Как проводится техосмотр автомобиля — OTK-СЕРВІС
Какие категории и как часто проверяют?Хотя в 2011 году произошло значительное упрощение Закона Украины «О дорожном движении» в части, которая касается обязательного технического контроля, все же осталось несколько важных для владельцев автомобилей пунктов. Во-первых, легковые автомобили, используемые в коммерческих целях (перевозка пассажиров или небольших грузов), а также все модели и типы старше четырех лет подлежат техосмотру. Во-вторых, ОТК необходимо проходить абсолютно всем моделям грузовых авто и прицепам к ним.
Периодичность прохождения обязательного технического контроля для такси и грузовиков категории N2 (грузоподъемность от 3,5 тонн) — каждый год. Для всех остальных ТС коммерческого предназначения, легковых, грузовых авто и категории N1 (до 3,5 тонн) — каждые два года.
Также нельзя забывать, что в законодательных документах может изменяться перечень категорий авто, периодичность их проверки, а также появляться новые требования к самому осмотру.
Все это диктуется как законодательством Украины, так и требованиями Европейского Союза.
Все вышеперечисленные нормы устанавливают, чтобы минимизировать риски на дороге и держать под контролем объемы токсических выбросов от транспортных средств. Но прежде чем приступать к непосредственному осмотру, необходимо урегулировать несколько вопросов:
- владелец транспортного средства или уполномоченное лицо предоставляет свидетельство о регистрации авто и документ, удостоверяющий личность;
- сверяется государственный, идентификационный номер, тип кузова авто с данными свидетельства о регистрации ТС;
- проводится визуальный осмотр, проверка комплектации, наличия всех эксплуатационных жидкостей.
В алгоритме проведения техосмотра легкового и грузового автомобиля есть как общие шаги, так и специфические для определенной категории, модели, предназначения транспортного средства. Поверхностный осмотр и более глубокое тестирование, независимо от категории, распространяется на такие составляющие:
- шины и колеса;
- зеркала, стекла и механизмы их очистки;
- световые приборы;
- двигатель;
- тормозная система и система управления;
- кузов и рама, мосты и оси;
- выхлопная система;
- сидения и ремни безопасности.
Особенности, касающиеся грузовых ТС, — целостность и функциональная пригодность седельно-сцепного, буксировочного устройства, грузовой платформы. Также дополнительная проверка необходима, если автомобиль используется для перевозки опасных грузов.
При соответствии ТС требованиям законодательства ТС выдаётся протокол проверки технического состояния. При не соответствия — акт несоответствия состояния ТС. Негативный результат проявляется в несоответствии конструкции или функциональности установленным нормам, данных идентификации – указанным в документах, незарегистрированных в законодательном порядке изменениях в конструкции. Для составления протокола необходимо повторно пройти технический осмотр автомобиля. Если несоответствия незначительные, их можно устранить на месте.
Сервис, заслуживающий доверияОТК-СЕРВИС – это более двухсот лабораторий по всей Украине. Каждая из них благодаря современному оборудованию и профессиональности специалистов, налаженным алгоритмам работы оперативно и в соответствии с действующим законодательством проводит обязательный технический контроль транспортных средств.
К этому стоит добавить и ценовую доступность наших услуг.
Мы обеспечиваем не только большой охват благодаря разветвленности лабораторий по всей стране, но также мобильность — при наличии в автопарке более чем 50 авто.
Как проходить техосмотр на грузовые машины и в чем заключаются его особенности
В 2021 года был принят новый закон, который касается прохождения технического осмотра транспортными средствами. Поскольку ситуация поменялась не так давно, у многих автовладельцев еще осталось немало вопросов. Один из них связан с тем, как пройти техосмотр на грузовик и нужно ли его проходить в обязательном порядке.
Многих смутил тот факт, что техосмотр перестал быть обязательным для некоторых категорий граждан. Но важно понимать, что это условие действует только для определенных категорий транспорта — а конкретно для легковых автомобилей, которые используются исключительно для частных нужд. То есть послабление, касающееся необязательности технического осмотра, не коснулось грузовых автомобилей.
Если мы разбираемся в том, какие грузовики проходят техосмотр, то ответ будет простой: практически все. Разница заключается только в периодичности проведения процедуры.
