе Джонсон не имеют права на помощь.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ссуду в размере 15-20% от покупной цены вашего дома, в зависимости от вашего дохода. И этот заем следует постепенно прощать с течением времени, а это означает, что в конечном итоге он может вам ничего не стоить.

Одно препятствие: вы сами должны сделать минимальную инвестицию в размере 2% от покупной цены. Для дома за 200 000 долларов 2% равняются 4 000 долларов.

Получите более подробную информацию на веб-сайте KHRC.И найдите альтернативные программы для Канзаса на сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Кентукки

Жилищная корпорация Кентукки предлагает две программы помощи при первоначальном взносе:

• Обычный DPA — заем до 6000 долларов США на 10 лет под 5,5% (это 65,12 доллара США в месяц, если вы занимаете максимум) на момент написания
• Доступный DPA — Займ до 6000 долларов на 10 лет под 1%. Но для этого вы должны быть в определенных пределах дохода.Пределы дохода зависят от округа и размера домохозяйства

По любой программе покупная цена вашего дома не может превышать 346 644 доллара. Посетите веб-сайт KHC для получения более подробной информации, включая ограничения дохода для программы Affordable DPA.

А пока ознакомьтесь со списком альтернативных программ помощи домовладению HUD в Кентукки.

Луизиана Программы помощи при внесении авансового платежа

Луизиана имеет одну из самых щедрых программ помощи при первоначальном взносе. Квалифицированные заемщики могут получить 20% от покупной цены дома — до 55 000 долларов — в качестве второй ипотечной ссуды.

Эта ссуда будет полностью прощена через 10 лет, если вы останетесь в доме так долго, и вы также можете добавить к ссуде 5000 долларов на покрытие расходов на закрытие.

Эта программа осуществляется Жилищной корпорацией штата Луизиана, и вам необходимо соблюдать ограничения на доход. Вы не можете зарабатывать более 80% от среднего дохода в вашем регионе.

И только те, кто покупает жилье впервые, могут участвовать. В Луизиане есть родители-одиночки, которые владели домом, будучи женатыми в первый раз.

Соответствуют требованиям только дома в следующих округах: Acadia, Allen, Ascension, Avoyelles, Beauregard, Bienville, Bossier, Caddo, Calcasieu, Caldwell, Catahoula, Claiborne, De Soto, East Carroll, East Baton Rouge, East Feliciana, Evangeline, Franklin, Грант, Иберия, Ибервиль, Джексон, Джефферсон Дэвис, Лафайет, Ла-Салль, Линкольн, Ливингстон, Мэдисон, Морхаус, Натчиточес, Уашита, Пуэнт-Купи, Рапидес, Ред-Ривер, Ричленд, Сабина, Св.Хелена, Сент-Джеймс, Сент-Ландри, Сент-Мартин, Сент-Таммани, Тангипахоа, Юнион, Вермилион, Вернон, Вашингтон, Вебстер, Вест-Батон-Руж, Вест-Кэрролл, Вест-Фелициана и Винн.

Для получения дополнительной информации об этой программе посетите веб-сайт LHC. И посмотрите на список альтернативных программ помощи домовладению HUD в Луизиане.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Мэн

Программа жилищной ссуды Управления жилищного строительства штата Мэн (MSNA) нацелена на тех, кто покупает жилье впервые, а также тех, кто не владел домом в течение последних трех лет.

Вы получаете до 3500 долларов в счет погашения первоначального взноса и расходов на закрытие в качестве безвозвратного гранта. Но это будет компенсировано вашим кредитором за счет немного более высокой ипотечной ставки.

Критерии отбора включают неуказанный минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход вашей семьи и покупную цену дома. Вам также нужно будет потратить 1% собственных денег на покупку дома. (Стоимость необходимого вам образовательного курса для покупателя жилья составляет этот 1%).

