Сколько раз можно сдавать автодром: сколько можно раз пересдавать на права теорию и вождение и сколько стоит пересдача в ГАИ в 2020 году

Содержание

Сколько раз можно сдавать на права в 2018 году?

Главная > Вопрос-ответ > Сколько раз можно сдавать на права в 2018 году?

Не секрет, что не у всех кандидатов в водители получается сдать экзамен в ГИБДД с первого раза. По статистике, у большинства трудности возникают на этапе вождения в условиях дорожного движения, что касается теоретической части и вождения на автодроме, то процент успешной сдачи этих этапов экзамена близок к 100%. Это естественно, ведь после окончания автошколы подавляющее большинство курсантов знает правила дорожного движения и умеет управлять автомобилем, что и позволяет им успешно сдать теорию и автодром. При вождении же в городе неизбежно возникает психологический фактор – кандидат в водители испытывает волнение, вследствие чего может неверно оценить обстановку или неправильно выполнить какое-либо действие. Кроме этого, зачастую на дороге возникают непредвиденные ситуации, в которых предпринять адекватные действия курсант, имеющий 56 часов опыта вождения, просто не в состоянии. Результат в таких случаях один – оценка «НЕ СДАЛ». В таких случаях неизбежно возникает вопрос, сколько раз можно сдавать на права в 2017 году.

На сегодняшний день не существует ограничений по количеству пересдач экзамена в ГИБДД, однако есть определенные нюансы. Допустим, Вы не смогли сдать с первого раза. В этом случае следующая пересдача может быть назначена не ранее, чем через 7 дней. Если не удастся сдать с третьей попытки, то все последующие пересдачи будут назначаться уже не менее, чем через 30 дней. Отметим, «не менее» не означает, что пересдачу Вам назначат именно в этот срок – дату экзамена вполне могут назначить спустя 2-3 месяца после подачи заявления.

Еще необходимо знать, что пересдавать Вам придется лишь те этапы, с которыми Вы не смогли справиться в прошлый раз. Например, в первый раз Вы сдали теорию и автодром, но не смогли сдать городскую часть. Это означает, что на повторных экзаменах, Вы будете сдавать только этот этап. Но! Если Вы не сможете сдать экзамен в ГИБДД за 6 месяцев, то придется заново сдавать все этапы, начиная с теории.

После прохождения курса обучения в автошколе, сдавать экзамен в составе учебной группы вы сможете только три раза, при этом повторные экзамены назначаются строго через семь дней. Если не удалось справиться за три попытки, кандидат в водители получает в автошколе пакет документов на руки и для назначения следующей даты повторного экзамена обращается в экзаменационное подразделение ГИБДД самостоятельно. Таким образом, можно сдавать на права в 2017 году бесчисленное количество раз, сколько попыток придется сделать, зависит только от Вас.

Как сдают экзамен по вождению в ГИБДД на категорию В — площадка, город, пересдача

Ответим на самые частые вопросы по поводу экзамена по вождению в ГИБДД — как проходят, сколько длятся, какие маршруты, правила пересдачи и т. д. 

На вопросы про экзамены по теории мы уже отвечали — читайте статью «Как сдают экзамен по ТЕОРИИ в ГИБДД на категорию В». 

Что собой представляет экзамен по вождению в ГИБДД

Экзамен по вождению на категорию В состоит из двух этапов: 
1 этап — вождение на площадке (на автодроме) 
2 этап — вождение в городе.

Если вы не сдали вождение на автодроме, то к экзамену в городе вас не допустят. 

Какие упражнения на экзамене по вождению на площадке

Чтобы сдать площадку, вы должны правильно выполнить 5 упражнений.

Экзаменатор выбирает эти 5 упражнений из утверждённого списка на своё усмотрение. Для категории В этот список такой:
— эстакада (горка)
— маневрирование в ограниченном пространстве
— движение и маневрирование задним ходом, въезд в бокс задним ходом (гараж)
— парковка транспортного средства и выезд с парковочного места
— S-образный поворот (змейка)
— поворот на 90 градусов
— проезд регулируемого (со светофором) перекрёстка.

Если хоть одно из пяти упражнений не выполнено — экзамен не сдан. Также экзаменатор учитывает другие мелкие ошибки.

Сколько длится экзамен по вождению на площадке

На сдачу экзамена на автодроме в ГИБДД даётся 10 минут. Это время БЕЗ УЧЁТА времени на переезды между упражнениями — так что не волнуйтесь, вы всё успеете!

На каком маршруте проходят экзамены по вождению в ГИБДД

Экзамен в городе проходит по тому маршруту, который утверждён в вашем ГИБДД.

 

По закону эти маршруты должны быть вывешены в здании ГИБДД на специальном стенде, а также их должны опубликовать на сайте ГИБДД. Поэтому не составит труда перед экзаменами «освоить» нужный маршрут со своим инструктором.

Какие задания будут на вождении в городе

На экзамене в городе экзаменатор может выбрать манёвры и дать задания на своё усмотрение (но в пределах утверждённого маршрута). Из манёвром это могут быть:
— проезд перекрёстка равнозначных дорог со светофором 
— проезд перекрёстка неравнозначных дорог без светофора
— повороты направо и налево
— перестроение на многоголосной дороге
— обгон, опережение
— разворот на перекрёстке или за его пределами
— проезд пешеходного перехода
— проезд железнодорожного переезда
— движение с максимально разрешённой скоростью на данном участке
— торможение, остановка

Будьте внимательны — бывает, что экзаменатор даёт задание «с подвохом», которое противоречит ПДД.

Например, начать разворот в неположенном для этого месте. Не выполняйте такие задания, а чётко объясните, какие пункты ПДД это нарушает.

Сколько длится экзамен по вождению в городе 

На экзамен по вождению в городе даётся 30 минут, но сколько вы будете ездить, зависит от экзаменатора.

Как оценивается экзамен по вождению в городе

Система оценивания экзамена по вождению в городе довольно сложная — за каждую ошибку «даётся» определённое количество баллов. 

Мелкие ошибки — 1 балл, например, в процессе экзамена заглох двигатель или вы вовремя не включили поворотник. 

Средние ошибки — 3 балла, например, не пристегнули ремень безопасности, нарушили правила остановки или стоянки. 

Грубые ошибки — 5 баллов, например, не уступили дорогу пешеходу или нарушили правила обгона.

В конце все эти баллы суммируются, и главное — не набрать более 4 баллов. Если есть 5 баллов — экзамен не сдан.

Пересдача экзаменов по вождению в ГИБДД

Если вы не сдали вождение, то пересдать экзамен вы можете в течение 180 дней после теории.

Первую пересдачу назначают только через 7 дней после неудачно сданного экзамена.

Если уже было 2 пересдачи с 7-дневным интервалом, третью и следующие пересдачи назначают через 30 дней. Если вы не сдадите экзамен  в течение 180 дней (а это 8 попыток), то придётся заново сдавать теорию.

Приходите к нам учиться! Наши учебные классы в Москве
автошкола на Калужской
автошкола в Некрасовке
автошкола в Новокосино
автошкола в Измайлово

Мы с вами до получения водительского удостоверения.

Что делать, если не сдал экзамен в ГАИ с первого раза?

Ни для кого не является тайной тот факт, что не каждый ученик автошколы Кирова может сдать на права с первого раза. Зачастую это не вина начинающего водителя, ведь на дороге может произойти много внезапных ситуаций, когда новичок не может сориентироваться молниеносно. Конечно, ничего страшного не случится, но вот штрафные баллы на не сдачу экзамена в ГАИ могут набраться очень быстро.

Проблемы возникают не только при сдаче “города”. Автодром, да и теоретическая часть экзамена могут не покориться с первой попытки, если отсутствует должная подготовка. Всякое бывает.

Что делать, если не удалось сдать теорию?

В том случае если экзамен в ГИБДД не сдан с первого раза, пересдача назначается не раньше чем через неделю (автошколы, чаше всего сдают только в один определенный день). Чтоб ситуация не повторилась, и теперь теория была сдана с уверенностью на все 100%, вечером накануне экзамена нужно прорешать все экзаменационные билеты несколько раз. Пересдать можно как со своей автошколой, так и в индивидуальном порядке, все зависит от того, как удобно именно вам.

Госпошлину за водительское удостоверение платить повторно не нужно, ведь “права” два раза вам не выдадут.

Пересдача практической части

Чтоб за неделю, предшествующую пересдаче практического экзамена, не утратить навыки вождения автомобиля, можно договориться с инструктором о дополнительных занятиях. В автошколе Дело с этим не возникнет никаких сложностей.

При повторной сдаче экзамена на автодроме в ГАИ, придется заплатить за аренду автомобиля. Кстати, если вы хотите получить права категории D, автодром лучше всего сдавать летом, ведь ездить на громоздком автобусе по снегу очень сложно.

Количество попыток

Пересдавать экзамен на “права” можно неограниченное количество раз. Если “город” совсем не хочет вам покоряться, лучше всего упорно ходить и пытаться сдать его каждую неделю, не откладывая на месяц или год. Через большой промежуток времени будет проблематично вспомнить что-либо из того, чему вас учил инструктор автошколы, если только вы не учились вождению на машине с автоматом.

Кстати, если теория сдана на отлично, ее не нужно пересдавать вместе с практической частью. Положительная оценка будет действовать в течение трех месяцев.

Не сдав экзамен в ГИБДД с первого раза, главное — не отчаиваться. С первого раза сдают далеко не все ученики, но приложив немного усилий и упорства, заветное водительское удостоверение рано или поздно окажется у вас в кармане.

В автошколе Дело можно взять дополнительные часы вождения на любом автомобиле для любой категории, цены указаны здесь. Автомобиль для сдачи экзамена предоставляем бесплатно.

Акции Записаться онлайн Отзывы

ГИБДД поменяла правила сдачи экзамена на водительские права :: Общество :: РБК

  • споры из-за проведения экзамена — теперь комиссии, которые рассматривают жалобы на сдачу экзамена, будут просматривать видеозаписи, сделанные во время испытаний. Съемка для этого будет храниться 30 дней, заявлял начальник управления организации регистрационно-экзаменационной деятельности, технического надзора и оказания государственных услуг Главного управления по обеспечению безопасности дорожного движения (ГУОБДД) МВД России Роман Мишуров;
  • новые требования к документам: теперь желающему сдать экзамен нужно будет только предоставить документы, проверить заявление и поставить подпись. Заполнять и распечатывать заявление будет сотрудник ГИБДД. Такие изменения направлены на сокращение времени приема заявителя, а также минимизацию ошибок при заполнении заявления;

  • Также ГИБДД прописала основания для аннулирования водительских прав. Смерть владельца водительского удостоверения является основной из них. В таком случае такие изменения внесут в базу данных Госавтоинспекции в течение десяти рабочих дней, в том числе в автоматизированном режиме. Также их можно будет аннулировать из-за истечения срока действия, изменения персональных данных, выдачи новых прав и медицинских противопоказаний.
ГИБДД анонсировала отмену штрафных баллов при сдаче экзамена на права

Читайте на РБК Pro

Во время подготовки нового регламента и дискуссий о нем в 2019 году Госавтоинспекция объявила, что планирует вообще отменить штрафные баллы при сдаче практического экзамена на водительские права. Заместитель начальника отдела организации регистрационно-экзаменационной деятельности ГИБДД России Николай Гиляков заявил тогда: «Предварительно предполагаем, что от штрафных баллов мы уйдем. Как это будет выглядеть на бумаге, вопрос ближайших нескольких месяцев».

Video

Представители автошкол выступали с критикой отмены практического вождения на площадке. Президент Межрегиональной ассоциации автошкол (МААШ) Татьяна Шутылева отмечала тогда, что в городе возникнет риск тотальной отмены экзаменов. Например, основанием для этого станет невозможность выполнить обязательное упражнение «разворот» на дороге, на которой коммунальщики не успели убрать снег. В ДОСААФ также заявляли, что будет «затруднительно» выполнить специальные маневры в городских условиях. Там указали на возможную необъективность сотрудников полиции — если на площадке границы упражнений обозначены разметкой и конусами, то в городе этого не будет. Следовательно, существует риск того, что реформа спровоцирует рост коррупции.

Глава ГИБДД сообщил детали экзамена на права по новому регламенту

Особенно сильные критические отзывы получило предложение отказаться от штрафных баллов и выставлять кумулятивную оценку «сдал» и «не сдал». Тогда представители автошкол и общественности заявили, что это решение станет поводом для коррупции при сдаче экзаменов. «У нас достаточно невысокий уровень сдачи экзаменов с первого раза. И это не говорит о том, что у нас плохо автошколы учат. Это говорит о многих других вещах, в том числе о коррупции при сдаче экзаменов. Ликвидировать право на ошибку при экзамене совсем — это несколько странно», — заявил тогда РБК заместитель главного редактора журнала «За рулем» Игорь Моржаретто.