Как часто грузовые ТС должны проходить техосмотр
Это зависит от категории транспортного средства (она определяется по массе), его возраста и тех грузов, которые оно перевозит. То, как проходят техосмотр грузовики, четко определено ФЗ №170 (статья 15).
- Категория №1 (до 3,5 тонн), возраст автомобиля от 4 до 10 лет. Такие автомобили проходят техосмотр один раз в два года.
- Категория №1 (до 3,5 тонн), возраст машины свыше 10 лет. Технический осмотр полагается проходить каждый год.
- Категория №2 (от 3,5 до 12 тонн) — независимо от возраста машины техосмотр требуется каждый год.
- Категория №3 (более 12 тонн) — такие же требования, что и для категории №2.
- Грузовые автомобили, перевозящие опасные грузы. Они проходят техосмотр чаще — каждые полгода.
Уточним еще одну деталь по поводу того, как проходят техосмотр новые грузовые автомобили.
Если вы сомневаетесь в том, нужно ли проходить технический осмотр на грузовую машину, купленную для личного использования, всегда можно обратиться в ближайшее отделение ГИБДД и получить разъяснения по этому вопросу.
Что потребуется для прохождения техосмотра
Посмотрим, что нужно, чтобы пройти техосмотр грузового автомобиля:
- Пакет документов. Это СТС, ПТС транспортного средства, а также паспорт владельца. Если вместо владельца процедурой занимается другой человек, потребуется доверенность.
- Надлежащее состояние авто. Во время техосмотра специалист проверяет рулевое управление, тормозную систему, световые приборы, шины и колеса, двигатель и другие элементы. Все должно работать четко и правильно, иначе диагностическая карта не будет оформлена.
- Тахометр. Он обязателен для грузовиков, относящихся к категориям №2 и №3 (ряд исключений описан в законе).
То, где проходить техосмотр на грузовые автомобили, тоже имеет значение. Для этого подходят только станции, имеющие государственную аккредитацию. А вот привязки к местности нет. Можно выбрать любое подходящее место — даже в другом регионе страны, где автовладелец не проживает.
Порядок прохождения техосмотра
Понять, как проходить техосмотр на грузовой машине, несложно. Для этого достаточно посмотреть, как это происходит в случае с легковыми авто. Схема одна и та же:
- Автовладелец приезжает на машине на станцию ТО.
- Специалист проверяет документы, затем делает фото автомобиля для базы.
- Мастер тестирует все необходимые детали и механизмы.
- Если все хорошо — выписывается диагностическая карта. Когда есть вопросы, автовладельцу дают время все исправить и приехать на техосмотр еще раз.
Если после того, как вы решили пройти техосмотр на грузовом автомобиле, технику нужно поставить на учет, за этой услугой вы можете обращаться в нашу компанию. Мы имеем большой опыт работы, сотрудничаем не только с частными клиентами, но и с ИП, юридическими лицами.
Что ищут домашние инспекторы?
Как работает домашняя инспекция?
Осмотр дома — это последняя возможность покупателя перед покупкой обнаружить проблемы с домом. И это шанс для продавца решить эти проблемы и договориться о цене с покупателем.
Вот чего ожидать в день осмотра дома в качестве продавца или покупателя дома. Узнайте, что будет искать инспектор и как вы должны решать любые проблемы, возникающие в процессе.
В этой статье (Перейти к…)
- Об осмотре дома
- Контрольный список осмотра
- Кто платит?
- Стоимость осмотра
- Сколько времени это занимает?
- Должны ли присутствовать покупатели?
- На что могут рассчитывать продавцы
- Действия после осмотра
Что такое домашняя инспекция?
Как покупатель дома осмотр дома — это ваш последний шанс обнаружить дефекты в доме — и, возможно, заставить продавца заплатить за них — перед заключением сделки.
Кроме того, если профессиональная инспекция дома выявит серьезные проблемы с недвижимостью, потенциальные покупатели могут отказаться от покупки дома или пересмотреть цену продажи, при условии, что в договоре купли-продажи есть непредвиденные обстоятельства инспекции дома.