Узнайте больше на веб-сайте MSNA.И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в штате Мэн.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Мэриленде

Министерство жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (MDHCD) Программы помощи при внесении авансового платежа и программы партнерских отношений предоставляют три формы помощи:

• Ссуды с нулевой процентной ставкой. Обычно они выплачиваются только при продаже дома или рефинансировании. Так что ежемесячных платежей нет
• Прощаемые ссуды — они обычно прощаются понемногу в течение нескольких лет.Таким образом, вы обычно ничего не платите, если не переедете или не рефинансируете до истечения времени, необходимого для полного прощения ссуды
• Денежные гранты — они не подлежат возврату и предоставляются только партнерами MDHCD.

Узнайте больше на сайте MDHCD. И поищите другие программы помощи домовладельцам в Мэриленде на веб-сайте HUD.

Массачусетс Программы помощи при внесении предоплаты

MassHousing, независимое жилищное агентство в Массачусетсе, может предложить до 25 000 долларов в качестве первоначального взноса или денежной помощи на покрытие расходов в Бостоне или средних городах штата.Максимальный размер пособия для всех остальных местоположений составляет 15 000 долларов США.

Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям участия в этой программе, вам нужно поговорить с кредитным специалистом. MassHousing не публикует подробности программы на своем веб-сайте.

Список других местных программ в Массачусетсе можно найти на веб-сайте HUD.

Мичиганские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) имеет две программы, каждая из которых предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 7500 долларов США.Чтобы иметь право на участие, покупатели жилья должны получить ипотечный кредит через MSHDA.

Программ:

• MI Home Loan — Для новых покупателей и тех, кто покупает в целевых регионах, чей доход и цена покупки дома находятся в установленных пределах. Вам понадобится минимальный кредитный рейтинг 640 или 660, в зависимости от вашего выбора ипотеки. Покупатели жилья во многих почтовых индексах могут получить до 10 000 долларов США
• MI Home Flex — Открыт для всех, кто не выходит за рамки ограничений по доходу и цене покупки дома. Вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 660

Согласно HUD, помощь предоставляется в виде беспроцентной ссуды, срок погашения которой обычно наступает только после того, как вы рефинансируете, завершите выплату ипотечного кредита или продадите дом.Так что ежемесячных платежей нет.

Michigan также предлагает федеральную налоговую скидку для покупателей жилья. Чтобы получить право на участие в любой из этих программ, вам необходимо пройти курс обучения для покупателей жилья.

Узнайте больше на сайте MSHDA. И найдите список других программ помощи домовладельцам в Мичигане на веб-сайте HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Миннесота

Агентство жилищного финансирования Миннесоты (MHFA) предоставляет два типа ссуд для помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам:

• Заем с ежемесячной выплатой — Займитесь до 17 000 долларов по той же ставке, по которой вы платите по своей первой ипотеке.Выплачивайте ежемесячно в течение 10 лет
• Заем с отсрочкой платежа — покупатели, впервые покупающие товар, могут занять до 11 000 долларов США без процентов. Вы не производите никаких платежей, но остаток будет выплачен, когда вы завершите выплату ипотеки, рефинансирование или продажу дома

Узнайте больше на сайте MHFA. И проверьте список HUD других программ помощи домовладельцам в Миннесоте.

Миссисипи Программы помощи при внесении авансового платежа

Покупатели жилья в штате Миссисипи могут использовать программу Smart Solution для оказания помощи при первоначальном взносе.

Эта программа позволяет вам занимать до 4,5% от стоимости вашего дома для использования в качестве первоначального взноса. Эта 10-летняя вторая ипотека с той же процентной ставкой, что и ваша первая ипотека, требует ежемесячных платежей.

Для участия в программе вам понадобится кредитный рейтинг не ниже 640, а доход вашей семьи не может превышать 95 000 долларов в год.

Узнайте больше на сайте MHC. И обратитесь к списку HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Миссисипи.

Миссури Программы помощи при внесении авансового платежа

Комиссия по развитию жилищного строительства штата Миссури (MHDC) предоставляет помощь при первоначальном взносе как для новых, так и для повторных покупателей.Предлагается второй ипотечный кредит в размере до 4% от покупной цены дома.