Предыдущие изменения в регламент вступили в силу с 1 сентября 2016 года. Тогда ввели правило, что при сдаче теории кандидатам в водители, допустившим одну либо две ошибки в разных тематических блоках, придется ответить на дополнительные вопросы, по пять за каждую ошибку. До этого нужно было ответить правильно на 18 из 20 экзаменационных вопросов. При сдаче вождения на автодроме кандидатов в водители обязали пройти не три упражнения, как раньше, а пять.

Автор

Алена Косинская, Владислав Гордеев

Экзамены в автошколе - Автошкола имени Давыдова

По окончании теоретического и практического обучения ученики автошколы переходят к самому важному и волнительному моменту — сдаче экзаменов. Чтобы получить заветные «корочки» им необходимо успешно пройти сразу несколько испытаний.

Рассказываем, какие экзамены сдают будущие водители и как к ним подготовиться. Вы также узнаете, сколько раз можно сдавать экзамен в автошколе.

Полный список испытаний

Будущим водителям предстоит сдать следующие экзамены:

  1. Внутреннее тестирование на знание ПДД;
  2. Внутренний экзамен по вождению;
  3. Тестирование на знание ПДД в ГИБДД;
  4. Вождение на автодроме;
  5. Вождение в городе.

Далее расскажем по каждое из этих испытаний.

Внутренний экзамен на знание ПДД

Внутреннее тестирование в автошколе — это, по сути, репетиция перед сдачей настоящего экзамена в ГАИ. Будущий водитель выясняет, насколько хорошо он усвоил теоретический материал, и оценивает свою готовность к официальной проверке.

Важно понимать, что результаты внутреннего испытания в автошколе не передаются в ГИБДД: вы можете «завалить» тестирование, доучить тот материал, который не запомнили, и снова пройти проверку. Заранее уточните, сколько раз можно будет сдавать экзамен по теории в выбранной вами автошколе.

Внутренняя проверка на знание ПДД представляет собой онлайн тестирование. Длительность экзамена — 20 минут. Испытание проводится по следующей схеме:

  • Вам необходимо ответить на 20 вопросов по четырем темам.
  • Для каждого вопроса предоставляется ряд ответов. Верный — только один.
  • Если вы допустили ошибку, вам дается еще 5 вопросов из этой же темы. Дополнительное время — 5 минут.
  • Если вы допустили 2 ошибки в двух темах, вам предоставляется 10 доп. вопросов и 10 минут добавочного времени.

Экзамен считается проваленным, если вы:

  1. Не успели выполнить все тесты.
  2. Допустили более 3 ошибок.
  3. Сделали 2 ошибки в одной теме.

Чтобы успешно сдать внутреннее онлайн-тестирование, а также последующий официальный экзамен в ГИБДД, необходимо знать именно ПДД, а не ответы на экзаменационные вопросы.

Внутренний экзамен по вождению

Он состоит из двух частей — автодром и город. Вождение на автодроме включает в себя 5 упражнений:

  1. Остановка и начало движения на подъеме (эстакада, горка)
  2. Повороты на 90 градусов
  3. Разворот в ограниченном пространстве
  4. Змейка
  5. Заезд в гараж (бокс) задним ходом
  6. Параллельная парковка задним ходом

Сколько раз можно сдавать этот экзамен в автошколе? Как правило, учебные учреждения предоставляют своим клиентам достаточное количество попыток, чтобы они успешно прошли все испытания и получили доступ к проверке в ГИБДД.

Внутренний экзамен по вождению в городе также включает в себя ряд обязательных упражнений, таких как проезд нерегулируемых перекрестков, разворот и обгон. Если вы успешно прошли оба этапа практического испытания, вам выдают документы об окончании обучения в автошколе. После этого вы можете подать заявку на сдачу экзаменов в ГИБДД.

Если вы провалили внутренний экзамен по вождению, значит, вам придется брать дополнительные занятия с инструктором и повторно проходить испытания.

Экзамен на знание ПДД в ГИБДД

Это официальное тестирование, результаты которого покажут, насколько вы готовы к участию в дорожном движении в роли водителя. Экзамен проводится по той же схеме, что и внутренний тест в автошколе. Чтобы успешно пройти это испытание, необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Досконально выучите ПДД.
  2. Пройдите тренировочные онлайн-тестирования.
  3. На экзамене не волнуйтесь и следите за временем.
  4. Внимательно читайте вопросы. Многие ошибки допускаются только из-за невнимательности испытуемых.
  5. Если сомневаетесь в ответе — пропустите вопрос и вернитесь к нему позже, в конце экзамена.

Критерии оценки данного испытания описаны выше.

Экзамен в ГИБДД по вождению на автодроме

На этом испытании кандидату в водители необходимо выполнить три маневра из пяти на выбор экзаменатора. Обязательный элемент — эстакада. За каждую ошибку начисляются штрафные очки. Если испытуемый получил более 5 штрафных очков за одно упражнение, то экзамен он не сдал.

Сколько раз можно сдавать экзамен в ГИБДД по вождению на площадке? Здесь нет ограничений. На первые три пересдачи можно приходить через 7 дней, далее — не чаще чем через 30 дней. При этом важно помнить, что через определенный срок результаты экзамена по теории ПДД аннулируются, и его нужно будет сдать повторно.

Экзамен в ГИБДД по вождению в городе

На этом испытании экзаменатор проверяет, насколько человек готов к участию в дорожном движении в роли водителя. Для этого он просит испытуемого выполнить ряд маневров:

  • Проезд нерегулируемого и регулируемого перекрестков.
  • Разворот на перекрестке и за его пределами.
  • Перестроение на двухполосной дороге.
  • Передвижение с максимальной допустимой скоростью.
  • Проезд через пешеходный переход.
  • Проезд через ж/д переезд.
  • Обгон другого автомобиля.

Экзаменатор самостоятельно выбираем маневры, которые необходимо совершить кандидату в водители. За каждую ошибку начисляются баллы.

Сколько раз можно сдавать экзамен в ГИБДД по вождению в городе? Точно так же, как и предыдущие, — без ограничений. Главное, грамотно готовиться к испытанию под руководством надежного инструктора.

Вопрос-ответ – Учебный комбинат

×

Политика конфиденциальности

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика)
действует в отношении всей информации, которую Сайт ( могут получить о пользователе во время
использования им сайта. Согласие пользователя на предоставление персональной информации,
данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих ,
распространяется на все лица.
Использование Сайта означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и
указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с
этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя»
понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно
заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя.
Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным
образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усмотрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью
установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес,
информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью
которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт. Сайт не контролирует и не несет
ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам,
доступным на сайтах Сайт , в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя
может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться
иные действия.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации,
предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако
Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную
информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту
информацию в актуальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для
предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и договоров с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации,
касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от
пользователя;
2.2.4. Улучшение качества, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними
регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность,
кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего
доступа неограниченному кругу лиц.
При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть
его персональной информации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих
случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо
для оказания услуги
пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках
установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в
части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий
настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц
в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт .
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным
законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им
персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Сайт принимает
необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной
информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения,
блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней
третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При
внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая
редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой
редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт , возникающим в связи с
применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской
Федерации

Закрыть

Как изменятся правила сдачи экзамена на права с 1 апреля — Российская газета

Кандидаты в водители с 1 апреля будут сдавать вместо трех экзаменов два. У ГИБДД появится возможность аннулировать результаты экзамена. Опубликован новый регламент МВД по приему экзаменов на права.

Отменяется экзамен по проверке первоначальных навыков управления, который в просторечье называли "площадкой". Впрочем, его элементы войдут в практический экзамен по вождению. В частности, такие упражнения, как разворот в ограниченном пространстве, въезд в бокс, параллельная парковка, а также начало движения на подъеме. В регламенте говорится, что эти упражнения можно выполнять на тупиковых участках дорог, участках с малой интенсивностью движения, преимущественно за пределами жилой застройки. Впрочем, это сомнительно. Потому что для выполнения этих упражнений необходима разметка, соответствующая регламенту, и конусы. Так что на практике, скорее всего, экзамен будет начинаться с площадки, а потом перетекать в город. Но это будут решать подразделения ГИБДД в регионах.

Для любого автомобиля, что легкового, что грузовика или автобуса, на его проведение отводится 30 минут. Для легкового автомобиля с прицепом - 40 минут. Для грузовика или автобуса с прицепом - 50 минут.

Для мотоциклистов экзамен практически не изменился. Они по-прежнему будут сдавать теорию и площадку. На площадке только изменилась конфигурация упражнения "Габаритная восьмерка".

Экзаменационный маршрут кандидату в водители будет неизвестен. Он будет знать только район и улицы, на которых ему предстоит ездить. Экзаменатор сам будет выбирать, куда ехать.

При этом в экзаменационные машины допустили представителей автошколы, а также других кандидатов в водители.

За ошибки будут начисляться баллы. 5 баллов - "не сдал". Впрочем, в некоторых случаях оценка "не сдал" будет поставлена сразу. Например, если кандидат в водители не пристегнулся или использовал телефон за рулем.

Весь экзамен будет проводиться под видеозапись, которая потом будет храниться год. Результат экзамена могут аннулировать, но до того, как выдадут права. Причиной для этого может послужить жалоба кандидата в водители. При этом кандидату будет назначено время пересдачи. Также аннулируют экзамен, если будет установлено, что поданные документы - поддельные.

В приеме документов на сдачу экзамена откажут, если будет установлено, что автошкола на момент обучения не имела лицензии.

Водительское удостоверение даже после сдачи экзамена не выдадут, если водитель лишен прав. Или был лишен прав, но не выполнил условий их возврата, например, не сдал на время лишения водительское удостоверение или не прошел проверку на знание правил дорожного движения.

Неуплата арендной платы | Библиотека народного права Мэриленда

Если арендатор не платит арендную плату, домовладелец может обратиться в суд за разрешением выселить арендатора. Эта процедура выселения называется "выселение без надлежащего судебного разбирательства". Дела о выселении подаются и рассматриваются в районном суде округа, в котором находится недвижимость.

Эти законы применяются на всей территории штата Мэриленд. В штате Мэриленд некоторые округа и муниципалитеты вносят небольшие изменения в законы штата. Не забудьте ознакомиться с местным жилищным законодательством.

Тем на странице:

Порядок выселения

Если арендатор не платит причитающуюся квартплату, домовладелец может подать письменную жалобу в Окружной суд с просьбой вернуть недвижимость во владение на сумму причитающейся арендной платы и судебные издержки. Арендодатель должен иметь действующую лицензию на деятельность, если того требует округ и / или муниципалитет, чтобы использовать процедуры суммарного выселения.

Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость § 8-401 (a) и (b)

Прочтите дело: McDaniel v.Барановский, 419 мкр 560 (Апелляционный суд, 2011)

Затем суд выдает «повестку». Шериф уведомит арендатора, отправив повестку и жалобу на имущество, а также отправив документы арендатору. В повестке говорится, что арендатор должен предстать перед судьей районного суда на суде. Судебный процесс состоится на пятый день после подачи жалобы домовладельцем. Арендатор должен будет «ответить» на жалобу арендодателя, чтобы «показать причину», почему требование арендодателя вернуть собственность не должно быть удовлетворено.

По запросу шериф также должен лично вручить повестку арендатору, субарендатору или другому лицу, фактически владеющему недвижимостью. Если ни один из этих лиц не может быть найден на участке, шериф может повесить копию повестки на видном месте на участке. Этот метод обслуживания достаточен только для того, чтобы арендодатель получил решение по умолчанию в отношении арендатора за владение помещением и судебные издержки, а не в отношении суммы причитающейся арендной платы. Арендатора необходимо лично обслужить для обоснования любого решения относительно причитающейся арендной платы.

Судья имеет право отложить рассмотрение дела на 1 день, чтобы позволить арендатору или домовладельцу получить необходимых свидетелей, или на более длительный срок, если обе стороны согласны.

Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-401

Представительство на слушании по аренде

Обычно в суде кого-либо может представлять только адвокат. Что касается действий, обсуждаемых в этой статье (исключение в судебном порядке в Окружном суде), существуют другие варианты действий для арендодателей и арендаторов.