Инспекция на случай непредвиденных обстоятельств — это обычное положение в договоре о покупке дома, которое дает покупателям возможность выявить любые серьезные проблемы, прежде чем закрыть недвижимость.
С другой стороны, как продавец, вы хотите знать, что будет искать инспектор, чтобы вы могли подготовиться к его визиту и помочь ему пройти как можно более гладко.
Чего ожидать во время осмотра дома:
- Домашний инспектор осматривает внутренние и внешние части дома , такие как фундамент, конструктивные элементы, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставляет письменный отчет об осмотре дома с результатами
- Общая проверка дома занимает от двух до четырех часов , но может занять больше времени в зависимости от размера дома.
- Покупатели должны присутствовать на инспекции , чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы в процессе. Это может дать вам гораздо больше информации, чем сам отчет.
Не беспокойтесь о количестве дефектов, перечисленных в вашем отчете, — многие из них будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их исправлением.
Вместо этого обратите внимание на серьезность домашних проблем. Некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки.
Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.
Что ищут домашние инспекторы?
По данным Американского общества домашних инспекторов (ASHI), вот полный список того, что проверит сертифицированный домашний инспектор:
- Система отопления
- Центральная система кондиционирования воздуха (в зависимости от температуры)
- Внутренние водопроводные и электрические системы
- Крыша и водосточные желоба
- Чердак, включая видимую изоляцию
- Стены
- Полы 1 9015550014 Окна и двери
- Фундамент
- Подвал
- Элементы конструкции
Понятно, что инспектор не собирается разбирать ваш дом, чтобы осмотреть трубы и электропроводку.
Но чем к большему количеству внешних и внутренних частей дома может получить доступ инспектор, тем более полным будет окончательный отчет.
Кто оплачивает проверку дома?
Покупатель обычно платит за профессиональную инспекцию дома. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец платил. Так что это предмет для переговоров.
Иногда продавцы сами проверяют свои дома перед тем, как выставить их на продажу. Это может успокоить потенциальных покупателей. И это может дать владельцу возможность исправить проблемы до того, как недвижимость будет продана.
Однако не все покупатели готовы принять оплаченный продавцом отчет. На самом деле, эксперты рекомендуют, чтобы покупатели сами выбирали инспектора, человека, не связанного ни с продавцом, ни с риелтором продавца.
Сколько стоит осмотр дома?
HomeAdvisor регулярно публикует данные о средней стоимости проверки домов по стране.
По оценкам, осмотр дома в среднем стоит 340 долларов, но может варьироваться от 280 до 401 доллара в зависимости от того, где вы живете и размера дома.
Стоимость инспекции дома в среднем составляет от 280 до 401 доллара США в зависимости от местоположения и собственности.
Как и в большинстве случаев в жизни, самый дешевый инспектор не всегда самый лучший, особенно если ваш штат не лицензирует домашних инспекторов. Убедитесь, что ваш сотрудник достаточно квалифицирован и опытен, чтобы хорошо выполнять свою работу.
Выбор члена ASHI может добавить уверенности в компетентности вашего инспектора и соблюдении этических норм.
Будут ли дополнительные расходы?
Внимательные покупатели — или те, кого инспектор предупредил о потенциальных проблемах — могут запросить у специалистов дополнительные отчеты об инспекции дома, касающиеся возможного присутствия:
- Радон
- Заражение термитами
- Асбест
- Свинцовые трубы или краска
- Плесень
- Повреждение водой
- Другие вопросы безопасности
Говоря о вопросах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещены для недавно построенных домов.
Потенциальным покупателям также может потребоваться осмотр водопроводной системы, в том числе канализационных линий, с использованием видеосервиса.
Некоторые сертифицированные домашние инспекторы предлагают дополнительные услуги, такие как тестирование на радон, и рекомендуют тестирование на асбест для домов, которые, как подозревают, находятся в опасности.
Сколько времени занимает проверка дома?
В среднем инспекция дома занимает от двух до четырех часов, за исключением исключительных обстоятельств.
Продолжительность проверки может варьироваться в зависимости от:
- Размер дома
- Количество дефектов
- Внимательность инспектора
- Полезность владельца при подготовке к осмотру
Должны ли покупатели присутствовать на инспекции?