Этот заем будет прощен через 10 лет при условии, что вы не переедете, не продадите, не рефинансируете и не выплатите свою первую ипотеку в течение этого времени.

Для участия в программе ваш доход должен быть ниже определенных пределов, которые зависят от региона. Вы также не можете купить дом на одну семью по цене более 360 067 долларов США (дуплексы — 461 046 долларов США).

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MHDC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Миссури, составленным HUD, в том числе программой, управляемой Delta Area Economic Opportunity Corporation.

Программы помощи при первоначальном взносе в штате Монтана

NeighborWorks Montana предлагает три программы помощи при первоначальном взносе:

• 20+ Сообщество Second — Эта вторая ипотечная ссуда потребует ежемесячного платежа, а процентная ставка будет на 2 процентных пункта выше, чем ваша первая ипотечная ссуда. Вам нужно будет занять как минимум 10 000 долларов, и вы можете использовать эту программу, если вы зарабатываете до 125% от среднего дохода в вашем регионе
• State Home Deferred — Покупатели жилья впервые, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода в их районе, могут занять до 40 000 долларов без каких-либо платежей.Остаток наступит, если вы продадите дом, рефинансируете или погасите свой основной ипотечный кредит
• Низкая модификация по всему штату — Заемщики с низким и средним доходом (до 80% от среднего дохода по региону) могут получить до 10 000 долларов, которые должны быть погашены ежемесячными платежами

NeighborWorks также предлагает помощь в закрытии расходов, если вы получаете прямую ссуду USDA, которая не требует первоначального взноса.

Программа имеет множество опций и правил, поэтому читайте подробности на веб-сайте NeighborWorks Montana.И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Небраска Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление инвестиционного финансирования Небраски (NIFA) предлагает несколько вариантов помощи при первоначальном взносе:

• Программа помощи покупателям жилья — при использовании 1000 долларов из собственных денег вы можете получить вторую ипотеку на сумму до 10 000 долларов на 10 лет под 1%
Программа
• First Home Grant Program — Покупатели жилья, которые получают 50% среднего дохода в их районе, могут получить до 5000 долларов, которые никогда не подлежат возврату.Эта программа имеет ограниченные средства каждый год

Загрузите брошюру NIFA о Программе помощи покупателям жилья для получения дополнительной информации. И взгляните на список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Невада

Программа помощи при внесении авансового платежа штата Невада может предоставить грант (не подлежащий возврату) в размере до 5% от суммы вашего кредита. И нет никаких ограничений по активам или правил для первого покупателя.

Чтобы иметь право на участие, ваш доход должен быть ниже 98 500 долларов, а ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше. И покупная цена дома должна быть меньше 548 250 долларов. Вы должны заплатить единовременный сбор в размере 755 долларов.

Учителя и военнослужащие могут претендовать на более высокие процентные ставки.

Для получения более подробной информации посетите веб-страницу программы помощи при внесении авансового платежа Home is Possible. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Неваде, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Нью-Гэмпшире

Программа Home Flex Plus Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир может предоставить до 3% наличными, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом и заключительными расходами.И это грант, поэтому вам не нужно возвращать ни цента.

Главное препятствие, которое вам нужно преодолеть, — это то, что ваш доход не может превышать 137 400 долларов.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте властей. И взгляните на список других программ помощи домовладению в Нью-Гэмпшире, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Джерси

Покупатели, впервые покупающие недвижимость в Нью-Джерси, могут получить до 10 000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе в рамках пятилетней прощительной ссуды без каких-либо процентов или ежемесячных платежей.

Ссуда ​​должна сочетаться с первой ипотечной ссудой от Агентства жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси, которая может быть 30-летней ссудой FHA, USDA или VA.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению, действующих в штате HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Мексико

Программа FIRSTDown Управления по финансированию ипотечного кредитования штата Нью-Мексико предлагает помощь при закрытии сделки и первоначальные платежи для новых покупателей.Он предоставляет до 8000 долларов в качестве второй ипотеки на 30 лет по относительно низкой процентной ставке.