Арендодатели

Арендодатель может выбрать, чтобы его представлял не юрист в иске об освобождении или условном депонировании арендной платы в Окружном суде. Арендодателям свойственно то, что их агенты по недвижимости представляют их в таких действиях.

Арендаторы

Арендаторы могут выбрать, чтобы их представлял не юрист в процедурах условного депонирования арендной платы или упрощенного высылки в Окружном суде, если это лицо

  1. студент юридического факультета, практикующий по программе клинического права в аккредитованной юридической школе под судебным надзором преподавателя; или
  2. сотрудник некоторых типов некоммерческих организаций, прошедший обучение и находящийся под надзором юриста.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Деловые занятия и профессии § 10-206

Решение в пользу арендодателя

Если домовладелец выигрывает дело, суд предписывает арендатору покинуть собственность в течение 4 дней. Если арендатор не выехал в установленный срок, арендодатель может потребовать, чтобы суд выдал «ордер на реституцию», предписывающий шерифу разрешить арендодателю вернуть собственность во владение и вывезти вещи арендатора из помещения.Шериф должен присутствовать при выселении.

Если домовладелец не потребует ордера на реституцию в течение 60 дней с даты вынесения судебного решения (или с даты истечения срока приостановки исполнения), решение о владении теряет силу. Если домовладелец не реализует ордер на реституцию в течение 60 дней с даты выдачи ордера, решение о владении теряет силу.

Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-401

Продление срока выезда из помещения

Судья может продлить срок сдачи помещения максимум на 15 дней после суда, если он получит справку, подписанную врачом, в которой говорится, что сдача помещения в течение 4-дневного периода может поставить под угрозу здоровье или жизнь человека. арендатор или другой арендатор.

В случае «экстремальных погодных условий» административный судья местного районного суда может отложить запланированное выселение за неуплату арендной платы со дня на день. Когда погода позволит возобновить выселение, отложенное выселение будет иметь приоритет и должно быть завершено в течение 3 дней после прекращения суровой погоды.

Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-401

Апелляции

Арендатор или домовладелец могут обжаловать решение суда в окружном суде в течение 4 дней после его выдачи.Если арендатор подает апелляцию, он должен будет внести залог с 1 или несколькими поручителями, которые являются владельцами достаточной собственности в Мэриленде, с условием, что он будет старательно рассматривать апелляцию и выплатить любое судебное решение, включая любые дополнительные убытки, понесенные по причине апелляции.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость § 8-401 (f)

Право арендатора оставаться в собственности путем уплаты причитающихся сумм

В случае произвольного выселения (выселения) за неуплату арендной платы, когда арендодатель получает решение, разрешающее арендодателю вернуть арендованное помещение во владение, арендатор имеет право остаться в арендованном помещении, предоставив наличные деньги, заверенный чек или деньги приказ домовладельцу или его агенту покрыть всю просроченную арендную плату и штрафы за просрочку платежа, а также установленные судом расходы и сборы в любое время до фактического исполнения постановления о выселении.Это называется «правом искупления».

Однако право арендатора на выкуп (т.е. право остановить выселение) недоступно, если 3 (4 в Балтимор-Сити) или более судебных решений о владении причитающейся и невыплаченной арендной платой были вынесены против арендатора за 12 месяцев до начала. ожидающего решения о выселении.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость § 8-401 (e)

Справочник по бесплатной и недорогой информации и услугам по гражданскому праву в Вирджинии

Какого типа уведомление должен предоставить домовладелец при выселении?

Независимо от причины, домовладелец должен письменно уведомить вас о выселении.

Однако вам не нужно переезжать только на основании письменного уведомления домовладельца. Арендодатель по-прежнему должен следовать судебному процессу, и у вас есть возможность защищаться от него.

Устное извещение арендодателя о переезде - польза?

Нет. Устное извещение домовладельца о переезде - не лучший вариант. Устное уведомление о переезде не должно позволять домовладельцу начать выселение. Вам не нужно переезжать только потому, что арендодатель дал устное уведомление.

Какое уведомление должен предоставить домовладелец в случае неуплаты арендной платы?

Если домовладелец хочет выселить вас за неуплату арендной платы, он должен предоставить вам письменное уведомление о переезде или уплате арендной платы в течение 5 дней. Иногда это называется уведомлением «заплати или уволись». Если вы заплатите арендную плату за 5 дней, вы останетесь. Если вы не заплатите, домовладелец может подать иск о незаконном задержании (выселении) в Общем окружном суде (GDC).

Какое уведомление должен предоставить домовладелец в других случаях?

Если домовладелец желает прекратить помесячную аренду по причинам, отличным от неуплаты арендной платы, арендодатель должен направить вам письменное уведомление о выселении в течение 30 дней, если арендная плата выплачивается каждый месяц. Если оплата производится еженедельно, требуется письменное уведомление за 7 дней. Если вы не переедете по истечении 30 дней (или 7 дней, в зависимости от обстоятельств), домовладелец может подать иск о незаконном задержании в Общем районном суде.

Если ваша аренда покрывается VRLTA (см. Первый раздел выше): Если арендодатель хочет выселить вас за невыполнение условий аренды (кроме неуплаты арендной платы), или если вы совершили нарушение, которое влияет на здоровье и безопасность, и если это проблема, которую вы можете исправить, то домовладелец должен направить вам письменное уведомление, чтобы исправить проблему в течение 21 дня. В уведомлении может быть сказано, что если вы не исправите его в течение 21 дня, договор аренды будет прекращен через 30 дней после даты письменного уведомления.Этот процесс называется «уведомлением 21/30».

Если проблема не может быть устранена, домовладелец может направить вам письменное уведомление о том, что договор аренды будет прекращен через 30 дней. Если вы не съедете по истечении 30 дней, домовладелец должен будет подать иск о незаконном задержании, и у вас будет возможность защищаться от этого в суде.

Какое уведомление может выдать домовладелец в экстренных случаях?

В случае крайней необходимости арендодатель может направить вам письменное уведомление о переезде менее чем за 30 дней.Количество дней должно быть разумным. Количество дней зависит от характера чрезвычайной ситуации. Вам не нужно переезжать только потому, что арендодатель дал вам письменное уведомление. Если вы не переедете, домовладелец должен будет подать иск о незаконном задержании.

У меня был договор аренды на один год с моим домовладельцем. Теперь он / она продал недвижимость, и новый владелец говорит, что я должен уехать. Какие у меня права?

Арендатор (арендатор) имеет те же права по отношению к новому владельцу (грантополучателю), что и он / она в отношении первоначального собственника (лица, предоставляющего право).Однако аренда будет контрольной. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы узнать, говорится ли в нем что-нибудь о правах арендатора после того, как домовладелец продаст недвижимость. Если в договоре аренды ничего не говорится о продаже собственности, тогда применяется VRLTA, и арендатор имеет все права, обычно предоставляемые законом и договором аренды.

Важно продолжать платить арендную плату новому владельцу вовремя. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, кто является фактическим арендодателем, вы можете отправить заверенное письмо первоначальному арендодателю (сохраните копию для своих записей) с запросом разъяснений, или вы можете даже захотеть проверить местный окружной суд, чтобы узнать, является ли документ указан в имени нового владельца.Вы всегда должны запрашивать квитанцию ​​об оплате аренды, независимо от того, кому она выплачивается, и вы не должны удерживать арендную плату. Удержание арендной платы дает право домовладельцу выплачивать пятидневную зарплату или увольняться вместо того, чтобы уведомлять вас за 30 дней.

Если в здании, которое я снимаю, может быть наложена выкупа, на какое уведомление я имею право?

Это может произойти, когда, даже если вы и другие арендаторы платите арендную плату арендодателю, арендодатель не в состоянии оплатить ипотеку за здание.Арендодатель должен предоставить вам письменное уведомление о любом из следующего: ипотека не используется, домовладелец получил уведомление об ускорении выплаты ипотеки (то есть кредитор объявляет весь остаток по ипотеке, подлежащей выплате сейчас), или есть предстоящая продажа собственности после потери права выкупа. Арендодатель должен направить вам это уведомление в течение пяти рабочих дней после того, как арендодатель получил уведомление от кредитора. Если арендодатель не отправит вам это уведомление, вы можете расторгнуть договор аренды, направив арендодателю письменное уведомление за пять дней.

Если в здании, которое я снимаю, может быть наложена выкупа, на какое уведомление я имею право?

Это может произойти, когда, даже если вы и другие арендаторы платите арендную плату арендодателю, арендодатель не в состоянии оплатить ипотеку за здание. Арендодатель должен предоставить вам письменное уведомление о любом из следующего: ипотека не используется, домовладелец получил уведомление об ускорении выплаты ипотеки (то есть кредитор объявляет весь остаток по ипотеке, подлежащей выплате сейчас), или есть предстоящая продажа собственности после потери права выкупа.Арендодатель должен направить вам это уведомление в течение пяти рабочих дней после того, как арендодатель получил уведомление от кредитора. Если арендодатель не отправит вам это уведомление, вы можете расторгнуть договор аренды, направив арендодателю письменное уведомление за пять дней.

Каковы действия при незаконном задержании?

Арендодатель должен выполнить следующие действия в случае незаконного задержания.

  • Подать иск в суд. Иск может быть подан как в окружной суд, так и в окружной суд.Почти все выселения подаются в Общий окружной суд.
  • Вручить (законно доставить) вам копию судебных документов в порядке, разрешенном законом.
  • Обратитесь в суд в день и время слушания.
  • Получить решение суда о владении недвижимостью. Арендодатель может также одновременно получить судебное решение о невыплаченной арендной плате и других расходах или может просто принять решение о владении недвижимостью на первом слушании, а затем продолжить рассмотрение дела на срок до 90 дней для установления окончательной арендной платы и возмещения убытков.
  • Получить судебный приказ о владении владением. Это документ, который позволяет шерифу выселить вас.
Как домовладелец подает заявление о незаконном задержании?

Арендодатель возбуждает незаконное задержание в Общем районном суде, подав повестку о незаконном задержании. Хотя этот судебный документ называется «незаконным» задержанием, он не используется в уголовном деле. Используется только в гражданском (неуголовном) деле.

Как домовладелец обслуживает незаконно задержанного?

Незаконный задержанный должен быть доставлен вам (законно доставлен).Это можно сделать тремя разными способами.

  • Выдается вам лично, обычно заместителем шерифа.
  • Выдается члену вашей семьи, обычно заместителем шерифа. Член семьи должен быть старше 16 лет. Лицо, обслуживающее незаконного задержанного, должно объяснить, что это такое.
  • Размещено на вашей входной двери, а затем отправлено вам по почте первым классом.

Незаконный задержанный может быть доставлен к вам по закону, даже если вы его никогда не получите.Если он был должным образом передан члену семьи, который не сказал вам об этом, вы все равно были обслужены по закону. Если незаконный задержанный был должным образом отправлен и отправлен вам по почте, но вы никогда его не видели, вы все равно получили официальное уведомление. Обе эти вещи необычны, но они случаются. Вы должны сказать членам семьи, чтобы они обращали внимание на судебные документы, и вы должны обращать внимание сами.

Что говорят документы о незаконном задержании?

В этих бумагах указаны дата, время и место вашего судебного заседания.В документах также указывается сумма денег, которую требует арендодатель, например арендная плата, проценты, убытки, штрафы за просрочку платежа, гонорары адвокату и судебные издержки. Слушание может быть вашим единственным шансом оспорить или опротестовать выселение и денежный иск. По всем делам о выселении обращаться в судебное заседание. . Приходите пораньше, чтобы найти зал суда и посмотреть, как суд рассматривает другие дела.

Что делать, если я не могу явиться на слушание дела о незаконном задержании?

Если вы не можете явиться в Общий районный суд в день слушания дела о незаконном задержании, вы должны попросить суд назначить новую дату слушания.Это называется «продолжением». Если домовладелец просит об этом, судья прикажет вам внести причитающуюся арендную плату на счет условного депонирования суда в качестве условия получения отсрочки. Однако, если судья решит, что вы имеете добросовестную защиту от выселения, то судья не будет отдавать распоряжение о внесении арендной платы на условное депонирование.

В разных общих окружных судах действуют разные правила для получения продолжения. В некоторых судах секретарь может предоставить отсрочку.В других судах только судья может дать отсрочку.

Чтобы узнать правила для вашего суда, позвоните в канцелярию, как только вы узнаете, что не можете явиться в суд в день судебного слушания. Попросите, чтобы вам рассказали о правиле, чтобы получить продолжение, и следуйте этому правилу. Помимо звонка в офис секретаря, неплохо было бы написать и / или отправить по факсу письмо в суд с объяснением, почему вам необходимо продление.

Что мне делать на слушании дела о незаконном задержании?