Почему бы и нет? Спросите своего инспектора, не возражают ли они, что вы пойдете с ними. Мало кто из инспекторов возражает.
У вас будет возможность подробнее изучить свой новый дом и задать вопросы инспектору по ходу дела.
Наблюдение за процессом инспекции дома может быть гораздо более информативным, чем чтение отчета самостоятельно. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезной или незначительной является каждая проблема.
Чего ожидать продавцам от домашней инспекции?
В ваших интересах как продавца жилья обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему, что указано в контрольном списке проверки дома. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:
- Оставьте ключи (например, от электрощита) и пометьте, где инспектор может их найти
- Убедитесь, что все контрольные лампы каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
- Приберитесь в подвале. Должен быть беспрепятственный путь вниз по ступенькам и к вашей печи/блоку ОВКВ/водонагревателю и всему остальному, что требует осмотра
- Приведите свой чердак в порядок так же, как ваш подвал
- Очистите ключевые области вашего двора, чтобы инспектор мог легко получить доступ к подполью, точкам доступа к канализации или септику
- Если дом свободен и коммунальные услуги отключены, подключите их снова Не обязательно покупать лучший отчет, но даже профессионалы ценят вдумчивость.
Должны ли продавцы производить ремонт до проверки?
Контрольный список проверки дома может быть ценным инструментом при продаже недвижимости. Если вы знаете, что будет искать инспектор, вы можете заранее решить мелкие проблемы.
Конечно, никто не ждет совершенства. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без дефектов. И, возможно, вы уже обсудили некоторые известные проблемы, и они были отражены в цене.
Тем не менее, выбор небольших проблем, которые можно быстро, легко и недорого исправить, может значительно сократить список дефектов, обнаруженных в отчете. И чем короче этот список, тем больше шансов, что ваша сделка будет закрыта без придирок.
Как получить лучший отчет об инспекции дома
Сертифицированные домашние инспекторы тоже люди. И так же, как и у всех, чистый благоухающий дом ассоциируется у них с хозяевами, которые заботятся о своем имуществе. Вам не повредит, если проверка начнется с этой точки зрения.
Скорее всего, вы недавно подготовили свой дом к показу, и он уже почти в идеальном состоянии.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.Точно так же, если ваша печь или ОВКВ нестабильны или просрочены для обслуживания, отдайте их на профессиональное обслуживание.
Сейчас не время заниматься дорогими проектами. Но вы также можете пойти на любые быстрые победы, которые доступны. В конце концов, ваш покупатель, скорее всего, попытается использовать любые черные отметки в отчете о проверке для снижения цены. Кто знает? Возможно, вы даже сэкономите несколько долларов.
Следующие шаги после проверки дома
Если в отчете об осмотре дома указаны только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.
Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые необходимо устранить. Поручите владельцу починить протекающий кран, заменить отсутствующий дверной упор или переустановить водосточную трубу — это сократит ваш список дел после переезда.
После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете провести собственную сквозную проверку, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке исправлены.
Решение серьезных проблем
Если ваш жилищный инспектор обнаружит проблемы с безопасностью или конструкцией, вам нужно будет принять более важное решение: покупать ли дом?
Если вы хотите двигаться дальше, вам понадобится:
- Дополнительные инспекции: Домашние инспекторы не обязательно являются специалистами по какому-то одному аспекту жилищного строительства. Специалист, такой как инженер-строитель, должен оценить состояние дома, чтобы определить, какие работы и затраты потребуются для устранения проблем. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно купите дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться исправить проблемы до закрытия
- Последующие действия: Если дом нуждался в капитальном ремонте, таком как подъем фундамента или отвод воды, пригласите специалиста, который диагностировал проблему, чтобы он вернулся и проверил качество ремонта
Использование осмотра дома в качестве улучшения дома руководство
Домашние инспекции предоставляют ценную информацию, прежде чем вы купите дом.
Но они могут помочь вам принять решение и после закрытия дома. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирования будущих ремонтов.Например, если в отчете указано, что системе HVAC уже 15 лет и в ней используется неэффективный вентилятор, вы будете знать, что нужно заранее планировать замену системы в ближайшие несколько лет.
Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в вашем доме, проверка вашего дома может помочь вам решить, какой уровень защиты купить. Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме защищать. Ваш осмотр должен показать наиболее уязвимые системы вашего дома.
В моем отчете о проверке перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?
В большинстве отчетов перечислены десятки дефектов. Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому, что идеального дома не существует, особенно если ему несколько десятков лет.
Не беспокойтесь о длине списка проблем инспектора; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.
Многие проблемы, такие как болтающиеся дверные ручки или трещины на мощеной подъездной дорожке, будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их устранением сразу, даже если знаете, что они есть.
Но некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки: например, проблемы с физической структурой дома или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или водонагревателя.
Поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше действовать, если вы обнаружите такие проблемы.
Осмотр дома и оценка дома
Ипотечным кредиторам потребуется оценка дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка является частью процесса заимствования точно так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.
Но эта оценка не раскрывает конкретных подробностей о состоянии дома. Оценка дома будет больше касаться местоположения дома, размера и общего состояния.
В отличие от домового инспектора, оценщик не будет ползать по подвалу или лезть на крышу в поисках проблем.
Покупка дома и нужна помощь?
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые или опытным домовладельцем, профессиональная инспекция дома, как правило, является хорошей практикой.
Если вам нужна консультация по вопросам владения жильем, расценки или любая другая услуга, щелкните ссылку ниже, чтобы запросить индивидуальную помощь в достижении ваших целей при покупке жилья.
Что ищут домашние инспекторы?
Как работает домашняя инспекция?
Осмотр дома — это последняя возможность покупателя перед покупкой обнаружить проблемы с домом. И это шанс для продавца решить эти проблемы и договориться о цене с покупателем.
Вот чего ожидать в день осмотра дома в качестве продавца или покупателя дома. Узнайте, что будет искать инспектор и как вы должны решать любые проблемы, возникающие в процессе.
В этой статье (Перейти к…)
- Об осмотре дома
- Контрольный список осмотра
- Кто платит?
- Стоимость осмотра
- Сколько времени это занимает?
- Должны ли присутствовать покупатели?
- На что могут рассчитывать продавцы
- Действия после осмотра
Что такое домашняя инспекция?
Как покупатель дома осмотр дома — это ваш последний шанс обнаружить дефекты в доме — и, возможно, заставить продавца заплатить за них — перед заключением сделки.
Кроме того, если профессиональная инспекция дома выявит серьезные проблемы с недвижимостью, потенциальные покупатели могут отказаться от покупки дома или пересмотреть цену продажи, при условии, что в договоре купли-продажи есть непредвиденные обстоятельства инспекции дома.
Инспекция на случай непредвиденных обстоятельств — это обычное положение в договоре о покупке дома, которое дает покупателям возможность выявить любые серьезные проблемы, прежде чем закрыть недвижимость.
С другой стороны, как продавец, вы хотите знать, что будет искать инспектор, чтобы вы могли подготовиться к его визиту и помочь ему пройти как можно более гладко.
Чего ожидать во время осмотра дома:
- Домашний инспектор осматривает внутренние и внешние части дома , такие как фундамент, конструктивные элементы, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставляет письменный отчет об осмотре дома с результатами
- Общая проверка дома занимает от двух до четырех часов , но может занять больше времени в зависимости от размера дома. После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет
- Покупатели должны присутствовать на инспекции , чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы в процессе. Это может дать вам гораздо больше информации, чем сам отчет.
Не беспокойтесь о количестве дефектов, перечисленных в вашем отчете, — многие из них будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их исправлением.
Вместо этого обратите внимание на серьезность домашних проблем. Некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки.
Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.
Что ищут домашние инспекторы?
По данным Американского общества домашних инспекторов (ASHI), вот полный список того, что проверит сертифицированный домашний инспектор:
- Система отопления
- Центральная система кондиционирования воздуха (в зависимости от температуры)
- Внутренние водопроводные и электрические системы
- Крыша и водосточные желоба
- Чердак, включая видимую изоляцию
- Стены
- Полы 1 9015550014 Окна и двери
- Фундамент
- Подвал
- Элементы конструкции
Понятно, что инспектор не собирается разбирать ваш дом, чтобы осмотреть трубы и электропроводку.