Эта программа должна использоваться вместе с программой ипотечного финансирования FIRSTHome в штате Нью-Мексико. Существуют ограничения на доходы домохозяйств и закупочные цены на жилье. Но они могут быть выше, если вы покупаете в целевой области.

Найдите эти кепки и другую информацию на сайте властей. И прочтите список других программ помощи домовладельцам в Нью-Мексико, составленный HUD.

Программы помощи при первоначальном взносе в Нью-Йорке

Ипотечная ассоциация штата Нью-Йорк (SONYMA) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе, если вы используете ипотечную программу ассоциации для финансирования покупки дома.

Вы можете взять взаймы 3% от покупной цены вашего дома на сумму до 15 000 долларов при минимальной сумме займа в 1 000 долларов. Эта ссуда будет полностью прощена, если вы останетесь в жилищном кредите на 10 лет без процентов.

SONYMA также предлагает ссуды на сумму до 15 000 долларов США для новых покупателей, недавно окончивших колледж и совершающих покупки в определенных районах северной части штата Нью-Йорк. HPD — это программа помощи города Нью-Йорка для начинающих, имеющих право на участие.

Ссылки на другие городские и районные программы Нью-Йорка можно найти в списке HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Каролине

Покупатели жилья впервые и повторно покупатели могут иметь право на получение ссуды с первоначальным взносом в размере до 5% от вашего ипотечного баланса с помощью ипотечной ссуды NC Home Advantage.

Этот кредит помощи начинает прощаться в 11-м году вашей ипотеки и будет полностью прощен к 15-му году. Если вы продадите, передадите или перефинансируете до 11-го года, вам придется выплатить всю сумму.

Программа NC Home Advantage имеет аналогичную программу, предлагающую помощь в виде первоначального взноса в размере 8000 долларов ветеранам и впервые покупателям жилья.

Воспользуйтесь ссылкой выше, чтобы получить дополнительную информацию на веб-сайте Агентства жилищного финансирования Северной Каролины. И просмотрите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Северной Дакоте

У Агентства жилищного финансирования Северной Дакоты (NDHFA) есть две программы (Start и DCA), которые предназначены для помощи с первоначальными платежами и закрытием расходов.

Для участия в программе ваш семейный доход должен быть ниже определенного предела.И стоимость дома, который вы покупаете, также может быть ограничена.

Подробности можно найти здесь. И взгляните на список других программ помощи домовладельцам в Северной Дакоте, составленный HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Огайо

У Агентства жилищного финансирования штата Огайо есть программа помощи при первоначальном взносе через свой ресурс MyOhioHome.org. Он обеспечивает либо 2,5%, либо 5% от покупной цены дома.

Это предоставляется в виде ссуды, которая прощается через семь лет.Продайте, передайте или рефинансируйте до этого момента, и вам придется погасить ссуду. Вам понадобится кредитный рейтинг 660 или выше. Также действуют ограничения на доходы и закупочные цены.

Получите дополнительную информацию на веб-сайте MyOhioHome. И обратитесь к списку других программ помощи домовладению в Огайо, составленного HUD.

Оклахома Программы помощи при внесении авансового платежа

Агентство жилищного финансирования штата Оклахома предлагает свою программу помощи при внесении авансового платежа OHFA. Это предоставляет кредиты помощи при первоначальном взносе правомочным заемщикам с использованием 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой.Эти вторичные ссуды могут составлять 3,5% или 4% от суммы первичной ипотеки.

Для участия в программе вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг не ниже 640. И ваш семейный доход будет ограничен суммой, которая зависит от размера семьи и страны покупки. Также существуют ограничения на покупную цену дома, который вы покупаете, обычно до 453 100 долларов США.

Узнайте больше на сайте OHFA. И взгляните на список HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Оклахоме.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Орегон

Oregon Housing and Community Services (OHCS) предлагает программы помощи при первоначальном взносе для новых покупателей. Они предназначены для «семей и отдельных лиц с низким и очень низким доходом, с особым вниманием к малообеспеченным слоям населения». Может быть доступно до 15000 долларов.