Если вы обратитесь в суд общей юрисдикции для оспаривания или возражения против выселения, подготовьтесь к слушанию заранее.Принесите документы, квитанции и свидетелей, подтверждающих ваше дело. Если свидетель не хочет явиться в суд, вы можете попросить секретаря вызвать свидетеля в суд.

Повестка в суд - это постановление суда, в котором говорится, что свидетель должен явиться в суд. Вы должны заплатить 12 долларов за повестку в суд, и вы должны запросить ее не менее чем за 10 дней до даты слушания. Если у вас недостаточно денег для оплаты этого (или любого другого) сбора, попросите клерка «Ходатайство о рассмотрении гражданского дела без уплаты сборов или затрат».Это также называется «Форма CC-1414».

Нужен ли мне адвокат в Общем окружном суде?

Вам не нужен адвокат в окружном суде общей юрисдикции, но адвокат может вам помочь. У вас может быть защита от выселения.

Могу ли я предотвратить выселение, если получу деньги для оплаты?

Согласно общему закону или закону VRLTA о выселении, если единственной причиной выселения домовладельца является неуплата арендной платы, вы можете остаться в арендуемой квартире, если вы заплатите следующее до даты вынесения решения судом. : вся арендная плата и просроченная задолженность, другие сборы и сборы, предусмотренные в договоре аренды (например, штрафы за просрочку платежа, проценты и гонорары адвокатам), а также судебные издержки.

Вы можете заплатить эти суммы своему домовладельцу, его адвокату или суду. Если вы заплатите эту причитающуюся сумму, получите письменную квитанцию, отнесите ее в суд и попросите судью прекратить ваше дело. Вы все равно должны присутствовать на судебном заседании, даже если вы выплатили всю причитающуюся сумму.

Если у вас нет всех причитающихся денег, вы можете предотвратить выселение, получив письменное обязательство от местного правительства или некоммерческого агентства выплатить причитающуюся арендную плату, а также пени за просрочку платежа, гонорары адвокатам и судебные издержки в пределах 10 дней до первой назначенной даты явки в суд (называемой «датой возвращения»).Это называется «тендер на выкуп», и он может быть передан в суд либо до, либо в день возврата. Затем суд должен продолжить (отложить) слушание на 10 дней, чтобы деньги были выплачены домовладельцу. Если он будет полностью выплачен в течение этих 10 дней, суд отклонит дело, и вы можете остаться. Однако, если обещанные деньги не будут выплачены полностью в течение этих 10 дней, то судья вынесет решение арендодателю о немедленном владении помещением в дополнение к решению в отношении всех причитающихся сумм.

Если подано заявление о незаконном задержании, вы можете предотвратить выселение только один раз в 12 месяцев, пока вы продолжаете жить в том же месте, заплатив причитающуюся сумму или представив заявку на выкуп.

Какие возражения я могу иметь против выселения?

В рамках VRLTA у вас может быть защита. Одним из аргументов является то, что домовладелец не содержал квартиру в хорошем состоянии. Чтобы воспользоваться этой защитой, у вас должна быть текущая арендная плата и вы должны сообщить домовладельцу о проблеме.Вы должны сделать это в письменной форме заказным письмом на имя арендодателя до подачи заявления о незаконном задержании. Вы также должны платить арендную плату в суде, а не арендодателю.

Еще одна защита состоит в том, что домовладелец хочет выселить вас, потому что вы подали жалобу или использовали законные права. Чтобы использовать эту защиту, арендодатель должен знать, что вы подали жалобу арендодателю или в государственный орган по поводу проблемы с арендным жильем, или что вы присоединились к группе арендатора, или подали иск или свидетельствовали против арендодателя, до того, как будет подан иск о незаконном задержании.

Если вы считаете, что арендодатель указал вам неправильную сумму денег, вам следует обратиться в суд и сообщить судье, почему вы считаете эту сумму неправильной. Обязательно возьмите квитанции и другие доказательства вашей истории.

Должен ли я явиться на слушание дела о незаконном задержании?

Если вы не хотите возражать против выселения, вам не нужно обращаться в суд. (Вас не арестуют, если вы не обратитесь в суд.Это бывает только по уголовным делам. Это гражданское (не уголовное) дело.) Однако в ваших интересах всегда обращаться в суд.

Если вы не обратитесь в суд, а другая сторона сделает это и докажет свою правоту, вы проиграете дело о выселении. Кроме того, если вы не обратитесь в суд, в отличие от другой стороны, вам может быть немедленно выдан ордер на владение, разрешающий шерифу выселить вас.

Даже если у вас нет защиты, чтобы предотвратить выселение, вам следует обратиться в суд, потому что это может дать вам больше времени для переезда.Кроме того, если вы находитесь в суде, вы будете знать о любых новых датах судебного заседания и о любых дополнительных суммах возмещения ущерба или арендной платы, которые арендодатель может назвать вашей задолженностью.

Что делать, если я не согласен с решением судьи?

Если вы считаете, что решение судьи неверно, вы можете обжаловать решение, но это может быть сложно. У вас есть десять дней на то, чтобы подать апелляцию после вынесения приговора. Вы должны оплатить залог на апелляцию и судебные издержки. Залог на апелляцию обычно представляет собой сумму судебного решения, вынесенного против вас, но может достигать арендной платы за один год.Если вы не внесете залог за апелляцию, ваша апелляция не будет рассмотрена.

Альтернативой обжалованию решения судьи является подача ходатайства о новом судебном разбирательстве. Вы должны подать такое ходатайство в течение 30 дней после вынесения приговора. У вас должна быть очень веская причина для проведения нового судебного разбирательства, и исходный судья должен решить, получите ли вы его. Судья может по своему усмотрению назначать вам новое слушание. Вы можете получить новое испытание, например, если вы не получили должного уведомления о первом испытании или если вы обнаружите новые доказательства, которые не были доступны вам во время первого испытания и которые вы не могли Не обнаружил вовремя, чтобы представить судье.

Что происходит после выдачи Распоряжения о владении?

Шериф должен отвезти к вам домой Распоряжение о владении и вручить (законно доставить) Распоряжение. В Письме должны быть указаны дата и время, по истечении которых вы будете выселены. Письмо должно предоставить вам письменное уведомление не менее чем за 72 часа о дате и времени фактического выселения.

Что делает шериф при выселении арендатора?

Обычно шериф разрешает вам собрать несколько личных вещей, а затем заставляет вас уйти.Затем шериф заменит замки или разрешит домовладельцу поменять замки и предоставит вам 24 часа, чтобы связаться с шерифом, чтобы повторно войти в помещение и забрать остальное ваше имущество. Если вы не уберете свои вещи в течение этого 24-часового периода, они могут считаться брошенными.

Что, если я произведу выплаты арендодателю после того, как арендодатель получит постановление суда о владении недвижимостью?

Простая оплата домовладельцу после судебного решения или постановления о владении , а не , остановит процесс выселения .Арендодатель может забрать деньги арендатора и продолжить выселение (в течение одного года после вынесения приговора). Вы можете выплатить всю свою задолженность после судебного решения и быть в полной мере актуальными, и ваш домовладелец все еще может выселить вас (на срок до одного года после судебного решения). Есть только два способа остановить это.

(1) Если ваш арендодатель берет на себя полную оплату всей арендной платы и других сумм, причитающихся после вынесения решения о владении домом , ваш арендодатель должен направить вам письменное уведомление в течение пяти (5) рабочих дней о принятии ваших денег с оговоркой .«С оговоркой» означает, что ваш домовладелец сохраняет (оставляет за собой) право выселения. Если ваш домовладелец не направит вам это письменное уведомление, возможно, вы сможете остановить выселение. Если вы не получили это уведомление и по-прежнему сталкиваетесь с проблемой выселения, немедленно обратитесь за юридической помощью!

(2) Если вы и ваш домовладелец заключаете новый договор аренды после вынесения решения о владении недвижимостью . В этом случае можно будет остановить выселение. Вот некоторые примеры, показывающие, что был заключен новый договор аренды:

  • Вы и ваш арендодатель подписываете новый договор аренды.
  • Вы получаете новое уведомление о прекращении аренды от вашего арендодателя на основании чего-либо, кроме неуплаты арендной платы.
  • Вы платите, и ваш домовладелец принимает арендную плату за новый период аренды до того, как подлежит оплате.

Даже в этом случае вам следует уточнить у арендодателя и шерифа, отменено ли выселение. Если выселение не отменят, сразу обращайтесь за юридической помощью!

Может ли домовладелец заблокировать арендатора или отключить коммунальные услуги?

Согласно общему закону об арендодателях или VRLTA, арендодатель не имеет права отключать коммунальные услуги, блокировать съем арендатора или выселять арендатора без уведомления и обращения в суд.Вам не нужно выезжать только потому, что домовладелец велит вам уйти и вытащит незаконного задержанного. Арендодатель должен дождаться вынесения постановления суда. Любое заявление в договоре аренды, в котором говорится, что вы отказываетесь от своих прав на судебное выселение, не подлежит принудительному исполнению.

Если домовладелец блокирует вас или умышленно не предоставляет основные услуги, такие как отопление, вода, газ или электричество, вам следует обратиться за помощью в местные правоохранительные органы.У вас также могут быть основания для подачи иска в суд с целью восстановления права владения недвижимостью или прекращения аренды и прекращения выплаты арендной платы. В любом случае вы также можете подать в суд на арендодателя о возмещении ущерба (например, стоимости поиска альтернативного дома) и можете взыскать с арендодателя гонорары адвокатам.

Если арендодатель заблокирует вас или «ограничит» ваши услуги, вы можете получить постановление от Общего районного суда о возвращении во владение вашей арендуемой квартиры, в том числе потребовать от арендодателя восстановить ваши услуги.Если вы можете доказать, что у вас были другие расходы и издержки в связи с блокировкой, вы можете попросить суд обязать арендодателя оплатить вам эти расходы. Вам следует обратиться к секретарю Общего районного суда, чтобы подать такое постановление.

В качестве альтернативы вы можете подать иск в окружной суд, чтобы вернуться на свое место (с просьбой о судебном запрете), плюс возмещение любого понесенного вами ущерба. Однако, как правило, не юристу труднее подать заявление в окружной суд, а не в окружной суд общей юрисдикции.Настоятельно рекомендуется иметь адвоката, который будет представлять вас в окружном суде, в то время как общий окружной суд легче использовать не юристам.

Если мне нужно съехать, должен ли я сообщить арендодателю мой новый адрес?

Да. Если домовладелец должен вам залог, ему нужно будет знать, куда его отправить. Кроме того, если домовладелец просит суд о отсрочке (другая дата суда) для получения решения об окончательной арендной плате и возмещении ущерба, он должен будет отправить вам уведомление о дате суда и суммах, которые он предъявляет вам в течение как минимум 15 дней. до даты суда.Чтобы быть уверенным, что вы получите это уведомление, вам следует оставить свой новый адрес домовладельцу. Даже если вы опасаетесь, что домовладелец может снова подать на вас в суд, лучше, чтобы у него был ваш адрес, чтобы вы получили уведомление о дате суда и могли явиться в суд для защиты.

Часто задаваемые вопросы | Автодром Америки

ЗАПРЕЩЕННЫЕ ТОВАРЫ

На автоспортивных мероприятиях:

  • Алкогольные напитки
  • Животные (исключение для сертифицированных служебных животных)
  • Аэрозольные баллончики (включая солнцезащитный спрей)
  • Сумки или посылки размером более 12X12X20 дюймов
  • Велосипеды, скутеры, скейтборды, коньки, сегвеи, тележки для гольфа или другие запрещенные средства транспортировки
  • Кулеры, термосы или контейнеры для льда
  • Распространение неразрешенных рекламных или коммерческих материалов
  • Дроны
  • Продукты питания и напитки
    • Примечание: разрешены индивидуальные герметичные пластиковые бутылки с водой, по одной на человека.Станции бесплатной пополнения запасов воды расположены по всему округу.
    • Могут быть сделаны исключения для гостей с диетическими ограничениями.
  • Фейерверки, взрывчатые вещества или другие зажигательные устройства
  • Стеклянные или металлические контейнеры любого стиля
  • Незаконные вещества
  • Предметы, которые могут считаться опасными или неприятными для участников или гостей (шары, фрисби, воздушные шары, снаряды, рожки , радиоприемники, колокольчики, свистки, музыкальные инструменты, лазерные указки и т. д.)
  • Большие зонты для гольфа
  • Стулья неразборные
  • Палочки для селфи
  • Палатки или навесы
  • Видеокамеры, аудиозаписывающие устройства и штативы; запись на видео запрещена.
  • Оружие любого рода, включая пистолеты, ножи, перцовый баллончик, наручники, дубинки и другие предметы.