Но чем к большему количеству внешних и внутренних частей дома может получить доступ инспектор, тем более полным будет окончательный отчет.Кто оплачивает проверку дома?
Покупатель обычно платит за профессиональную инспекцию дома. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец платил. Так что это предмет для переговоров.
Иногда продавцы сами проверяют свои дома перед тем, как выставить их на продажу. Это может успокоить потенциальных покупателей. И это может дать владельцу возможность исправить проблемы до того, как недвижимость будет продана.
Однако не все покупатели готовы принять оплаченный продавцом отчет. На самом деле, эксперты рекомендуют, чтобы покупатели сами выбирали инспектора, человека, не связанного ни с продавцом, ни с риелтором продавца.
Сколько стоит осмотр дома?
HomeAdvisor регулярно публикует данные о средней стоимости проверки домов по стране.
По оценкам, осмотр дома в среднем стоит 340 долларов, но может варьироваться от 280 до 401 доллара в зависимости от того, где вы живете и размера дома.
Стоимость инспекции дома в среднем составляет от 280 до 401 доллара США в зависимости от местоположения и собственности.
Как и в большинстве случаев в жизни, самый дешевый инспектор не всегда самый лучший, особенно если ваш штат не лицензирует домашних инспекторов. Убедитесь, что ваш сотрудник достаточно квалифицирован и опытен, чтобы хорошо выполнять свою работу.
Выбор члена ASHI может добавить уверенности в компетентности вашего инспектора и соблюдении этических норм.
Будут ли дополнительные расходы?
Внимательные покупатели — или те, кого инспектор предупредил о потенциальных проблемах — могут запросить у специалистов дополнительные отчеты об инспекции дома, касающиеся возможного присутствия:
- Радон
- Заражение термитами
- Асбест
- Свинцовые трубы или краска
- Плесень
- Повреждение водой
- Другие вопросы безопасности
Говоря о вопросах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещены для недавно построенных домов.
Потенциальным покупателям также может потребоваться осмотр водопроводной системы, в том числе канализационных линий, с использованием видеосервиса.
Некоторые сертифицированные домашние инспекторы предлагают дополнительные услуги, такие как тестирование на радон, и рекомендуют тестирование на асбест для домов, которые, как подозревают, находятся в опасности.
Сколько времени занимает проверка дома?
В среднем инспекция дома занимает от двух до четырех часов, за исключением исключительных обстоятельств.
Продолжительность проверки может варьироваться в зависимости от:
- Размер дома
- Количество дефектов
- Внимательность инспектора
- Полезность владельца при подготовке к осмотру
Должны ли покупатели присутствовать на инспекции?
Почему бы и нет? Спросите своего инспектора, не возражают ли они, что вы пойдете с ними. Мало кто из инспекторов возражает.
У вас будет возможность подробнее изучить свой новый дом и задать вопросы инспектору по ходу дела.
Наблюдение за процессом инспекции дома может быть гораздо более информативным, чем чтение отчета самостоятельно. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезной или незначительной является каждая проблема.
Чего ожидать продавцам от домашней инспекции?
В ваших интересах как продавца жилья обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему, что указано в контрольном списке проверки дома. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:
- Оставьте ключи (например, от электрощита) и пометьте, где инспектор может их найти
- Убедитесь, что все контрольные лампы каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
- Приберитесь в подвале. Должен быть беспрепятственный путь вниз по ступенькам и к вашей печи/блоку ОВКВ/водонагревателю и всему остальному, что требует осмотра
- Приведите свой чердак в порядок так же, как ваш подвал
- Очистите ключевые области вашего двора, чтобы инспектор мог легко получить доступ к подполью, точкам доступа к канализации или септику
- Если дом свободен и коммунальные услуги отключены, подключите их снова Не обязательно покупать лучший отчет, но даже профессионалы ценят вдумчивость.
Должны ли продавцы производить ремонт до проверки?
Контрольный список проверки дома может быть ценным инструментом при продаже недвижимости. Если вы знаете, что будет искать инспектор, вы можете заранее решить мелкие проблемы.