Государственное агентство отправляет деньги в различные местные агентства, которые оказывают прямую помощь покупателям жилья.

На веб-сайте OHCS есть список этих агентств вместе с округом или округами, которые каждое обслуживает.Там есть ссылки на каждое агентство. Также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Пенсильвании

Программа HOMEstead Агентства жилищного финансирования Пенсильвании может предоставить квалифицированным заемщикам помощь в виде первоначального взноса на сумму до 10 000 долларов.

Чтобы иметь право на участие, ваш семейный доход и покупная цена дома, который вы покупаете, должны быть ниже определенных пределов (PDF).

Хотя деньги представляют собой беспроцентную ссуду, они прощаются по ставке 20% ежегодно в течение пяти лет.По истечении этого времени вы, как правило, должны быть свободны и свободны — при условии, что вы за это время не переехали, не передали право собственности или не рефинансировали.

Получите подробную информацию на сайте агентства. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Пенсильвании HUD.

Пуэрто-Рико Программы помощи при внесении авансового платежа

Пуэрто-Рико предоставляет субсидии в размере до 5% от покупной цены на новые дома и дома, отремонтированные частными застройщиками. Цена покупки должна находиться в диапазоне от 94 000 до 143 000 долларов.Узнайте больше в программах PRHFA.

Неясно, есть ли на Виргинских островах США программа помощи при первоначальном взносе как таковая. Но его программа William’s Delight Home Ownership Program призвана «дать нашим жителям возможность реализовать свои мечты о жилье». Для получения дополнительной информации звоните по телефону 340-772-1505.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Род-Айленде

Департамент жилищного строительства Род-Айленда предлагает программу помощи при первоначальном взносе для новых покупателей, которые используют финансирование программы для покупки дома.

Если вы имеете на это право, вы можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 6% от размера кредита — до 15 000 долларов.

Это «простительная» ссуда, означающая, что вы не должны ничего не должны по прошествии пяти лет, при условии, что вы остаетесь в своем доме так долго и не продаете собственность или не рефинансируете ипотеку в течение этого времени.

Вы не можете взять взаймы более 492 201 долларов на дом на одну-четыре семьи или подходящий кондоминиум. А ваш семейный доход должен быть ниже 99 730 долларов, если вы проживаете в семье из 1-2 человек.Если ваша семья состоит из трех или более человек, максимальный доход составляет 114 689 долларов.

Узнайте больше на веб-сайте Rhode Island Housing. И изучите список других программ помощи домовладельцам в штате HUD.

Южная Каролина Программы помощи при внесении авансового платежа

Помимо того, что Управление жилищного финансирования и развития штата Южная Каролина представляет собой программу ипотечной ссуды для первого покупателя жилья, она предназначена не только для того, чтобы помочь семьям с низким и не средним доходом, но и тем, кто впервые покупает дом.

В зависимости от вашего дохода, он может предоставить вам средства, необходимые для полной или частичной выплаты требуемого первоначального взноса в виде прощаемой второй ипотечной ссуды.

Заемщики с самым низким доходом могут получить прощение ссуды после 10 лет проживания в доме; другие должны остаться на 20 лет для полного прощения ссуды.

Для получения более подробной информации обратитесь к одному из кредиторов, участвующих в программе. Также ознакомьтесь со списком HUD других программ помощи домовладельцам, действующих в Южной Каролине.

Южная Дакота Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства Южной Дакоты (SDHDA) предлагает помощь при первоначальном взносе как впервые, так и повторно покупателям.

Если вы имеете на это право, вы можете получить «подарок» (грант) от государства в размере до 5% от вашего начального остатка по ипотеке. В конечном итоге вы заплатите немного более высокую ставку по ипотеке. Но кроме этого есть несколько очевидных условий.