На концертах в Germania Insurance Amphitheatre:

Пожалуйста, обратите внимание: правила выдачи багажа действуют только на концертах в страховом амфитеатре Germania, но не на мероприятиях по автоспорту.Запрещенные предметы:

  • Оружие любого вида, включая, помимо прочего, пистолеты, ножи, взрывчатые вещества, кастеты, электрошокеры, булаву или перцовый баллончик
    • Примечание: открытое ношение или ношение скрытого пистолета в Техасе разрешено законом. , мы не допускаем оружия на наш объект.
  • Животные; за исключением сертифицированных служебных животных, как это предписано руководящими принципами Министерства юстиции США.
  • Алкоголь
  • Еда или напитки вне дома (разрешены многоразовые складные бутылки с водой и чашки, если они не более 20 унций и пустые при входе на место проведения; за исключением гидратационных пакетов / резервуаров для воды верблюжьего спина)
  • Незаконные и запрещенные вещества или принадлежности для наркотиков
  • E-жидкость или Vape Juice
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту, не в упаковке с этикеткой аптеки, в которой указаны рецепт, дозировка и имя пациента.Все рецептурные лекарства будут проверены медперсоналом на входе.
  • Аэрозольные баллончики (лак для волос, спрей от насекомых, солнцезащитный крем, аэрозольная краска и т. Д.)
  • Аудио- и видеозаписывающее оборудование, включая iPad, GoPros и дроны
  • Наборы гидратации в стиле верблюжьей спины / резервуары для воды
  • Камеры со съемным объективом - камеры должны умещаться в переднем кармане рубашки (Примечание: правила в отношении камеры определяются художником и могут изменяться от каждого шоу)
  • Палки для селфи или штативы
  • Ноутбуки и планшеты
  • Непрозрачные сумки или кошельки размером более 12 дюймов x 12 дюймов x 6 дюймов (проверьте правила в отношении сумок)
  • Маленькие непрозрачные сумки или кошельки не могут быть больше четырех.5 "x 6,5" x 2 "(обзор политики в отношении сумок)
  • Рюкзаки
  • Сумки для фотоаппаратов
  • Сумки для одеял
  • Узорчатые или цветные пластиковые пакеты с замком на молнии
  • Большие одеяла размером более 60 x 30 дюймов
  • Большие зонтики
  • Разрешены только маленькие личные зонты и не должны превышать 41 дюйм в диаметре в открытом состоянии.
  • Никакие большие, зонты для гольфа или трости.
  • Без острых углов.
  • Зонты нельзя открывать на полу, на сиденье или на полу HEB Lawn
  • Палатки, солнцезащитные козырьки или брезент
  • Стулья с ножками выше 6 дюймов
  • Надувные лодки (мебель, воздушные шары, мячи и т. Д.))
  • Стеклянные или металлические контейнеры любого типа
  • Маски для лица
  • Кошельки-цепочки
  • Фейерверки, дымовые шашки и другие взрывчатые вещества
  • Ящики для льда, холодильники и термосы
  • Предметы, которые могут быть расценены как угроза безопасности или раздражение для участники или гости (шары, летающие тарелки, снаряды, рожки, радиоприемники, колокольчики, свистки, музыкальные инструменты, лазерные указки, шумоглушители и т. д.)
  • Конфетти, блестки, глупые нитки, воздушные шары, светящиеся палочки или другие снаряды
  • Наклейки, ручки для рисования или маркеры
  • Знаки на столбах
  • Флаги и баннеры
  • Коляски разрешены на площади Гранд Плаза и в зонах отдыха, но не разрешены на полу, на зарезервированных сиденьях или на лужайке HEB
  • Велосипеды, самокаты , скейтборды, коньки, сегвеи, тележки для гольфа или другие неразрешенные средства передвижения
  • Распространение неразрешенных рекламных или коммерческих материалов

Дополнение l предметы могут быть разрешены или запрещены для каждого шоу по усмотрению тура и артиста.Посетите germaniaAMP.com для получения подробной информации о вашем конкретном шоу.

ОПЫТ СОБЫТИЙ И ИНФОРМАЦИЯ О БЕЗОПАСНОСТИ

Доступность ADA

Circuit of The Americas поддерживает доступные места в различных секциях и по разным ценам, а также доступные шаттлы, туалеты и парковки.Для получения полной информации о доступности ADA посетите страницу специальных возможностей ADA.

Животные

Животные, за исключением зарегистрированных служебных животных, помогающих гостям с ограниченными физическими возможностями, не допускаются.

Банкоматы

В районе COTA есть несколько банкоматов.
• Гранд Плаза: 1 за пределами кассы, 1 на склоне холма на повороте 18 / повороте 19 и как минимум 1 расположен у трибуны поворота на 15-м повороте.
• Загон: 1 внутри медиацентра возле кафе.

Наряд

Комфортная одежда и обувь рекомендуется как для безопасности, так и для общего удовольствия.

Детские пеленальные столики

Пеленальные столики доступны в общественных туалетах, расположенных на Главной трибуне и Гранд Плаза.

Сумки - размер и безопасность

На соревнованиях по автоспорту все сумки, кошельки и рюкзаки не должны превышать 12x12x20 дюймов и подлежат проверке сотрудниками службы безопасности. Гости, входящие на площадку, должны подготовиться соответствующим образом, чтобы облегчить вход.

Камеры и оборудование для фотоаппаратов

На гонках: разрешены камеры со съемными объективами и наводящие камеры. Использование любого стабилизирующего оборудования, включая, помимо прочего, сошки и штативы, запрещено.

На концертах: Политика в отношении камеры определяется для каждого шоу. Следите за информацией о шоу, которое вы посещаете, в социальных сетях и на веб-сайте Germania Insurance Amphitheater ближе к дате выставки.

Огнестрельное оружие и оружие

Оружие любого вида, включая, помимо прочего, пистолеты, ножи, перцовый баллончик, наручники и дубинки запрещено .

Первая помощь

Пункты первой помощи Seton Ascension будут доступны на территории нашего комплекса во время всех мероприятий. Постоянные пункты оказания первой помощи расположены на Гранд Плаза и в паддоке Медицинского центра. Пожалуйста, обратитесь к карте конкретного мероприятия, чтобы узнать о дополнительных точках оказания первой помощи, или посетите палатку для обслуживания гостей, находясь на месте проведения, для получения дополнительной информации.

Время открытия и закрытия ворот

Время выхода зависит от события. Актуальную информацию можно найти на странице мероприятия на нашем веб-сайте или в приложении COTA.

Поведение гостей

Руководство

оставляет за собой право по собственному усмотрению и без возмещения какой-либо части стоимости билета отказать в допуске или выслать любое лицо (лица), поведение которых считается неуместным или наносящим ущерб удовольствию или безопасности других.

Услуги для гостей

пунктов обслуживания гостей будут располагаться по всей территории для проведения всех автоспортивных и концертных мероприятий. Пожалуйста, обратитесь к карте конкретного мероприятия для получения информации о местах обслуживания гостей. Если у вас есть какие-либо вопросы до мероприятия, свяжитесь с нами по телефону 512.301.6600 в рабочее время, пн-пт с 8:30 до 17:30.

Отели

Пожалуйста, посетите нашу страницу бронирования отелей, чтобы воспользоваться нашей бесплатной услугой по бронированию отеля во время наших мероприятий по специальной цене.

Бюро находок

Если предмет утерян во время мероприятия, обратитесь за помощью к ближайшему сотруднику COTA. В дни без мероприятий звоните по телефону 512.655.6220, чтобы получить информацию о потерянных предметах.

Если вы найдете потерянный предмет, пожалуйста, сдайте его в любой из пунктов обслуживания гостей по всему месту проведения мероприятия.

Восстановленные предметы будут храниться в течение 30 дней, а невостребованные предметы будут переданы на благотворительность.

Потерянные дети

Если вы считаете, что ваш ребенок потерялся во время мероприятия, обратитесь к ближайшему сотруднику, который направит вас в пункт обслуживания гостей. Все потерянные дети будут доставлены в пункт обслуживания гостей в целях безопасности.

По соображениям безопасности Circuit of The Americas не может делать объявления о пропаже детей или гостей по всему месту проведения соревнований.

Помощь на месте

Если вам понадобится помощь в какой-либо момент на нашем объекте, пожалуйста, сообщите об этом ближайшему сотруднику.Если вы не видите поблизости сотрудников, отправьте нам текстовое сообщение на номер 69050 с «COTA», а затем укажите свой запрос или вопрос. Если это запрос на основе местоположения, укажите свое местоположение.

Плакаты / знаки

Если иное не оговорено организацией мероприятия, Circuit of The Americas приветствует небольшие вывески, баннеры и плакаты на гонках. Пожалуйста, ознакомьтесь со следующими рекомендациями, относящимися к этим предметам:

  • Предмет должен быть связан с событием
  • Предмет не может быть прикреплен к палке / шесту
  • Предмет не может быть больше 11 дюймов x 17 дюймов в открытом состоянии
  • Предмет не должен мешать вывескам спонсоров / рекламодателей нельзя вешать, прикреплять или демонстрировать в какой-либо части помещения.
  • Предмет не может содержать или отображать нецензурную / оскорбительную лексику и / или изображения, как определено руководством COTA.
  • Предмет не может быть сконструирован или выставлен таким образом, который может препятствовать вид других гостей или каким-либо образом создавать угрозу безопасности для других, как определено руководством COTA
  • Гости не могут распространять брошюры, рекламные объявления, брошюры или другие рекламные материалы на территории объекта без предварительного разрешения руководства COTA

Для на концертах в страховом амфитеатре Germania, имейте в виду, что вывески размером больше стандартной бумаги 8 1/2 "x 11" обычно запрещены.Пожалуйста, следите за каналами социальных сетей Germania Insurance Amphitheatre в преддверии даты выставки, чтобы получить информацию о шоу, которое вы посещаете.

Повторный вход

Повторный вход разрешен во время соревнований по автоспорту. Мы просим гостей, которые покидают место проведения и планируют вернуться, сканировали свои билеты у ворот перед выходом. При повторном входе гости будут подвергнуты повторной проверке сотрудниками службы безопасности.

Повторный вход на концерты Germania Insurance Amphitheatre (отдельно от гонок) не разрешен.

Туалеты

Туалеты расположены вокруг территории Автодрома. Постоянные туалеты расположены на Гранд Плаза, чаше страхового амфитеатра Germania, на главной трибуне и на повороте 1. Ищите указатели, которые направят вас к ближайшему туалету.

Процедуры безопасности

Все сумки, кошельки, рюкзаки и люди подлежат досмотру сотрудниками службы безопасности. Болельщики, входящие на площадку, должны подготовиться соответствующим образом. Владельцы билетов должны знать, что нет никаких условий для возврата им запрещенных предметов, если такие предметы оставлены у входов в место проведения.Посетителям рекомендуется оставить все запрещенные предметы дома или в своих транспортных средствах перед тем, как войти на место проведения мероприятия. Лица, умышленно пытающиеся пронести запрещенные предметы через контрольно-пропускные пункты, подлежат удалению с территории учреждения.

Перепродажа входных билетов COTA строго запрещена на территории объекта, включая территорию объекта и прилегающие территории.

Все меры безопасности могут быть изменены без предварительного уведомления.

Суровая погода

Все концерты и мероприятия автоспорта проходят без дождя.В случае плохой погоды, пожалуйста, проверьте социальные сети COTA или социальные сети исполнителя / сериала на наличие обновлений. Если во время мероприятия произойдет чрезвычайная погодная ситуация, COTA уведомит всех гостей и посоветует им принять меры для минимизации рисков. Ваша безопасность - наш приоритет.

Зоны для курения / вейпинга

Курение и вейпинг разрешены только в разрешенных зонах, находящихся на расстоянии 15 футов от входа или открываемого окна закрытого пространства. Запрещается курить на трибунах или в чаше страхового амфитеатра Germania.

Зонты

Маленькие ручные зонтики разрешены в пределах нашей площадки как для гонок, так и для концертов. Пожалуйста, оставьте дома большие зонтики для гольфа. Они создают затрудненный обзор для гостей, сидящих позади них.

Видеорегистраторы

Видеокамеры или любые профессиональные записывающие устройства не будут допускаться внутрь ворот COTA во время крупных развлекательных мероприятий.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОФИСЕ БИЛЕТОВ И КОРОБКИ

Возрастные требования

Требования к возрасту билетов различаются в зависимости от мероприятия.