Конечно, никто не ждет совершенства. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без дефектов. И, возможно, вы уже обсудили некоторые известные проблемы, и они были отражены в цене.
Тем не менее, выбор небольших проблем, которые можно быстро, легко и недорого исправить, может значительно сократить список дефектов, обнаруженных в отчете. И чем короче этот список, тем больше шансов, что ваша сделка будет закрыта без придирок.
Как получить лучший отчет об инспекции дома
Сертифицированные домашние инспекторы тоже люди. И так же, как и у всех, чистый благоухающий дом ассоциируется у них с хозяевами, которые заботятся о своем имуществе. Вам не повредит, если проверка начнется с этой точки зрения.
Скорее всего, вы недавно подготовили свой дом к показу, и он уже почти в идеальном состоянии.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.Точно так же, если ваша печь или ОВКВ нестабильны или просрочены для обслуживания, отдайте их на профессиональное обслуживание.
Сейчас не время заниматься дорогими проектами. Но вы также можете пойти на любые быстрые победы, которые доступны. В конце концов, ваш покупатель, скорее всего, попытается использовать любые черные отметки в отчете о проверке для снижения цены. Кто знает? Возможно, вы даже сэкономите несколько долларов.
Следующие шаги после проверки дома
Если в отчете об осмотре дома указаны только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.
Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые необходимо устранить. Поручите владельцу починить протекающий кран, заменить отсутствующий дверной упор или переустановить водосточную трубу — это сократит ваш список дел после переезда.
После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете провести собственную сквозную проверку, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке исправлены.
Решение серьезных проблем
Если ваш жилищный инспектор обнаружит проблемы с безопасностью или конструкцией, вам нужно будет принять более важное решение: покупать ли дом?
Если вы хотите двигаться дальше, вам понадобится:
- Дополнительные инспекции: Домашние инспекторы не обязательно являются специалистами по какому-то одному аспекту жилищного строительства. Специалист, такой как инженер-строитель, должен оценить состояние дома, чтобы определить, какие работы и затраты потребуются для устранения проблем. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно купите дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться исправить проблемы до закрытия
- Последующие действия: Если дом нуждался в капитальном ремонте, таком как подъем фундамента или отвод воды, пригласите специалиста, который диагностировал проблему, чтобы он вернулся и проверил качество ремонта
Использование осмотра дома в качестве улучшения дома руководство
Домашние инспекции предоставляют ценную информацию, прежде чем вы купите дом.
Но они могут помочь вам принять решение и после закрытия дома. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирования будущих ремонтов.Например, если в отчете указано, что системе HVAC уже 15 лет и в ней используется неэффективный вентилятор, вы будете знать, что нужно заранее планировать замену системы в ближайшие несколько лет.
Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в вашем доме, проверка вашего дома может помочь вам решить, какой уровень защиты купить. Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме защищать. Ваш осмотр должен показать наиболее уязвимые системы вашего дома.
В моем отчете о проверке перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?
В большинстве отчетов перечислены десятки дефектов. Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому, что идеального дома не существует, особенно если ему несколько десятков лет.
Не беспокойтесь о длине списка проблем инспектора; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.
Многие проблемы, такие как болтающиеся дверные ручки или трещины на мощеной подъездной дорожке, будут настолько незначительными, что вы не будете утруждать себя их устранением сразу, даже если знаете, что они есть.
Но некоторые проблемы могут стать препятствием для сделки: например, проблемы с физической структурой дома или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или водонагревателя.
Поговорите со своим жилищным инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше действовать, если вы обнаружите такие проблемы.
Осмотр дома и оценка дома
Ипотечным кредиторам потребуется оценка дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка является частью процесса заимствования точно так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.
Но эта оценка не раскрывает конкретных подробностей о состоянии дома. Оценка дома будет больше касаться местоположения дома, размера и общего состояния.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.
Но они могут помочь вам принять решение и после закрытия дома. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирования будущих ремонтов.
После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет
Но чем к большему количеству внешних и внутренних частей дома может получить доступ инспектор, тем более полным будет окончательный отчет.
Но оглянитесь вокруг на наличие новых дефектов. Если с крыши соскользнула черепица или треснуло стекло, почините их заранее.