Существуют ограничения на семейный доход и покупные цены на жилье, которые ваш кредитор объяснит вам.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт SDHDA. И проверьте список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Теннесси

Жилищный заем «Большой выбор» Агентства жилищного строительства штата Теннесси предлагает до 7500 долларов в качестве помощи в виде первоначального взноса в форме второй ипотечной ссуды.

Эта вторая ипотека должна быть погашена в течение 15 лет по той же ставке, что и ваш основной жилищный кредит.

Вы можете использовать средства кредита для покрытия расходов на закрытие сделки, а также для выплаты первоначального взноса.Все заемщики должны сначала зарегистрироваться на государственные курсы для покупателей жилья. Если ваш дом стоит менее 150 000 долларов, ваша вторая ссуда будет ограничена до 6000 долларов.

Подробности на сайте агентства. И прочтите список других программ помощи домовладению в Теннесси, составленный HUD.

Техасские программы поддержки авансового платежа

Программа Texas Homebuyer Program может помочь на всех этапах процесса покупки дома, включая получение наличных для первоначального взноса через тихую вторую ипотеку.

Эта ссуда с первоначальным взносом не требует ежемесячных платежей, но и не простительна. Когда вы продаете, рефинансируете или оплачиваете свой дом, вам нужно будет вернуть деньги.

Вы можете занять до 5% от вашего начального остатка по ипотеке, чтобы помочь с вашим первоначальным платежом или заключительными расходами.

Узнайте больше о программе здесь или просмотрите список других программ помощи домовладению в Техасе, составленный HUD.

Юта Программы помощи при первоначальном взносе

Жилищная корпорация штата Юта (UHC) предлагает ссуды для помощи при первоначальном взносе как постоянным покупателям, так и тем, кто покупает впервые.Этот PDF-файл с веб-сайта UHC содержит подробную информацию.

Вы можете получить 4% или 6% от суммы вашей основной ссуды в зависимости от того, на какую ссуду помощи при первоначальном взносе вы имеете право.

Заем представляет собой 30-летнюю вторую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая на 2 процентных пункта выше, чем ваша основная ставка по ипотеке. Чтобы получить право, вам сначала нужно получить одобрение на получение ссуды FHA или VA через UHC.

Узнайте больше об этих кредитах на веб-сайте UHC. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладельцам в штате Юта, составленного HUD.

Программы помощи при внесении авансового платежа в штате Вермонт

Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA) ASSIST Вторая ипотека открыта только для новых покупателей. Он может обеспечить до 7500 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в форме беспроцентной второй ипотеки на 30 лет. Но никаких ежемесячных платежей делать не нужно. Срок погашения ссуды обычно наступает только тогда, когда заканчивается ваша первая ипотека: обычно, когда вы ее выплачиваете, рефинансируете или продаете свой дом.

Узнайте больше на веб-сайте VHFA (перейдите на вкладку «ПОМОЩЬ»). И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вирджиния Программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства штата Вирджиния имеет программу только для тех, кто покупает впервые. Он предлагает субсидию в размере до 2,5% от покупной цены дома.

Для участия в программе вам потребуется минимальный кредитный рейтинг от 620 до 660, в зависимости от типа ипотеки, которую вы выберете.А ваш семейный доход и покупная цена вашего дома должны быть ниже указанных пределов.

Узнайте больше об этих грантах помощи при первоначальном взносе на веб-сайте VHDA. И прочтите список других программ помощи домовладению в штате HUD.

Вашингтонские программы поддержки авансового платежа

Комиссия штата Вашингтон по финансированию жилищного строительства (WSHFC) имеет девять различных программ помощи при первоначальном взносе. Помощь варьируется от 10 000 долларов США или 4% от остатка по ипотеке, вплоть до 55 000 долларов США для подходящих покупателей в Сиэтле.

Все это происходит в форме второй ипотеки. Но вам не нужно возвращать это сразу. Он подлежит оплате только «при продаже, передаче, неиспользовании или рефинансировании» собственности.

Просмотрите список DPA на веб-сайте WSHFC и щелкните для получения подробной информации о каждой программе. И ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в штате HUD.