Концерты в страховом амфитеатре Germania - Детям старше 2 лет требуется билет. Если ребенку 2 года или меньше, он может войти бесплатно с взрослым, имеющим билет, и может сидеть у него на коленях.

Формула 1 - Детям в возрасте 2 лет и младше предоставляется бесплатный общий входной билет в сопровождении взрослого с билетом. Детям от 3 лет и старше потребуется билет, независимо от общего допуска или зарезервированных мест.

Другие соревнования по автоспорту - Дети до 12 лет получат бесплатный общий вход в сопровождении взрослого, имеющего билет.Детям в возрасте 13 лет и старше потребуется билет независимо от общего доступа или зарезервированных мест.

** Если ребенку требуется определенное место, опекун должен приобрести билет.

Утерянные или поврежденные билеты

Если возможно, сообщите в кассу, что ваш билет (-ы) был поврежден, утерян, украден или утерян до вашего приезда. Поврежденные билеты необходимо обменять до того, как будут перепечатаны новые билеты. Пожалуйста, посетите кассы Grand Plaza или Главной трибуны, указав свое удостоверение личности с фотографией и номер подтверждения, чтобы получить перепечатанные билеты.Также обратите внимание, что билеты могут быть распечатаны только для первоначального покупателя билетов, без исключений. Пожалуйста, перепечатайте билеты заранее, чтобы свести к минимуму время ожидания для себя или других гостей в день мероприятия.

Военная скидка

Для получения дополнительной информации посетите раздел «Войска в движении» в рамках мероприятия, которое вы хотите посетить, на веб-сайте COTA.

Варианты оплаты

COTA принимает American Express®, Discover®, MasterCard®, VISA® и наличные.

Возможности абонемента

Если вы хотите стать обладателем лицензии на персональное место на автоспорте или абонемента на концерт, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж по телефону 512.655.6300 для получения дополнительной информации.

VIP-пакеты и пакеты гостеприимства

Если вы заинтересованы в приобретении VIP-пакета и / или пакета гостеприимства для любого из наших автоспортивных или развлекательных мероприятий, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж по телефону 512.655.6300 для получения дополнительной информации.

Позвонит

Звонок будет открыт в кассах за час до начала соревнований. Билеты на звонок можно получить либо в кассах Grand Plaza, либо в кассах главной трибуны.

Будет звонить в вечерние концерты в Germania Insurance Amphitheatre откроется за час до открытия ворот. В вечерние концерты будут работать только кассы Grand Plaza.

ВАРИАНТЫ ТРАНСПОРТА, ПАРКОВКИ И НОЧКА

Автомобильная помощь

COTA предоставляет бесплатную услугу помощи при запуске для гостей, у которых возникли проблемы с автомобилем до, во время и до одного часа после любого события.Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом безопасности по телефону 512.655.6220 для получения помощи.

Кемпинг

Посетите нашу страницу кемпинга для автофургонов в рамках мероприятия, которое вы хотите посетить, на веб-сайте COTA для получения дополнительной информации и цен. Обычно ночлег позволяет прибыть за день до начала мероприятия и отбыть на следующий день после его завершения.

Germania Insurance Amphitheatre - Ночлег в кемпинге также разрешен во время концертов с приобретенным проездным на ночь.Пожалуйста, перейдите по ссылке «Premium Parking» на странице концерта, чтобы приобрести опцию ночлега.

Как добраться до COTA

Пожалуйста, посетите страницу Карты для получения письменных указаний.

Прибытие и получение

На большинстве мероприятий, включая автоспорт и концерты, назначенное место высадки и посадки находится через дорогу от участка B в зоне возврата такси, отмеченной баннером. Водители, пытающиеся высадиться или высадиться в любом другом месте, будут перенаправлены в это место.

Информация о тележке для гольфа

Только клиенты Premium RV будут иметь возможность арендовать гольф-кар. Посетите наш веб-сайт для получения информации о процедурах и правилах использования гольф-каров.

Трансфер на месте

Услуги трансфера

COTA предоставляются гостям на территории отеля во время некоторых мероприятий, в том числе концертов и мероприятий по автоспорту. Эти шаттлы будут курсировать от различных парковок до точек входа. Если вам нужна конкретная помощь, свяжитесь с нашим отделом обслуживания гостей по телефону 512.655.6600.

Парковка - Стандарт, Премиум, ADA

Motorsports Events - Парковка на территории имеется на участках от A до T, и для каждого мероприятия будут использоваться различные участки. Парковку можно предварительно оплатить на странице мероприятия, а иногда и за наличные в день мероприятия на специально отведенных местах. Посетите страницу мероприятия, которое вы хотите посетить, чтобы получить информацию о парковке, в том числе рекомендации по парковке в зависимости от местоположения билета / места.

Germania Insurance Amphitheatre Concerts - Стандартная парковка (обычно на участках A, E, F или H) включена в стоимость билета на концерт.Места парковки всегда могут быть изменены.
Парковка премиум-класса (участки B, C и D) доступна для покупки за шоу, в то время как запаса хватает на парковку ближе к главному входу на площадку.
Если вы едете на концерт на чартерном автобусе или маршрутном такси, служба должна приобрести пропуск на чартерную парковку для парковки на территории отеля. Этот проездной можно приобрести онлайн или в кассе в день мероприятия. Чартерным автомобилям без указанного пропуска будет предложено покинуть территорию и вернуться в конце мероприятия.

Парковка ADA - Парковка ADA доступна для покупки, пока есть запасы на участках A, B, C, D и H. Чтобы припарковаться на парковочных местах ADA, у вас должен быть государственный стикер, плакат или номерной знак.

Задняя дверь

Во время мероприятий разрешается выезжать за пределы наших парковок, однако вы не можете занимать дополнительные парковочные места или блокировать места для вождения.

Такси

Зона высадки и посадки такси находится через дорогу от участка B.Водители, пытающиеся высадить или забрать пассажиров в других местах, будут перенаправлены в это место. Возможны изменения.

ЕДА И НАПИТКИ

Политика в отношении алкогольных напитков

Имейте в виду, что наши продавцы будут удостоверять личность для всех покупок алкогольных напитков.Если вы планируете выпить или два, возьмите с собой приемлемую форму идентификатора. К принятым удостоверениям личности относятся: водительское удостоверение США, водительское удостоверение территории США, удостоверение личности, выданное государством США, паспорт, паспортная карточка или военный билет США.

Еда и напитки

На всей территории Circuit of The Americas можно заказать разнообразные блюда и напитки. В сочетании с несколькими нашими запатентованными концепциями мы сотрудничаем с национальными брендами, а также с несколькими местными фургонами, чтобы обеспечить разнообразный выбор.Наши варианты варьируются от традиционных основных продуктов питания до пиццы, барбекю, техасско-мексиканских блюд, турецких оберток, тайских, веганских / вегетарианских блюд и многих других концепций. Наши предложения различаются в зависимости от размера и спроса на наши мероприятия, но одно можно сказать наверняка: вы всегда сможете найти освежающий продукт из колы, сытную закуску или основное блюдо, а также ледяное пиво или коктейль.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Часы работы

Наши стандартные часы работы (кроме праздников):
Понедельник - пятница: 8:30 - 17:30

С нами можно связаться по телефону в эти часы по номеру 512.301.6600, или по электронной почте [email protected]

Благотворительные пожертвования

Пожалуйста, посетите нашу страницу возврата, чтобы получить всю информацию о запросах на пожертвование COTA.

Экскурсии по смотровой площадке

Посетите нашу страницу «Туры» для получения дополнительной информации об экскурсиях по месту проведения, включая поездки на вершину башни.

Возможности спонсорства

Circuit of the Americas - ведущее место для автоспорта и развлечений в Соединенных Штатах.Независимо от размера вашей организации, ваш бренд может получить выгоду от участия в мероприятиях COTA и Germania Insurance Amphitheater в рамках партнерства, разработанного с учетом ваших потребностей. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу: [email protected]

устойчивость

Посетите нашу страницу «Экономическое влияние» для получения дополнительной информации о наших усилиях в области устойчивого развития.

Возможности волонтеров

добровольцев помогают сделать наши мероприятия возможными и считаются частью нашей расширенной семьи COTA.Посетите нашу страницу волонтеров, чтобы получить всю информацию о возможностях волонтерства в автоспорте и развлечениях в COTA.

Гражданский округ

Мы надеемся, что эта веб-страница окажется полезной и информативной для получения дополнительной информации о Гражданском департаменте округа Дюваль и о тех случаях, когда мы можем вам помочь. Если вам нужна дополнительная информация, звоните нам по телефону (904) 255-2000.

Во многих гражданско-правовых вопросах полезно понимать разницу между окружным судом и окружным судом. Окружной суд рассматривает гражданские правовые дела, связанные с денежными суммами, не превышающими 30 000 долларов США. Иски на сумму более 8 000 долларов США, но менее 30 000 долларов США называются гражданскими исками округа.

Окружной суд , с другой стороны, рассматривает гражданские дела на суммы более 30 000 долларов. Окружной суд также рассматривает дела по справедливости, иски, затрагивающие право собственности и границы недвижимого имущества, судебные запреты и все гражданские дела, которые не подпадают под юрисдикцию окружного суда.

Большинство споров между домовладельцами и арендаторами рассматривается окружным судом.

Дела, поданные в соответствии с Правилами упрощенного судопроизводства Флориды, относятся к категории упрощенных претензий, ранее известных как мелкие претензии.

Как упоминалось выше, Гражданский департамент округа обрабатывает дела, связанные с денежными спорами, на сумму от 8 000,01 долларов США до 30 000 долларов США. Сюда входят:

  • Выселения
  • Декларативные решения
  • Потери права выкупа (менее 30 000 долларов США)
  • Халатность
  • Нарушение контракта
  • Урон

- Прочие вопросы, по которым истец может быть восстановлен путем получения денежного решения

Для тех, кто подает юридические документы, окружной гражданский департамент обеспечивает обслуживание клиентов как лично в нашем офисе, так и по телефону. Однако имейте в виду, что предоставление канцелярией юридических консультаций является нарушением закона. Те, кто нуждается в юридической помощи, могут пожелать поговорить с адвокатом.

При подаче жалобы укажите конкретную сумму ущерба, которую вы требуете. Например, вы можете указать убытки на сумму более 8 000 долларов США, но менее 30 000 долларов США. Или вы можете указать ущерб, превышающий 8 000 долларов США, но не более 30 000 долларов США.Это поможет клерку определить, как подать иск. Он может быть подан как Малый иск, в котором дата досудебного разбирательства будет включена в повестку для рассмотрения малых исков. Или это может быть подано как гражданский иск, в котором будет выдана стандартная 20-дневная повестка.

Судебный иск, связанный со спором между домовладельцем и арендатором, применяется к аренде некоммерческих жилых единиц с или без договора аренды. Он включает в себя иск, поданный домовладельцем к арендатору в связи с обычными спорами, связанными с выплатой арендной платы и / или несоблюдением или нарушением договора аренды или аренды.

Общую информацию о действиях арендодателя / арендатора можно найти в главе 83 Устава Флориды. Действия арендодателя обычно включают невыплату арендной платы и возвращение права владения арендуемой собственностью. Вам следует внимательно изучить этот раздел закона, прежде чем начинать судебный процесс.

Если вы подаете заявление о выселении, вы можете приобрести соответствующие бланки в здании суда или загрузить их с этой страницы. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов ниже, чтобы узнать о текущих сборах за подачу заявки и принятых формах оплаты.Имейте в виду, что канцелярия не может предоставить юридические консультации или помощь в заполнении форм.

Шаги выселения

  1. Уведомления о выселении

    (3) ТРЕХДНЕВНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ПРИ НЕОПЛАТЕ АРЕНДЫ:

    Арендодатель должен предоставить (3) трехдневное уведомление о выселении, информируя арендатора (ей) о том, что он или она должны заплатить причитающуюся арендную плату или выехать из помещения. При расчете времени не учитывайте день доставки, выходные или праздничные дни.Уведомление может быть вывешено на двери арендуемой собственности или доставлено арендатору (-ам). Если арендатор (-ы) не выполняет уведомление в срок, указанный в уведомлении, арендодатель может подать клерку жалобу о выселении. Копия (3) трехдневного уведомления должна сопровождать жалобу во время подачи.

    (15 и 7) ДНЕВНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ВЫХОДА:

    Уведомление за 15 дней дается, когда арендная плата выплачивается ежемесячно, и арендодатель желает расторгнуть договор аренды за несоблюдение.

    Уведомление за 7 дней дается, когда арендная плата выплачивается еженедельно, и арендодатель желает расторгнуть договор аренды за несоблюдение.

    (7) СЕМЬ ДНЕВНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О НЕСОБЛЮДЕНИИ:

    Если существует договор аренды и арендатор (-ы) его нарушают (кроме случаев неуплаты арендной платы), арендодатель может направить арендатору (-ам) уведомление о несоблюдении (7) за семь дней. Уведомление дает арендатору (-ам) (7) семь дней на устранение нарушения или выезд, либо договор аренды может быть расторгнут.Копия уведомления о несоответствии должна сопровождать жалобу во время подачи. Примеры такого несоблюдения включают, помимо прочего, действия, противоречащие условиям аренды или этой части, такие как наличие или разрешение на размещение несанкционированных домашних животных, гостей или транспортных средств; несанкционированная парковка или разрешение на такую ​​парковку; или несоблюдение правил содержания в чистоте и санитарии.

  2. Подача жалобы на выселение

    Если вы домовладелец, подающий жалобу на выселение, соберите элементы, перечисленные ниже, и подайте жалобу клерку.Обязательно сделайте копии всех форм и документов для своих записей. Кроме того, укажите номер телефона в своей жалобе на тот случай, если канцелярия или офис шерифа должны связаться с вами.

  3. Вручение повестки арендатору

    После обслуживания арендатор должен выполнить инструкции по вызову. Она или он должны предоставить клерку оригинал ответа на вашу повестку, предоставив вам копии в течение пяти дней с момента получения повестки, не считая выходных или официальных праздников.

  4. Получение приговора о выселении

    Если арендатор не отвечает, вы можете заполнить и подать ходатайство о неисполнении обязательств, ходатайство об окончательном решении и окончательное решение, указанные в пакете «Арендодатель / Арендатор». Суд рассмотрит состязательные бумаги и может сделать одно из следующего: назначить дело для слушания, издать приказ, основанный на состязательных бумагах, или предоставить домовладельцу право владения имуществом. Если арендатор отправит ответ на вашу повестку и внесет причитающиеся средства в судебную канцелярию, суд может назначить слушание по вашему делу.

  5. Получение приказа / ордера на владение

    Если арендатор не выезжает из собственности после вынесения окончательного решения, вам нужно будет запросить у клерка приказ о владении недвижимостью. Вы можете сделать это по почте или лично. Шериф требует плату за исполнение судебного приказа о владении недвижимостью. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов ниже, чтобы узнать о текущих сборах.

Каждый документ, поданный в дело, будет занесен в Досье дела.Для вашего удобства информацию о делах можно легко получить в режиме онлайн через электронный портал ресурсов для служащих (CORE). Если у вас есть вопросы или опасения по поводу CORE, напишите в службу поддержки CORE по адресу [email protected]

Электронная подача документов (e-Filing) теперь требуется для поверенных по всей Флориде. Для получения дополнительной информации об электронной подаче документов посетите Портал электронной подачи документов. Если вам нужна помощь в начале работы, посетите нашу страницу электронного доступа к суду здесь.

Если вы не полагаетесь на адвоката, а представляете себя, у вас есть возможность подать документы в электронном виде онлайн, используя портал электронной подачи документов в масштабе штата по адресу www.myflcourtaccess.com. Портал доступен 24 часа в сутки, семь дней в неделю для подачи документов. Конечно, для сторон, представляющих себя самостоятельно, электронная подача не требуется; канцелярия продолжит принимать бумажные документы от тех, кто их представляет.

Формы и инструкции о выселении домовладельца / арендатора включены в пакет выселения, который можно загрузить бесплатно. Вы также можете приобрести пакет выселения, посетив офис секретаря за 10 долларов.

** Согласно FLA. Статут 28.24 (10), Регистрационные сборы должны уплачиваться с любых и / или всех денежных средств, внесенных в реестр Суда, и по каждому представлению. **

Документы и публикации

Где проходят слушания по гражданским и мелким искам округа?

Они содержатся в здании суда округа Дюваль, расположенном по адресу 501 West Adams Street, Jacksonville, Florida 32202.

Требуется ли взимать плату за регистрацию уведомления о lis pendens в новом деле?

Да, плата за запись составляет 5 долларов за первую страницу и 4 доллара за каждую дополнительную страницу. Кроме того, взимается плата за индексирование в размере 1 доллара за каждое имя после первых четырех имен.

Взимается ли плата за регистрацию уведомления об увольнении и выпуске lis pendens (включая аннулирование lis pendens, выписку lis pendens и выпуск lis pendens)?

Да, плата за запись составляет 10 долларов за первую страницу и 8 долларов.50 за каждую дополнительную страницу. Кроме того, взимается плата за индексирование в размере 1 доллара за каждое имя после первых четырех имен.

Сколько стоит служба шерифа за вручение повестки и жалобы?

Плата составляет 40 долларов за вызов. Оплата должна производиться отдельно от других сборов.

Что произойдет, если ответчик по делу о гражданских / мелких претензиях округа не может быть найден для подачи моей жалобы?

Если ответчику не вручили вашу жалобу, дата слушания будет отменена.Но ваше дело будет оставаться открытым в течение шести месяцев, чтобы у вас было время найти ответчика и предоставить суду другой адрес для обслуживания. Перед подачей жалобы важно убедиться, что ответчик находится по указанному вами адресу.

Сборы за подачу документов не подлежат возврату, если шериф не может найти для вас ответчика.

Как я узнаю, был ли обслужен ответчик по делу о гражданских / мелких претензиях округа?

, обратившись в офис шерифа или к вашему технологическому серверу.Вы также можете связаться с офисом клерка по указанному ниже адресу.

Если ответчик не участвует в рассмотрении дела графства о гражданских / мелких претензиях, будут ли взиматься дополнительные сборы, если я найду другой адрес?

Клерк взимает установленный законом сбор за выдачу повестки в размере 10 долларов с каждого ответчика. Кроме того, если вы используете офис шерифа для обслуживания, они будут взимать 40 долларов за попытку обслуживания в другом месте.

Может ли адвокат явиться в окружной суд по гражданским или мелким искам?

Да, даже если в суде мелких тяжб адвокаты не требуются, вы или противная сторона можете нанять адвоката.

Гражданский департамент округа

Часы работы

С понедельника по пятницу (кроме праздников): с 8:00 до 17:00.

Почтовый адрес

Секретарь суда округа Дюваль

Attn: ГРАЖДАНСКИЙ ОТДЕЛ

Уэст-Адамс, 501, комната 1046

Телефон

(904) 255-2000

Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Алабаме

Если вы получите документы о выселении от шерифа, у вас будет совсем немного времени, чтобы действовать.Если вы быстро не ответите на вопрос о выселении, вас выставят на улицу. В этой статье рассказывается, что вы можете сделать, чтобы получить свой день в суде, и как вести дела наилучшим образом.

Что делать, если шериф дает мне документы о выселении или оставляет их для меня?

  • Если вы получили уведомление о выселении - также называемое незаконным задержанием - вы должны действовать быстро и не игнорировать его.
  • Если вы получите документы о выселении незаконного задержателя , вы подадите ответ в здание суда.
  • Внимательно посмотрите свои бумаги. Иногда суд автоматически устанавливает дату судебного разбирательства по делу о незаконном задержании на документах, которые вам дает шериф.

Как я узнаю, что шериф подал мне иск о выселении?

  • Посмотрите на верхнюю часть страницы.
    • В случае выселения незаконно удерживаемого лица верхняя строка в середине говорит « ИЗЛОЖЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ - ЖАЛОБА ». Во второй строке - слова «Незаконный задержанный».
    • Это может также говорить о Разделе 6-6-310 Кодекса штата Алабама.
  • Если шериф оставит бумаги у вашей двери, вам также следует получить копию по почте.

Сколько у меня времени?

  • Правила суда Алабамы дают вам семь (7) дней (одну неделю) для ответа на вопрос о выселении.
  • Если седьмой день приходится на выходные или праздничные дни, вы можете ответить на следующий рабочий день.
  • Если у вас есть вопросы о дате, когда вас обслужили, обратитесь в канцелярию суда, чтобы не пропустить установленный срок.
  • Если вы получите документы о выселении (незаконном задержании), внимательно прочтите их.
  • В случае выселения (незаконное задержание) в документах должна быть указана дата суда. Если они это сделают, вы должны обратиться в суд в день и время, указанное в уведомлении.
  • Если в документах не указана дата суда, в документах должно быть семь (7) дней для ответа. Ответьте в срок, указанный в газетах.

Что происходит в суде?

  • Ваш домовладелец получит возможность сказать, почему вас следует выселить, а затем вы получите возможность сказать, почему вы не должны этого делать.
  • Большинство выселений происходит за неуплату арендной платы. В этих случаях судья обычно рассматривает только два вопроса.
    • Первый указывает, заплатил ли арендатор арендную плату или устранил проблему в течение 7 дней.
    • Второй указывает, направил ли домовладелец надлежащее уведомление о расторжении договора.
    • В уведомлении арендодателя должна быть указана причина, по которой арендодатель требует владения арендуемым имуществом.
    • В договоре аренды указано, сколько уведомлений должен вам предоставить домовладелец.Ваш домовладелец должен подождать, по крайней мере, это время, прежде чем подавать иск о выселении.
    • Если в договоре аренды не указано время, минимальный срок составляет семь (7) дней.
  • Если ваш домовладелец говорит, что вы нарушили другое положение своего договора аренды, у вас есть шанс доказать, что вы не нарушили положение об аренде. Вы также можете оспорить уведомление.

Могу ли я подать апелляцию?

  • Вы можете обратиться в канцелярию районного суда, чтобы подать апелляцию в окружной суд.
  • При выселении незаконного задержателя у вас есть ровно одна неделя для апелляции. Если седьмой день не выходной, вы должны подать заявление к этому дню.
  • Вы должны платить арендную плату в окружной суд, чтобы остаться в своем доме.

Апелляция о выселении - Стивен Л. Маршалл, PLLC

Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью, которые были в суде по выселению, знают, что, когда судья выносит решение о выселении, у арендатора есть семь дней, чтобы освободить арендуемую квартиру.Однако менее известен тот факт, что у арендатора есть другой вариант в течение этого семидневного окна: подать апелляцию в местный окружной суд.

Шаг первый: уведомление об апелляции

Чтобы подать апелляцию, арендатору нужно только подать в суд письменный документ, уведомляющий суд о том, что он желает обжаловать выселение и уплатить сбор за апелляцию. Этот сбор за апелляцию может быть отменен судом, если арендатор докажет, что у него нет достаточного дохода для уплаты сбора (юридический термин действует в форме In Forma Pauperis).Документ, который арендатор подает в суд, технически называется Уведомлением об апелляции, и его единственная цель - информировать суд и домовладельца о том, что арендатор желает обжаловать это дело. Причины апелляции указывать не нужно. Копия уведомления об апелляции должна быть вручена домовладельцу, хотя такое случается редко. Арендодатель впервые узнает о подаче апелляции, когда он пытается получить Распоряжение о владении недвижимостью и выселить арендатора из квартиры.

Шаг второй: Апелляционная гарантия

Если арендатор желает остаться во владении арендуемой квартирой во время апелляции, он должен заплатить залог за апелляцию. Сумма залога обычно представляет собой сумму невыплаченной арендной платы на момент выселения, а также ежемесячную арендную плату, которая должна быть уплачена на протяжении всего периода рассмотрения апелляции. К несчастью для домовладельца, залог для апелляции выплачивается непосредственно секретарю суда, а закон штата предусматривает, что клерк должен держать деньги в виде залога до завершения апелляции.Как вы можете себе представить, это может создать значительные проблемы с денежными потоками для арендодателя, арендатор которого проживает в квартире (поэтому ее нельзя сдавать повторно), но не получает от нее никакого дохода. Однако, если арендатор не уплатит первоначальную сумму залога или какой-либо последующий взнос, арендодатель может получить письменное свидетельство о праве владения и удалить арендатора из арендуемой квартиры в сотрудничестве с местным констеблем или шерифом.

Шаг третий: апелляция

После подачи уведомления об апелляции у арендатора есть 30 дней на то, чтобы подать апелляционное заявление.Этот документ должен предоставить судье окружного суда некоторые основные факты по делу и изложить аргументы арендатора относительно того, почему решение о выселении должно быть отменено. Арендатор часто не подает апелляционную жалобу, поэтому окружной суд часто просто использует уведомление об апелляции в качестве апелляционного заявления, если уведомление содержит какие-либо аргументы в пользу отмены выселения.

Шаг четвертый: возражение против апелляции

После подачи апелляционного заявления арендатора или закрытия 30-дневного окна для подачи заявления (в зависимости от того, что произойдет раньше) у арендодателя есть 30 дней для подачи встречного апелляционного заявления, в котором он аргументирует причины того, что решение о выселении должно быть поддержано.