Западная Вирджиния Программы помощи при первоначальном взносе

Фонд развития жилищного строительства Западной Вирджинии предлагает помощь в выплате первоначальных взносов и оплате закрытия.

Сумма, которую вы можете получить, варьируется от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от выбранной вами ипотеки и размера первоначального взноса, который вы собираетесь внести.

Эта помощь предоставляется в виде второй ипотеки на 15 лет. На момент написания этот кредит имеет очень низкую процентную ставку — 2%.

Узнайте больше на сайте фонда развития. И прочтите список HUD других программ помощи домовладению, доступных в Западной Вирджинии.

Висконсинские программы помощи при внесении авансового платежа

Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин (WHEDA) реализует программу под названием Capital Access.Это обеспечивает до 3050 долларов на ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки.

Это предоставляется в виде второй беспроцентной ипотечной ссуды, срок погашения которой наступает только после того, как вы завершили выплату первой ипотечной ссуды, рефинансировали или переехали в новый дом. Так что ежемесячных платежей нет.

Узнайте больше на сайте WHEDA. Вам также следует ознакомиться с программой помощи при авансовом платеже Easy Close, которая может предоставить до 6% от суммы вашей основной ссуды в виде 10-летней ссуды с фиксированной ставкой, которая требует погашения.

И вы можете проверить список других программ HUD в Висконсине.

Программы помощи при внесении авансового платежа в Вайоминге

Управление развития сообщества штата Вайоминг (WCDA) имеет две программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Оба предоставляют ссуду до 10 000 долларов.

Вам понадобится оценка FICO 620 или выше, и вы должны внести не менее 1500 долларов на покупку, хотя это может быть подарком.

Программ:

• Home $ tretch DPA — процентная ставка 0% (0.080% годовых) без ежемесячных платежей, только «при продаже дома, рефинансировании или 30-летнем сроке погашения»
• Амортизирующая DPA — полностью выплачивается небольшими ежемесячными платежами в течение 10 лет

Обе программы работают только в сочетании с определенными первичными ипотечными кредитами от WCDA.

Узнайте больше на сайте WCDA. А также ознакомьтесь со списком других программ помощи домовладению в Вайоминге HUD.

Подтвердите новую ставку (18 сентября 2021 г.)

шагов к покупке дома

Шаг 1

Узнайте о вариантах финансирования CalHFA и критериях участия.

Право на участие Калькулятор Большинство людей берут взаймы большую сумму денег, необходимую им для покупки дома. Этот вид заимствования называется первой ипотечной ссудой. Есть также ипотечные ссуды, которые могут помочь с первоначальным взносом или закрытием, так называемые младшие ссуды.

CalHFA предлагает варианты первой и младшей ссуд для семей с низким и средним доходом, включая ссуды для оказания помощи при первоначальном взносе с низкой или нулевой процентной ставкой. CalHFA не принимает заявки на кредит напрямую.Кредитор, утвержденный CalHFA, даст вам право на получение жилищного кредита, поэтому вам нужно будет подать заявление у одного из наших Привилегированных кредитных специалистов или утвержденных кредиторов (см. Шаг 2). Вы можете найти подробную информацию об ипотечных кредитах CalHFA, щелкнув вкладку «Кредитные программы» выше.

Вы также захотите ознакомиться с нашими пределами дохода и другими критериями участия. Вы можете узнать больше, нажав на вкладку «Заемщик и право собственности» выше. Другой вариант — использовать наш калькулятор права на участие, чтобы узнать, какие программы подходят вам.

Не забудьте уточнить у местных жилищных органов и агентств другие варианты финансирования.

Шаг 2

Поговорите с кредитным специалистом CalHFA Preferred Loan, чтобы получить предварительную квалификацию на получение суммы кредита.

После определения того, имеете ли вы право на жилищный заем CalHFA, следующим шагом будет поговорить со знающим кредитным специалистом и пройти предварительную квалификацию, чтобы определить, какую часть кредита вы можете себе позволить. Вы также можете использовать калькулятор предварительной квалификации, чтобы получить представление о вашем финансовом положении, прежде чем связываться с одним из наших Привилегированных кредитных специалистов.Щелкните вкладку «Найти кредитного специалиста» выше, чтобы связаться с кредитным специалистом в вашем районе.

Шаг 3

Пройдите курс обучения для покупателей жилья, если вы впервые покупаете жилье.

Если вы впервые покупаете жилье и прошли предварительную квалификацию, вы должны пройти образовательный курс для покупателей жилья. Это образование поможет вам понять важность и ответственность домовладения. Чтобы получить жилищный заем CalHFA, ваш кредитный специалист должен предоставить свидетельство о прохождении курса от одной из следующих организаций:

Шаг 4

Начать поиски дома.

Поговорите с местным риэлтором, который проведет вас через этот процесс

Как только вы найдете дом, который соответствует большинству ваших потребностей и находится в вашем ценовом диапазоне, сделайте предложение через своего агента по недвижимости. Если ваше предложение принято, поздравляем! Если нет, не падайте духом и не заставляйте делать предложение, выходящее за рамки вашего бюджета; есть и другие дома, которые просто ждут подходящего нового хозяина.

Программа ссуды для покупателей жилья

| CA Агентство жилищного финансирования

Первые ипотечные программы

Государственные займы

Программа займов CalHFA FHA
Программа CalHFA FHA представляет собой застрахованную ссуду FHA, включающую 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой CalHFA.

Программа кредитования CalPLUS FHA
Программа CalPLUS FHA — это первая ипотека, застрахованная FHA, с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная программа FHA, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.

Программа займов CalHFA VA
Программа CalHFA VA представляет собой застрахованную ссуду VA с фиксированной процентной ставкой первой ипотеки CalHFA. Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.

Программа CalHFA USDA
Программа CalHFA USDA — это программа гарантированной первой ипотечной ссуды USDA, которую можно комбинировать с программой MyHome Assistance Program (MyHome). Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.

Обычные ссуды

Программа обычных займов CalHFA
Стандартная программа CalHFA — это первая ипотечная ссуда, застрахованная посредством частного ипотечного страхования на традиционном рынке.Процентная ставка CalHFA Conventional фиксируется на 30-летний срок.

Программа обычного кредитования CalPLUS
Стандартная программа CalPLUS представляет собой обычную первую ипотеку с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная обычная программа, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.

Программа поддержки авансового платежа

Деньги, которые вы вкладываете, или первоначальный взнос по жилищному кредиту могут стать одним из самых больших препятствий для многих, впервые покупающих жилье.Вот почему CalHFA предлагает несколько вариантов первоначального взноса и помощи при закрытии. Этот вид помощи часто называют вторым или субординированным займом. Субординированные ссуды CalHFA — это «секунды молчания», что означает, что платежи по этой ссуде откладываются, поэтому вам не нужно производить платеж по этой помощи до тех пор, пока ваш дом не будет продан, рефинансирован или оплачен полностью. Это помогает сделать ежемесячный платеж по ипотеке доступным.

Программа помощи MyHome
FHA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до трех.5% от покупной цены или оценочной стоимости для оказания помощи в оплате первоначального взноса и / или заключительных расходов с максимальной суммой в 15 000 долларов США.

USDA, Обычный: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным платежом и / или заключительными расходами, с максимальной суммой в 15000 долларов.

VA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным взносом и / или затратами на закрытие.

Обратите внимание, что ограничение в размере 15 000 долларов США не распространяется на школьных сотрудников и сотрудников пожарной части, а также на тех, кто покупает дома новостроек, промышленные дома или дома с ADU.

Специальные программы

Программа грантов ADU

Возвращайтесь в ближайшее время, чтобы узнать полную информацию и список одобренных кредиторов

Программа грантов на дополнительные жилые единицы (ADU) создаст больше единиц жилья в Калифорнии, предоставив грант в размере до 25 000 долларов США для возмещения затрат на предварительную застройку, связанных со строительством ADU.