После подачи обоих документов дело обычно передается на рассмотрение судье окружного суда (апелляционному судье). Любая из сторон может попросить о возможности представить судье окружного суда устную аргументацию по своему делу, но этого почти никогда не происходит. Большинство дел решается на основании протокола суда первой инстанции и письменных аргументов сторон. Судья не будет рассматривать новые доказательства; он рассматривает только доказательства, представленные во время слушания дела о выселении.

Шаг пятый: Решение апелляционного судьи

В конечном итоге судья по апелляционной инстанции выдает письменное заключение, подтверждающее или отменяющее выселение. Время, необходимое для вынесения этого заключения, сильно различается в зависимости от конкретного судьи и загруженности судьи в данный момент. По моему опыту, примерно два месяца - это среднее время, необходимое для получения мнения. Если предположить, что выселение останется в силе, вопрос еще не окончен.

Шаг шестой: Рассмотрение Апелляционным судом Кентукки?

После подачи приказа о выселении у арендатора есть 30 дней, чтобы попросить Апелляционный суд Кентукки (KCA) рассмотреть дело.Они делают это, подавая в течение 30 дней ходатайство о дискреционном пересмотре. Апелляционный суд Кентукки не обязан рассматривать дело, поэтому его называют «дискреционным пересмотром». Хорошая новость заключается в том, что KCA почти никогда не соглашается рассматривать дела о выселении. Плохая новость заключается в том, что им часто требуется около шести месяцев, чтобы официально отказаться от рассмотрения дела - все это время арендатор продолжает жить в арендуемой квартире, предполагая, что арендная плата выплачивается суду. Лучшая новость заключается в том, что очень немногие арендаторы когда-либо использовали эту возможность, чтобы попросить KCA рассмотреть дело.

Шаг седьмой: Письмо о владении и снятие апелляционного залога

По истечении 30-дневного периода для подачи ходатайства о дискреционном пересмотре или когда KCA отказывается рассматривать дело, дело возвращается в суд. В это время домовладелец может подать ходатайство о выдаче разрешения на владение для удаления арендатора из квартиры, а также может попросить суд выплатить арендодателю фонды апелляционного залога.

Итак, как видите, хотя процесс выселения часто носит рутинный характер, он может затягиваться на довольно длительный период времени, что создает значительные проблемы с движением денежных средств для арендодателей.Когда арендаторы подают апелляцию, обычно это делается для того, чтобы выиграть время и найти новое жилье. Арендодателям часто бывает разумно договариваться о досрочном снятии арендатора с квартиры, предлагая дать арендатору дополнительное время, чтобы освободить квартиру, в обмен на то, что арендатор откажется от апелляции.

К счастью, апелляции подаются только в случае менее пяти процентов (5%) всех выселений. Тем не менее, это реальность, и, если вы играете в аренду достаточно долго, вы наверняка ее испытаете. Если вам нужна помощь в рассмотрении конкретной апелляции, обратитесь к своему дружелюбному районному адвокату.

шт.

12 июня 2019 года у меня будет конференция по образованию арендодателей на тему Единого закона штата Кентукки об арендодателях жилых домов. Регистрация открыта, количество мест ограничено, поэтому нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию и зарегистрироваться сегодня!

Обжалование дела о выселении в окружной суд

Может ли арендатор обжаловать постановление мирового суда о выселении?

Предположим, ваш домовладелец подал против вас иск о выселении в магистратский суд.Может быть, она утверждает, что вы причинили ущерб помещению, или, может быть, она утверждает, что вы не платили арендную плату. Вы не согласились, пошли на судебное заседание и изложили свою точку зрения. Но судья принял решение против вас. Судья назначил вам дату выхода из помещения.

Но вы думаете, что судья ошибался. Вы верите, что доказательства показывают, что вы были правы. Вы хотите подать апелляцию. Вот общие вопросы, которые возникают:

  • Может ли проигравший арендатор подать апелляцию в окружной суд?
  • Если вы подаете апелляцию, означает ли это, что вы останетесь в съемном помещении во время апелляции?
  • Что, если судья скажет, что вы не можете подать «апелляцию о хранении»?

Узнайте больше о своем праве на подачу апелляции и ваших обязанностях с помощью этой информации.

Что такое «Порядок владения»?

Это последнее постановление мирового судьи по делу о выселении. Постановление мирового судьи "предоставляет владение" арендуемым помещением той или иной стороне либо домовладельцу, подавшему иск о выселении, либо арендатору, который утверждает, что его не следует выселять.

Если в приказе говорится, что арендатор должен уехать, большинство людей называют это приказом о выселении. Но его также можно назвать «приказом о владении».

Может ли арендатор обжаловать постановление о выселении, вынесенное мировым судьей?

Короткий ответ - да.Каждое дело магистратского суда может быть обжаловано в окружном суде для рассмотрения окружным судьей. Формы для этого есть в канцелярии магистратского суда. Вы можете подать апелляцию в офисе секретаря магистратского суда.

За подачу апелляции взимается плата. Если вы не можете позволить себе уплату пошлины за подачу заявления, попросите клерка предоставить аффидевит об отказе от уплаты пошлины. Вам нужно будет предоставить информацию (и подтверждающие документы) о своих доходах и имуществе. Если вы имеете право на отказ, вам не придется платить сбор.]

Апелляция магистратского суда в окружной суд должна быть подана в течение двадцати дней со дня вынесения судебного приказа.

[Судья окружного суда может разрешить подачу апелляции в необычных и чрезвычайных обстоятельствах. Но постановление о несвоевременной апелляции должно быть подано окружным судом в течение 90 дней с момента постановления магистратского суда.]

В апелляции окружной судья может рассмотреть любой вопрос по делу. Например, если было вынесено судебное решение в отношении причитающейся арендной платы, была ли правильная сумма в долларах? Если было решение о возмещении ущерба собственности, была ли правильная сумма в долларах? Если была назначена определенная дата освобождения, была ли эта дата справедливой и разумной? И самый главный вопрос из всех, должен ли арендатор уехать или он может остаться в арендуемой квартире?

Может ли арендатор оставаться в аренде, пока апелляция находится на рассмотрении?

Нет однозначного ответа.«Большую часть времени» арендатор МОЖЕТ оставаться в арендуемой квартире. Апелляция завершена. Мы объясним это позже. Но сначала, если вам удастся остаться в помещении, помните о двух вещах:

  • Вам придется оплатить всю причитающуюся арендную плату, пока вы ждете завершения рассмотрения апелляции; и
  • Вам нужно будет выполнить все остальные требования договора аренды, пока вы ждете завершения апелляции.

Если вы не сделаете этого во время рассмотрения апелляции, вас выселят.Неважно, правы вы или нет в деле магистратского суда. Окружной суд выселит вас, если вы не заплатите арендную плату или каким-либо иным образом нарушите договор аренды во время рассмотрения апелляционной инстанции в окружном суде.

Когда арендатор должен освободить арендуемое помещение, даже если была подана апелляция?

В большинстве случаев арендатор может оставаться в арендуемой квартире до завершения рассмотрения апелляции. Но есть два исключения:

  1. срок аренды уже истек, или
  2. договор аренды закончился по причинам, не имеющим ничего общего с основаниями, указанными домовладельцем в иске.

Пример первый: срок аренды истекает. Предположим, у вас есть договор аренды, который истекает в конце августа. В июле домовладелец подает иск о выселении, утверждая, что вы беспокоили соседей. Пока дело находится в стадии рассмотрения, срок аренды истекает в конце августа.

На этом этапе не имеет значения, создавали вы помехи или нет. Срок аренды истек. Поскольку срок аренды истек, у вас нет другого законного права продолжать там жить. Если арендатор подаст апелляцию в мировой суд, она не сможет оставаться в помещении, поскольку срок аренды истек.(Вы можете подать апелляцию по другим вопросам, таким как размер арендной платы или долларовая сумма ущерба. Но вы не сможете продолжать жить в съемном помещении, пока будете рассматривать апелляцию.)

Пример второй: другие основания, отличные от основания рассматриваемого дела. Предположим, ваш домовладелец подает иск о выселении, утверждая, что вы беспокоили соседей. В вашем договоре аренды также есть параграф, в котором говорится, что арендодатель может прекратить договор аренды в любое время, когда он продаст здание.Пока ваше дело о нарушении порядка рассматривается в суде, домовладелец продает здание и уведомляет вас о том, что договор аренды истек.

На этом этапе не имеет значения, создавали вы помехи или нет. Договор аренды закончился, потому что здание было продано, и договор аренды, который вы подписали, допускал такую ​​возможность. Поскольку срок аренды уже истек, у вас нет другого законного права продолжать там жить. Если арендатор подаст апелляцию в мировой суд, она не сможет оставаться в помещении, поскольку срок аренды истек.(Опять же, это не означает, что вы не можете подать апелляцию. Это означает лишь то, что вы не можете оставаться в помещении, пока апелляция находится на рассмотрении.)

Где закон Западной Вирджинии устанавливает это ограничение на право оставаться в арендуемой квартире, пока апелляция находится на рассмотрении?

Почти все дела о выселении из жилого помещения подаются в соответствии с законом, который называется «О средствах правовой защиты от неправомерного занятия арендуемой жилой недвижимостью». В соответствующем предложении этого закона штата Западная Вирджиния по делам о «незаконном занятии» арендодатель-арендатор гласит:

«Во время рассмотрения любой такой апелляции ни один арендатор не имеет права оставаться во владении арендованным имуществом, если срок аренды истек иным образом."Код WV 55-3A-3 (g).

Важная формулировка в уставе - «в противном случае срок действия истек». Это означает, что арендатор может оставаться в квартире, ЕСЛИ договор аренды не истек по причинам, отличным от тех, которые арендодатель указал в судебном иске. Чаще всего возникает ситуация, когда срок аренды истек. Могут возникнуть ситуации, когда по причинам, «отличным» от основания иска, договор аренды прекращается.

Если единственными причинами, по которым арендодатель хочет выселить арендатора, являются основания, изложенные в иске, то арендатор имеет право оставаться в помещении во время обжалования.Цель апелляции - попросить окружного судью определить, какая сторона была права в отношении нарушения договора аренды. Так работает судебная система.

До тех пор, пока срок аренды НЕ «иным образом истек», арендатору разрешается оставаться во владении.

Должен ли арендатор делать особый запрос, чтобы остаться в помещении?

Нет. Закон Западной Вирджинии, устанавливающий право на апелляцию, гласит, что «подача или удовлетворение апелляции автоматически приостанавливает дальнейшее разбирательство.Код WV 50-5-12 (а).

Слово «должен» означает «должен». Это не означает «возможно» или «иногда», или «если будет подано больше документов», или «если судья согласится».

Слово «оставаться» означает «приостановить». Приказ магистрата и любое исполнение приказа магистрата приостанавливаются до тех пор, пока окружной судья не решит, было ли оно правильным или неправильным.

В Правилах гражданского судопроизводства магистратского суда говорится то же самое. Правило 18А гражданского судопроизводства магистрата гласит: «При своевременной подаче апелляции.... исполнение приговора приостанавливается до принятия решения по апелляции или ходатайству ».

Эти общие правила применяются во всех случаях, когда арендодатель-арендатор, если «срок аренды не истек иным образом».

Может ли магистратский суд написать в постановлении суда «Обжалование владения запрещено»?

Нет. В одном случае это пытался сделать мировой судья. Окружной суд все равно принял апелляцию и сообщил следующее:

«запись« запрет на владение »добавлена ​​магистратом к Ордену... выходит за рамки юрисдикции и полномочий магистрата и полностью не поддерживается законом. Он не имеет юридической силы и не подлежит принудительному исполнению Судом ».

Цитируется из Sines v. Hale , Civil No. 96-C-AP-155 (Окружной суд округа Канава, 1996).

Что мне делать, если магистратский суд не разрешит мне подать апелляцию на постановление о хранении?

Есть несколько вариантов, которые вы можете попробовать.

В более крупных графствах Западной Вирджинии в окружном суде может быть «администратор суда»."Вы можете пойти в офис администратора окружного суда и попросить их помочь в подаче апелляции.

Если в вашем округе нет администратора окружного суда, вы можете связаться с административным офисом Верховного апелляционного суда Западной Вирджинии по телефону 304-558-0145. Спросите человека, который занимается делами магистрата. Объясните свою ситуацию и попросите их помочь в подаче апелляции.

Вы можете пойти прямо в офис секретаря окружного суда вашего округа и подать там апелляцию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *